Как защитить свои права и имущество в 3-комнатной квартире с неопределенными собственниками после смерти матери
В 3 ех комнатной квартире (после смерти матери) стало 4 собственника по наследству - у отца 1/2 доли, а у 3 ех детей по 1/6. Сейчас в квартире остался жить брат с семьей (т.к. меня с моей семьей просто выжил и мы ушли на съемную, сестра живет в другом городе, отец живет у новой жены). Когда я уходила, закрыла комнату, в которой проживала и оставила там свои личные вещи и имущество. Сейчас брат требует открыть комнату и угрожает, что откроет без моего ведома. Официально комната не выделена. Могу ли я как-то защитить свои права и уберечь свое имущество? Что можно предпринять в подобной ситуации?
Обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования и устранении препятствий в пользовании квартирой.
Просите определить в пользование конкретную комнату исходя из принадлежащего Вам количества метров
Спросить
Могу ли я как-то защитить свои права и уберечь свое имущество? Что можно предпринять в подобной ситуации?
1. Да.
2. Договориться либо суд.
Спросить
Здравствуйте!
Вы имеете такое же право пользования квартирой, как и другие собственники (участники долевой собственности).
Если комнаты в индивидуальное пользование не выделены, то каждый из собственников может пользоваться всеми комнатами.
Вам следует определить порядок пользования квартирой, обратившись сначала с письменным предложением к остальным собственникам, а в случае их отказа - в суд (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
В данной ситуации брат должен не заниматься самоуправством, а обратиться в суд для определения порядка пользования квартирой. Либо данный иск может быть подан по Вашей инициативе. Если габариты квартиры не позволят выделить Вашей семье комнату в пользование - можно ставить вопрос о признании доли незначительной и ее принудительном выкупе.
Спросить
Только подавать исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением, выделении Вам одной комнаты например.... Если брат договариваться не хочет - другого пути нет...
Также можно объединиться с сестрой и попробовать продать совместную с ней долю (предложив сначала выкуп брату и отцу соответственно по той цене, за которую собираетесь продавать)
Удачи!
Спросить
Вы можете обратиться в суд с требованием о компенсации за неиспользование доли в квартире. Как по практике стоимость складывается на основании рыночной стоимости арендной платы по аналогичной квартире/размер доли, рассчитаная независимым оценщиком.
Спросить
Двухкомнатная квартира. 2/3 (комната 20 метров) у одного собственника, 1/3 (комната 10 метров) у другого собственника. Комнаты выделены через суд. В большой комнате живёт мать с сыном (оба прописаны без права собственности) Сама комната принадлежит собственнику который в квартире не проживает. Маленькая комната принадлежит бывшей жене сына. В случае смерти матери когда собственник 2/3 захочет пользоваться своим имуществом. Как и куда денут сына (бывшего мужа) который живёт в большой комнате? В какой комнате он должен жить если не является собственником? Его могут подселить к бывшей жене? Или если собственник 2/3 его родная сестра, то комнату он должен делить с ней, так как они родственники? Кто и где решает такого рода вопросы?
Кто и где решает такого рода вопросы?
Вам нужен адвокат.
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 48
1. Каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ АДВОКАТСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И АДВОКАТУРЕ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1. Адвокатская деятельность
1. Адвокатской деятельностью является квалифицированная юридическая помощь, оказываемая на профессиональной основе лицами, получившими статус адвоката в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, физическим и юридическим лицам в целях защиты их прав, свобод и интересов, а также обеспечения доступа к правосудию.
Спросить
Полина!
Такие вопросы решаются в судебном порядке.
Собственник вправе обратиться в суд, в результате чего граждан - не являющийся собственником может быть снят с регистрационного учета, в случаях предусмотренных ЖК РФ.
СпроситьУ меня вот какая ситуация: нам с родным мне (старшим) братом по наследству после смерти отца осталась 2-х комнатная квартира, квартира муниципальная, там прописаны: я, брат, мой сын (7 мес.), сын брата (4 года). Ответственный квартиросъемщик-мой брат. При жизни отца (наши родители были в разводе), и мы с братом проживали у нашей мамы, когда отец умер-мой брат женился и со своей семьей переехал жить в квартиру отца. Я на тот момент остался жить с мамой. Без моего ведома мой брат сделал в квартире ремонт, занял обе комнаты (в моей комнате сделал детскую), а мне даже ключи от квартиры не дает. В связи с этой ситуацией я хочу приватизировать свою долю квартиры, брат естественно против. Скажите мне пожалуйста, согласно нашему законодательству, могу ли я приватизировать свою долю квартиры без согласия моего брата.
приватизировать квартиру можно только целиком с согласия всех
определение порядка пользования муниципальной квартирой невозможно
СпроситьУмерла мама, у нее в собственности комната (точнее доля в коммунальной квартире), в которой она проживала, я проживала последнии пять лет с ней в этой же коммуналке, но снимала комнату у другого собственника данной коммунальной квартиры. Сейчас наследники данной комнаты я и моя сестра, которая живет в другом городе. Могу ли я заселится в данную комнату, после получения доли в этой комнате (квартира коммунальная) для дальнейшего проживания. Сестра заставляет выкупить ее долю (угрожает), хотя еще и наследство-то не открыто, я только маму похоронить успела, средств для покупки ее доли нет, но я не против, если она так же изъявит желание жить в этой комнате вместе со мной, так как ситуация безвыходная.
Если какой-то выход?
Или ждать, что она специально продаст эту долю неизвестно кому, и мне придется делить эту комнату с посторонним человеком?
вы обе наследницы имеете право проживать в данной комнате , а так же имеете право продать свою долю кому-либо с учетом ст.250 ГК РФ
СпроситьВ 3 комнатной квартире, где 1 комната изолированная 8,7 кв.м, 2 комнаты-смежные (18,5+11,2 кв.м) было 3 собственника (отец 3/10 доли, сын 5/10 доли, внук (несовершеннолетний)-2/10 доли). Отец подарил свои 3/10 доли новой супруге (чужому другим собственникам человеку). Она в суде требует выделить ей в пользование изолированную комнату. Данной комнатой всегда пользовался несовершеннолетний собственник. Данная комната соответствует его доле. Может ли суд определить ребенку одну из смежных комнат? Является ли это ухудшением его жилищных условий? Подаривший доли собственник пользовался проходной комнатой.
Требование нового жильца неправомерны, поскольку ДОЛЯ представляет собой некую виртуальность. Вы можете попросить суд определить порядок пользования жилплощадью, либо договориться об этом сами, в кругу собственников.
Спросить
Если вы правильно и с предоставлением доказательств обоснуете неправомерность требований истца, а также заявите встречные требования об определении порядка пользования квартирой, можете пробовать и выселение отца, который не является собственником и вправе проживать с согласия ВСЕХ собственников, то, считаю, суд откажет "новой" супруге в удовлетворении ее требований.
Спросить
При разрешении спора о порядке пользования, суд должен учитывать и сложившийся порядок пользования. Представляйте доказательства того, что ребенок много лет пользуется изолированной комнатой, что комната обустроена и обставлена мебелью и техникой предназначенной для пользования именно ребенком.
Если жена отца не проживает в квартире, имеет иное жилье и суду будут предоставлены доказательства отсутствия у неё интереса в реальном проживании в квартире, то суд может и отказать ей в иске.
Законные представители несовершеннолетнего могут заявить встречные исковые требований.
СпроситьУ нас следующая ситуация:
Имеется комната в 2-х комнатной квартире, одна комната приватизирована - чужая вобщем, воторая комната неприватизирована, в ней прописаны брат и сестра 20 и 23 лет. За комнату имеются долги, долг сестра на днях оплатит полность. По решению суда, брат не оплатит свою часть так как не работает дохода нет, имущества тоже.
Мы хотим погасить свою часть долга и приватизировать половину комнаты на себя (по наследству все напополам), брат не сможет погасить долг он не сможет на себя приватизировать скорее всего.
Можно ли нам приватизировать на себя половину комнаты если долги погасить за себя... брат пусть как хочет?
Можно ли нам заставить брата выкупить у нас нашу долю в комнате, там он не живет, платить не хочет, приватизировать тоже не хочет, комната ему на будущее на всякий случай нужна... мы хотели комнату продать но тогда ему негде жить будет... полкомнаты у нас никто не купит...
Что можно нам предпринять в нашем случае?
Имею с братом долевое в 3 х комнатной квартире. У меня 1/4 доли, занимаю комнату со своим имуществом. В данное время проживаю в другом городе, комната закрыта на замок. Брат должен банкам за кредиты. Могут ли и имеют право судебные приставы в моë отсутствие вскрыть мою комнату и забрать моë имущество за долги брата? Счета не разделены. Что мне нужно делать, что бы сохранить своë имущество?
Разделить счета, отделить эту комнату как вашу по суду.
Нет не имеют право без вас вскрывать.
Спросить
Собственники должны заключить между собой соглашение о порядке пользования квартирой, в котором определить кому какая комната передается в пользование. Тогда пристав не имеет права вскрывать комнату, которая по соглашению передана в Ваше пользование.
СпроситьМожно ли отсудить комнату у отца в трехкомнатной муниципальной квартире? После развода с мужем и проживания в съемной квартире я вернулась в квартиру родителей, где прописана. У меня была своя комната. В первой комнате проживала сестра с мужем и ребенком, во второй мать и отец. Как только я въехала со своими вещами в свою комнату, отец решил, что хочет жить отдельно, выставил мои вещи и стал проживать в моей комнате сам. Я вынуждена была проживать в комнате с мамой. Сейчас ситуация изменилась, я родила двойню без мужа, дети прописаны со мной. Проживаем вчетвером: дети, мама и я в одной комнате 19 м. Сестра с мужем развелась, живут вдвоем в 18 м комнате и отец в 20 м. Все попытки договориться заканчивались скандалами. Возможно решить проблему через суд?
Прошу консультации специалистов!
Такая ситуация - После смерти мамы, мы с братом стали наследниками 2-х комнатной квартиры (по 1/2 доли), общая площадь 44 кв. м, жилая 28 (10+18). В этой квартире проживали мама, я и мой несовершеннолетний сын. Брат проживал в своей квартире. Суд определил брату право пользования комнатой в 10 кв. м, т.к у него имелось своё жилье. А мне с сыном комнату в 18 кв. м. Потом брат продал свою долю. Сейчас на второй доле прописан сособственник, 2 несовершеннолетних детей, жена. Доли имеют сособстенник и дети. Сейчас они намерены продавать свою долю, но хотят подать в суд (определить порядок пользования площадью). В связи с этим возникает вопрос-какую из комнат могут присудить сособственнику, он проживает в 10 кв. м, а хочет переехать в 18 м. комнату! Какие шансы у меня остаться в своей комнате?
Анна, здравствуйте! Если они собираются продавать свои доли в праве на квартиру, то какой смысл обращаться в суд с иском об определении порядка пользования?? Наверное, это им риэлторы посоветовали... На нового собственника определенный ранее порядок пользования распространяться не будет... он не был стороной процесса..
Если есть доказательства того, что они продают доли - представьте их суду, возражайте против определения такого порядка пользования.
Если даже представить, что суд определит им в пользование бОльшую комнату - к новому собственнику этот порядок пользования никакого отношения иметь не будет. Живите в этой комнате и все... Будут недовольны - отсылайте в суд.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.
СпроситьПосле смерти матери брат унаследовал 1/4 долю в квартире, оставшуюся долю матери унаследовала дочь, которой принадлежала ещё и 1/2 доли в этой квартире. Затем брат умер (до смерти проживал с семьей в другом городе и субъекте) , а после его смерти его жена и дочь в срок 6 месяцев не заявили свои права на наследство. В настоящее время сестра намерена продать квартиру, но не знает, как это сделать из-за вышеописанной ситуации. Могут ли жена и дочь брата, как наследники его доли в квартире, отказаться от наследства в пользу сестры брата, если они не заявляли свои права на наследство? Или же сначала им нужно восстановить сроки принятия наследства? Как лучше поступить?
если он с ними был зарегистрирован в одной квартире - они наследство приняли , срока для оформления у них нет. Поэтому уточните где и с кем был зарегистрирован умерший
СпроситьЖивем в секционке, 6 комнат, общедолевая собственность. У моего мужа есть две сестры, которые являются собственниками комнаты 1 и 2. Муж прописан в комнате 1 с сестрой, другая сестра живет в другом городе. В той комнате где муж прописан (комната 1) мы не живем (маленькая очень), живем в комнате другой сестры (комната 2). Имеем ли мы права жить в комнате 2 (при согласии собственника) с точки зрения закона? Я прописана в другом районе города. Есть ли основания для административной ответственности ко мне или мужу? Требуется ли заключение договора безвозмездного пользования?
Оснований для административной ответственности нет.
Договор заключать не обязательно.
Спросить
