Какие сроки устанавливает закон на изучение документа перед подписанием арендного договора?

• г. Санкт-Петербург

Дали договор аренды помещения 31.08 и до конца этого дня требуют подписать его. Какие сроки устанавливает закон на изучение документа?

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте! Сроки изучения законом не установлены.. это все по договоренности сторон..

Спросить

Здравствуйте Валентина. Такие сроки законом не предусмотрены, их устанавливают стороны договора по согласованию между собой

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день, Валентина! Действительно отсутствует законодательное закрепление таких сроков. Вместе с тем, ст. 10 ГК РФ предусматривает добросовестность участников гражданских правоотношений, и соответственно предполагается осуществление гражданских прав в разумные сроки. Если обратиться к ст.314, наиболее подходящей к Вашей ситуации, то в ней имеется указание на 7дневный срок исполения обязательств.

Помните,что Вы имеете право подробно ознакомиться с любым договором, изучить права и обязанности сторон, оценить возможные риски и только после этого принимать решение о подписании договора.

Спросить

Обратите внимание на следующие факты:

1. Арендодатель должен показать Вам документы на право собственности помещения. Оригиналы. Желательно копия Вам.

2. Личность арендодателя подтверждена паспортом.

3. Сроки договора и порядок продления.

4. Ключевые моменты размер и порядок арендной платы с Вашей стороны. Последствия нарушения сроков оплаты.

5. Последствия для Вас в случаи порчи или утраты арендуемого имущества.

6. Акт приёма передачи помещения и имущества в нём. Обязательно.

7. Если эти пункты выполнены и Вас устраивает, то можете подписывать. Если нет возможно Вам нежен другой арендодатель.

Спросить
Виктория
04.10.2015, 19:51

Как расторгнуть договор аренды на помещение без финансовых потерь, если арендодатель не имеет свидетельства о праве собственности?

Я ИП арендную помещение под торговлю продуктами, арендодатель физ. лицо, не имеет на данное помещение свидетельства о праве собственности, т.к. постройка не закона, но участок земли находится в аренде. Хочу расторгнуть договор аренды т.к не вижу перспективы работать в данном помещении. Арендная плата платилась вовремя, в сроки установленные в договоре. Арендодатель требует оплату до конца срока договора, т.к. с моей стороны появилась инициатива расторгнуть договор. Как без финансовых потерь расторгнуть договор аренды на данное помещение?
Читать ответы (1)
Иван
26.12.2012, 19:06

Как быть и к чему быть готовым...

Как быть и к чему быть готовым... Для производственных нужд арендовал нежилое помещение, договор аренды подписан председателем Комитета по управлению городским имуществом, условия аренды по договору соблюдаются, оплата в срок... Комитет по управлению городским имуществом обратился с иском, ко мне, о применении последствий недействительности заключенного между нами договора аренды и освобождении помещения. Мотивируют тем, что договор аренды заключен с нарушением порядка сдачи в аренду нежилых помещений, утверждённого городским собранием. Указанный порядок устанавливает, что договор аренды подлежит заключению на основе решения комиссии по определению форм сдачи в аренду нежилых помещений. Как будто бы принятое решение по данному вопросу является недействительным из-за отсутствия кворума при рассмотрении вопроса о сдаче спорного нежилого помещения в аренду.
Читать ответы (1)
Наталья
23.11.2017, 12:38

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?
Читать ответы (4)
Яна
16.02.2016, 12:18

Возможности продления срока договора аренды жилого помещения

Заключали с наймодателем договор аренды жилого помещения. Срок договора подходит к концу. В договоре есть фраза: В случае согласия сторон, срок Договора продлевается самостоятельно. Нужно ли заново заключать договор или можно что-то доп. соглашения подписать об увеличении срока пользования помещением?
Читать ответы (2)
Ольга
05.08.2017, 21:08

Каким числом нужно подписывать акт приема помещения при аренде нежилого помещения?

Заключили в июне договор аренды нежилого помещения, срок начала аренды с сентября. Каким числом можно подписать акт приема помещения: каким был заключен договор или с какого числа начнется аренда?
Читать ответы (4)
Гость
14.06.2019, 21:41

Несоблюдение условий аренды муниципального помещения - юридические аспекты и возможные действия

Арендовали помещение муниципальное, со сроком на 15 Лет. 14 июня 2019 г. Закончился срок аренды, арендодатель на уведомление мое об продлении срока аренды написал отказник без причины, мотивируя тем, что не желает сдавать данное помещение в аренду. По условиям договора, если арендодатель не желает в дальнейшем сдавать данное помещение в аренду, должен за месяц до окончания срока аренды уведомить об нежелании заключать новый договор на новый срок, но с его стороны этого не было. Стоит учесть что данное помещение муниципальное. Как нам юридически поступить, на чьей стороне закон? Законно ли отказ без причины сдачи данного помещения, мы арендовали данное помещение 15 лет.
Читать ответы (2)
Диана
09.10.2006, 13:00

По договору аренды можно ли оформлять акт приема-передачи помещения датой, являющейся выходным днем.

По договору аренды можно ли оформлять акт приема-передачи помещения датой, являющейся выходным днем. Этот момент особенно актуален в начале года. Например: договор подписан в конце декабря, срок аренды устанавливается с 01 января, предыдущий договор на аренду этого же помещения закончился 31 декабря, этим же числом и был подписан акт о возврате помещения. Фактически арендатор не освобождал помещения, так как новый срок аренды устанавливается с 01 января. Правомерно ли подписать акт приема передачи помещения от 01 января. Спасибо.
Читать ответы (1)
Евгения
29.12.2008, 16:04

По договору аренды можно ли оформлять акт приема-передачи помещения датой, являющейся выходным днем.

По договору аренды можно ли оформлять акт приема-передачи помещения датой, являющейся выходным днем. Этот момент особенно актуален в начале года. Например: договор подписан в конце декабря, срок аренды устанавливается с 01 января, предыдущий договор на аренду этого же помещения закончился 31 декабря, этим же числом и был подписан акт о возврате помещения. Фактически арендатор не освобождал помещения, так как новый срок аренды устанавливается с 01 января. Правомерно ли подписать акт приема передачи помещения от 01 января.
Читать ответы (1)
Сергей
12.05.2004, 09:47

Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г.) отдельно стоящее помещение.

Как ПБОЮЛ я арендую у местной администрации (по договору аренды на 5 лет с 2001 г.) отдельно стоящее помещение. С начала этого года инспектор госземнадзора (федеральная служба) настоятельно требует, чтобы мы заключили с Администрацией города дополнительный договор на аренду земельного участка на котором находится данное помещение. Т.е. помимо расходов по аренде помещения мы должны еще нести расходы по аренде земли, на которой, согласно договора аренды помещения, нельзя делать ничего, что не входит в этот договор. Насколько законно требование госземинспектора. Спасибо. С. Чернов avch1805@vlink.ru
Читать ответы (1)
Людмила
23.12.2019, 14:04

Решение суда об изъятии помещения мешает выполнению договора аренды - правомерно ли ограничение доступа к электроэнергии?

С собственником помещения заключили договор аренды на 11 месяцев, примерно через 8 месяцев вступило в силу решение суда об изъятии в пользу государства этого помещения (якобы преступным путем оказалось в собственности). До конца оговоренного срока аренды 4 месяца, а судебный пристав требует покинуть помещение. Также по его указанию ограничили доступ к электроэнергии. Правомерно ли это?
Читать ответы (3)