Нарушения в оплате ЖКУ в ЖСК - Мосжилинспекция оштрафовала ЖСК, но разбирательство продолжается. Вопрос о необходимости оплаты целевого взноса на содержание дома и наличии пеней
Купила квартиру в ЖСК. Приходили квитанции на оплату ЖКУ с завышенным коэффициэнтом, я написала письмо в Мосжилинспекцию. Мосжилинспекция оштрафовала ЖСК. В письме к Мосжилинспекции, я задала вопрос: "обязана ли я оплачивать "целевой взнос на содержании дома". Мосжилинспекция ответила "нет, так как со мной не был заключен договор на содержании и ремонт общего имущества МКД, а также ссылаясь ч.6 ст.155 ЖК РФ. Мосжилинспекция подала в суд на ЖСК в феврале 2016 г., решения никакого нет (дата суда не была назначена до сих пор). ЖСК сейчас насчитывает пени (за неуплату мной "целевого взноса на содержании дома"). Может ли ЖСК насчитывать мне пени, если идет разбирательство по вопросу? Раньше я оплачивала этот взнос, а когда мне написала Мосжилинспекция, что можно не платить, я перестала платить.
В соответствии со ст. 44 Жилищного Кодекса РФ: 1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Но собрание собственников помещений многоквартирного дома, может передать свои полномочия (часть полномочий), в частности о текущем ремонте общего имущества, например, ЖСК. Если Вы не член ЖСК, то в собрании ЖСК, участвовать не можете. В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, Вы должны содержать общее имущество многоквартирного дома, являясь его долевым собственником. Исходя из п. 2 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ: 2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией. Таким образом, требования об оплате взносов на ремонт общего имущества многоквартирного дома, являются правомерными.
СпроситьМожет насчитывать пени, ну а Вы их можете не оплачивать, руководствуясь разъяснениями МЖИ.
СпроситьМосжилинспекция написала мне, что не должна, она же не дилетант в этом вопросе?
СпроситьЗдравствуйте!
К сожалению, не видя полного текста ответа сказать о правильности затруднительно. Для взыскания текущих расходов на ремонт дома наличие договора не обязательно. Целевой взнос это статья аналогичная содержания и ремонту общего имущества? Или какой то дополнительный взнос?
СпроситьЭто Ваше право оплачивать их
СпроситьЦелевой взнос это статья аналогичная содержания и ремонту общего имущества? Мосжилинсппекция написала, что аналогичны.
СпроситьДождитесь решения суда и возможным данные требования перестанут быть актуальными.
СпроситьЕсли вам ответили, что аналогичные, то это так. Не оплачивайте дважды за одну услугу.
СпроситьВ принципе обязанность оплачивать содержание и ремонт установлена ЖК, сроки определены. Квитанции Вы ранее оплачивали, значит по факту согласились со своей обязанностью вносить данный платеж. Однако, можно дождаться, когда ЖСК подаст на Вас в суд, а там уже и предоставить ответ жилинспекции и т.п., посмотрите, что решит суд.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 53 из 47 430 Поиск Регистрация
Отказ Мосжилинспекции в предоставлении акта осмотра квартиры - правомерность и возможности его получения
Короба в самой верхней кв. Подскажите, пожалуйста, что делать?
Обязаны ли собственники многоквартирного дома оплачивать счета на капитальный ремонт?
Возможность включения целевого взноса в квитанцию оплаты коммунальных услуг УК и юридические последствия
Вопросы о целевых взносах на содержание дома в ЖСК и их обязательности для нечленов организации
Жалоба на состояние подъезда в Мосжилинспекцию - ожидаю ответа, кому обратиться дальше?
Обязаны ли представители Мосжилинспекции подробно ознакомить меня с упомянутой жалобой?
