Договор содержания общего имущества / Имущество

Наверняка каждый из вас при получении квитанции на оплату коммунальных платежей видел строку Содержание общедомового имущества. И наверняка каждый задавался вопросом, что же это такое, за что мы обязаны платить. Перечень работ, которые должны выполнять сотрудники УК в рамках тарифа

Все жители многоквартирных домов ежемесячно могут видеть в своей квитанции за коммунальные услуги строчку «Содержание и текущий ремонт общего имущества», «Содержание мест общего пользования» или нечто подобное. Обратимся к жилищному законодательству Ст. 154 Жилищного кодекса РФ установлено,

Бремя расходов на поддержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники жилых помещений. Происходит это посредством оплаты по квитанции с одноименным названием "за содержание общего имущества". В первую очередь, нужно понимать, что входит в состав общего имущества.

В тарифах УК в разделе техническое обслуживание и текущий ремонт есть строка, где указываются работы и услуги, необходимые для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД, определённые постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N290. Самого перечня работ в этой строке нет. Срок выполнения таких работ обозначен как при необходимости. В отчёте УК за прошлый год сумма по этой строчке была списана в полном объеме тарифа. Это самый большой % от общей суммы тарифа.

Я запросила у УК детальную информацию о работах и услугах, оказанных по этой части тарифов в прошлом году, но получила ответ, что с перечнем работ я могу ознакомиться в приложении к договору с УК. Но приложенный перечень к договору не подтверждает проведение всех этих работ в части содержания и имущества МКД в прошлом году.

На какой НПА мне можно сослаться в повторном письме к УК, с тем чтобы мне предоставили запрашиваемую информацию?

Договор найма заключен на 3 года с администрацией сельского поселения, а они в свою очередь заключили договор с Управляющей компанией. Сделайте, пожалуйста, ссылку на Закон.

Имеет ли право ресурсоснабжающая организация требовать с потребителя оплаты за содержания общего имущества, если имеется заключенный договор с управляющей компанией на содержание и ремонт общего имущества?

Вправе ли собственник не платить за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если он не заключил договор с ТСЖ? Ответ на этот вопрос дал Верховный суд по итогам рассмотрения одного из недавних споров. «Росгосстрах» как собственник нежилых помещений не оплачивал

Входят ли услуги и работа по содержанию общего имущества МКД, в коммунальные услуги. Собственник нежилого помещения продал подвальное помещение в МКД, и теперь управляющая компания требует возместить задолженность на услуги и работы по содержанию общего имущества МКД, хотя в договоре купли продажи чётко прописано, что новый владелец обязуется оплачивать задолженность по коммунальным платежам и налогам.

Индивидуальный предприниматель арендует технический этаж в жилом помещение. Он олачивает арендную плату и несет расходына на содержание арендованного имущества. Обязан ли арендатор заключить договор на содержание общего имущества в многоквартирном доме или это обязанность лежит на собствениках помещения?

УК подала на меня в третейский суд при чем квартира не в собственности а на меня договор соц. найма заключен. Там я только прописана а живут там папа и брат. Ук подала на долг за содержание общего имущества. При этом мой папа обслуживает дом бесплатно! Т.е. залатал дыры в стенах в коридоре лестницу покрасил, сами скидываем с крыши снег, сам вставил стекло между первым и вторым этажом. Подскажите как доказать что я там не живу и чтоб взыскивали с папы и брата например?

В Договоре Найма жилого помещения указано, что Наниматель обязан оплачивать коммунальные услуги дополнительно к арендной плате.

Обязан ли он в таком случае оплачивать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, услуги по управлению домом, коммунальные услуги потребляемые домом?

С какого момента наступает обязанность собственника (физ. лицо) оплачивать коммунальные услуги и содержание общего имущества за нежилое помещение? (С момента вступления в собственность или с момента заключения договора с управляющей компанией?)

Я проживаю в деревне есть квартира и договор социального найма, приходят квитанции за оплату за наем и содержание общего имущества, но я там не проживают более 10 лет, только прописан я должен плотить за наем и содержание общего имущества дом не много квартирный а только двух квартирный. Мне в ЖКХ сказали что должен сплотить хоть и не проживают, может надо написать заявление.

Имеет ли право управляющая компания отключить эл/эн в нежилом помещении за долги по содержанию общего имущества мкд, если у арендатора есть договор на поставку ком. услуг с ресурсоснабжающими организациями и догов перед ними нет.

Снимаю квартиру по договору найма жилого помещения. Наимодатель потребовала оплачивать содержание общего имущества дома, что не предусмотрено договором. Я отказалась, она предложила мне искать другую квартиру (по телефону). Я нашла, съехала, она не хочет принимать квартиру, говорит, будет ждать 21 день, тк по договору я обязана съехать с предупреждением за 21 день. Как быть? Кроме того, выяснилось, что ее муж отбывает срок в местах не столь отдаленных. Квартиру она сдавала по доверенности, но про мужа ее мы узнали случайно от соседей. Неприятно. Теперь боимся жить там.

Как собственник доли в нежилом помещении на первом этаже в мкд получил судебный иск от муп ЖКХ с взысканием оплаты за 3 года на содержание общего имущества в мкд. Договора с ресурсоснабжающей организацией заключены напрямую. Квитанции на оплату, ЖКХ отправляли по другому адресу. Никаких уведомлений, договоров, приглашений на собрания жильцов нет. Подъезды к помещению отдельные от подъездов мкд. Более того, иск был отправлен на другое имя соответственно на почте мне просто не выдали судебное письмо. Как оспорить данный иск при условии что я готов оплачивать взносы на содержание ои мкд согласно плавающему тарифу который устанавливает муп жкх.

Только в судебном порядке. обжаловав решение ИФНС. Согласно ст. 6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения его в действие. Следовательно, ПП РФ от 03.02.2022 № 92 нельзя применить к договорам, которые закончили действие до 1 сентября 2022 года.Это Ваша позиция. Вы вправе требовать окончательный расчёт на дату прекращения обязательств по договору. Удачи Как не платить начисленный перерасчет КР на СОИ за 2022 год, если квартира продана в апреле 2022 года, когда еще не вступило в силу постановление № 92 от 03.02.2022 года?

Мне неправильно насчитали в ТСЖ плату за содержание общего имущества--начало расчетного периода у них с февраля, а у меня право собственности с марта. Я написала им заявление о перерасчете отправила простую копию Договора купли продажи, но они требуют предоставить оригинал Договора, проблема в следующем--в офисе ТСЖ постоянно никого нет, звонишь Председателю--спрашиваешь-будете на месте, она говорит буду--приезжаешь нет никого. Заверять копию Договора и отправлять ценным письмом очень накладно--это будет больше суммы разницы в расчете. Что делать?

Управляющая компания в соответствии со статьей 155 ЖК РФ и договором управления МКД не представляет ежемесячно платежные документы за содержание общего имущества и ОДН. Вправе ли собственники квартир не вносить плату за содержание общего имущество МКД и ОДН? Или что делать в этом случае?

Договор на содержание и ремонт общего имущества многок. Домов по нежилому помещению заключен в августе 2015 года. До этого момента помещение существовало, но договор не был заключен. На сегодняшний день выставлен счет за содержание начиная с 2012 года. Вопрос: законно ли выставление счетов с 2012 года, основываясь на договоре от 2015 года?

Колхоз на заседании правления принял решение организовать отдел ЖКХ. Теперь предлагает собственникам многоквартирных домов подписать договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в котором присутствует перечень основных ежемесячных коммунальных услуг: холодное водоснабжение-44,80 руб с чел., водоотведение-67,91 руб с чел.. вывоз ТБО - 25,6 руб с чел.. взнос на капитальный ремонт-5,9 за кв. метр, Содержание и ремонт общего имущества собственников в многоквартирном жилом доме 8,5 руб за кв.метр. Обязаны ли мы платить и за капремонт и за содержание и текущий ремонт? Спасибо за ответ.

Большинство людей каждый месяц оплачивает приходящие счета. За свет, газ, воду, тепло... Это понятные статьи расходов, от них никуда не денешься. А что такое «плата за содержание жилого помещения»? Все же видели эту строку в квитанции? А что это такое? За что платим-то? Существует

Являюсь арендатором встроенного не жилого помещения (подвальное помещение). С управляющей организацией (ООО) заключен договор на содержание и ремонт данного не жилого помещение. Вход в данное помещение обособленный.

Должен ли я платить за санитарные работы по содержанию помещений общего пользования (влажное подметание полов, лестничных площадок и маршей, их мытье, мытье окон в подъезде, протирку пыли с подоконнниов, перил, почтовых ящиков и пр.), за некоторые работы по текущему ремонту общего имущества (напр. За окраску фасадов, окраску стен помещений общего пользования, ремонт разрушений и повреждений отделочного слоя цоколя, фасада и пр.) если мне доступ в подъезд не нужен а к фасаду здания и местам общего пользования я никакого отношения не имею. На какие нормативные акты мне ссылаться?

Заранее благодарен. Владимир.

На беспредел УК-незаконно поднимает тарифы на содержание обшего имущества, общедомовые. Как расторгнуть липовый договор с УК, и доказать, что он липовый.

Первое. Жилищным кодексом установлено, что договор управления многоквартирным домом един для всех собственников.Второе. Размер платы за ремонт и содержание собственники утверждают общим собранием, при этом размер платы обязателен для всех собственников, в том числе и для собственников

По сложившейся практике, компании предоставляющие услуги кабельного телевидения, интернета, безопасности (домофоны), сотовой связи (передающие антенны на крышах) и др. использующие в деле извлечения прибыли, общее имущество многоквартирного дома, действуют на основании договоров,

Согласно п.2 правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п. 22 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утверждённого постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 г., лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п.36 ЖК РФ лифт входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно действующему договору управления многоквартирным домом, заключенному с управляющей организацией, в перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД входит содержание и техническое обслуживание лифта.

В квитанции на плату отдельными указано: "1 Содержание помещения в том числе: 1.1 Содержание помещения. 1.2 Содержание лифтов".

Правомерно ли вынесение в квитанции платы за содержание лифта отдельной строкой?

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы,

Краткое содержание: 1. Текущий ремонт общего имущества в МКД. 2. Обсуждение. Содержание общего имущества в МКД неразрывно связано с его ремонтом. Текущий ремонт общего имущества проводится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности,

Краткое содержание: 1. Осмотры общего имущества МКД. Что нужно знать? Технический осмотр МКД проводится с целью получения оценки технического состояния дома и (или) отдельных его частей, для определения и формирования плана работ, перечня работ (услуг), объема и периодичности их выполнения.

Должны ли наемщики социального жилья платить за содержание общего имущества, ремонт общего имущества. Договор найма заключен на 3 года с администрацией сельского поселения, а они в свою очередь заключили договор с Управляющей компанией.

Сегодня поговорим о размере платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (МКД). Очень часто существует непонимание между собственниками помещений в МКД и управляющими организациями, когда встаёт вопрос о повышении платы за содержание

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. Согласно подп. 1 п. 4 ст. 37

У нас вышел спор с управляющей компанией по поводу платежа за содержание общедомового имущества. Дело в том, что наша организация имеет в собственности нежилое помещение. Нежилое помещение является пристроем жилого 5-ти этажного многоквартирного дома, вход в нежилое помещение отдельный. Для его обслуживания мы заключили прямые договора с поставщиками тепла, электроэнергии, на вывоз мусора. Приняли в штат электротехника, теплотехника, дворника для уборки прилегающей территории. Осуществляем ремонт здания осуществляем за свой счет. Тем не менее, управляющая компания выставила нам счет за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Обязаны ли мы платить в данном случае.

У меня к Вам такой вопрос, Я живу в квартире соц. найма, согласно ст. 39 Жилищного кодекса собственники несут расходы на содержание общего имущества в договоре также написано, что наниматель в полном объеме вносит плату за жилое помещение и комунальные услуги согласно законодательством РФ ценам и тарифам. Почему с меня берут плату за содержание и ремонт общего имущества? Платить за это должен собственник.

Источник: http://www.jilkod.ru/razdel-2/glava-6/st-39-zhk-rf

Является ли грубым нарушением если ЖКХ не заключила договор с РСО на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В нашем 12-квартирном доме 4 собственников жилья и 8 по договору соц. найма. Все решения по управлению домом принимаются Главой муниципального образования. Им же подписываются все договора. Собрания жильцов не проводятся. Меня, как собственника, принуждают оплачивать взносы на содержание общего имущества и кап. ремонта. Никакой зарегистрированной в ЕГРП доли в общем имуществе у меня нет. Договор с Управл. Компанией лично мной не подписывался. Вопрос-где мои права? Или только обязанности платить, платить... И не иметь права чего то потребовать?

Содержание: 1 Совместное имущество или собственность супругов. 2 Раздел общего имущества супругов «мирными путями». 3 Раздел общего имущества супругов в судебном порядке. В жизни многих людей бывают ситуации, когда по разным причинам приходится супругам или бывшим супругам делить

Может ли управляющая компания обязать по суду собственника нежилого помещения заключить договор долевого участия в расходах по содержанию и ремонту общего имущества МКД? что для этого необходимо?

осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе

Можно ли при непосредственном управлении можно заключить договор по содержанию и ремонту общего имущества с самозанятым, если у него есть категория техобслуживание

Прошу помочь мне с вопросом: у нас слежебное жилье-общежитие, комната, есть договор с министерством обороны, где прописана общая площадь 28.93 кв.метров. Приходят квитанции от АО МРИВЦ на содержание и ремонт общего имущества. Где прописана площадь 29,74,сейчас же пришла квитанция с площадью уже 33,15 кв. м.Подскажите, пожалуйста, может ли УК сама увеличивать площадь при оплате содержания и ремонта общего имущества или нам должна предоставляться квитанция на площадь, прописанную в договоре с МИн обороны? Спасибо!

Места общего пользования должны содержаться совместно, в т.ч. собственниками помещений в ТЦ, исходя из занимаемой площади. Здравствуйте, В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Возникает вопрос как он стал собственником общего имущества. При этом если он каким-то образом стал единоличным собственником этого имущества то содержать должен сам. Обязаны ли собственники нежилых помещений торгового центра вносить плату на обслуживание и содержание здания ТЦ если все места общего пользования коридоры, лестницы, туалеты, крыша находятся в собственности одного из собственников?

Будет ли действителен "Договор о содержании и ремонту общего имущества (дорог, линий эл.передач, эл.оборудования), пользования электроэнергией с Дачным товариществом, заключённым на момент 2017 года в лице председателя правления, который через год сложил полномочия? Договор не перезаключался.

Есть пункт: договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

Человек, заключивший его с Товариществом является СОБСТВЕННИКОМ своей земли (Свидетельство) и относится к землям населённого пункта.

Заключил договор, поскольку оплачивал установку трансформатора и пользуется эектричеством.

Товарищество включило в договор пункт: оплата организационных услуг 1500 руб в год и оплата содержания внутренних дорог (которые не отсыпаются). Правомерно ли это?

Действителен ли данный Договор на сегодняшний день, если он не перезаключался с 2017 года и председатель другой?

В собственности ИП находится квартира, переоборудованная по офис, который используется в предпринимательской деятельности. Квартира (офис) находится в жилом доме и выведена из состава жилого фонда на основании постановления главы местного самоуправления. Договором между ИП и управляющей компании на содержание и текущий ремонт мест общего пользования не предусмотрен капитальный ремонт общего имущества. Должен ли ИП платить управляющей компании взносы на капитальный ремонт общего имущества согласно ч.1 ст. 169 ЖК РФ?

Между ИП и собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества (дом находится на непосредственном управлении), а также договоры по вывозу ЖБО и ТБО. Растет долг по муниципальной квартире, договор на вывоз ЖБо и ТБО подписан в одностороннем порядке. В квартире пока никто не проживает, дорлжен ли муниципалитет выплатить долг за оказанные услуги, если со своей стороны он не подписал договоры на Вывоз ЖБО и ТБО? Спасибо.

Соответствует ли действительности, что содержание и текущий ремонт жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является обязанностью наймодателя и наниматель не обязан его уплачивать? А также содержание и ремонт общего имущества, так как это расходы собственника жилого помещения, то есть - муниципалитета.

За что должен платить собственник нежилого помещения с отдельным входом в многоквартирном ж/доме по договору с УПР. КОМПАНИЕЙ на оказан. Услуг по содержанию и ремонту общ. имущества в том числе статья управления жилым фондом помещение является муниципальным.

Некоторые жильцы МКД, которым управляет ТСН, отказываются подписывать договор о содержании и ремонте общего имущества в МКД. и ссылаясь на это, не хотят плать за содержание и текущий ремонт. Что делать в этом случае управлению ТСН?