Как разделить спорную однокомнатную квартиру на двух наследников по закону и зарегистрировать их права на 1/2 доли каждого? Могут ли наследники продать свою половину квартиры? Как получить право собственности

Question

Как разделить однокомнатную квартиру на двух наследников первой очереди по закону, которые наследовали в равных долях. Квартира является спорным имуществом. Имеет ли право Росреестр зарегистрировать право на эту квартиру каждому из наследников как 1/2 доля в праве собственности на квартиру? Может ли один из наследников этой квартиры продать половину квартиры, под видом продажи 1/2 доли? Как получить право собственности в этой квартире на 1/2 долю? Помогите, поскольку квартира продана и ребенку не предоставили возможность выплатить компенсацию за долю.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

любой из собствеников может продать свою долю, но сначала должен предложить другому его долю выкупить

Алехина Екатерина Николаевна · Answer

Однокомнатная квартира не подлежит реальному разделу. То есть выделить какую то конкретную часть квартиры невозможно. Конечно Росреестр регистрирует каждому наследнику по 1/2 доле в праве собственности,  иного способа и нет. Продать часть квартиры под видом 1/2 доли нельзя. Можно продать 1/2 долю в праве собственности.  При этом каждый из собственников имеют равные права на эту квартиру. Продажа доли является нотариальной сделкой с обязательным предложением второму собственнику выкупить долю. По поводу компенсации за долю и продажи квартиры поподробнее - кто продал, какое отношение ребенок имеет к квартире? И на какую компенсацию кто претендует?

Баранов Максим Александрович · Answer

Да, Росреестр имеет такое право. Продать половину квартиры не возможно, возможно только продать 1/2 долю в праве общедолевой собственности на квартиру. Свидетельство получите только на 1/2 долю в Росреестре, при предоставлении правоустанавливающих документов (св-во от нотариуса или решение суда).

Как правильно сделать раздел наследства в неравных долях.

Вопросы наследства и регистрации права собственности на квартиру после приватизации - опыт нашей семьи.

Как разделить на равные доли неприватизированную квартиру.

Как правильно разделить 1\3 доли в квартире на 4 равные части.

Спор о наследстве - как защитить свои права и остановить дело у нотариуса?

Возникли вопросы по полученному свидетельству о праве на наследство по закону на квартиру

Оформление наследства однокомнатной квартиры - правила и порядок выплаты доли наследникам

Как разделить квартиру между двумя наследниками, получившими ее по завещанию и дарственной

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59