Сдала квартиру. Квартиранты прожили почти два года. Каждые 10 месяцев пере заключала с ними договор аренды. Жила семья мать, дочь, и внучка. Заключала договор с матерью, но по семейным обстоятельствам ей пришлось уехать в другой регион. И 8 месяцев в моей квартире жила ее дочь. Оплату за аренду вносила с задержками. Ком.платежи раз в три месяца. Я начала просить, чтобы оплатила долг за коммуналку. Долг за три месяца. Примерно 20 тыс. Ругались ругались она перестала отвечать. Потом пишет СМС:"я съехала. Ключи в почтовом ящике" и отключает телефон и меняет номер. А я вообще живу в другом регионе. До квартиры далеко. А если бы квартиру ограбили?! Могу ли я подать в суд? и на кого на мать с которой договор заключен, или на дочь которая жила и не платила. И вот еще, за коммунальные платежи уже был долг ранее до квартирантов. И вот путанница где чей долг. Имеет ли смысл вообще подавать в суд?

Здравствуйте! имеет смысл подавать в суд, если есть договор и условия договора не выполнены

На кого подавать в суд? на того с кем был заключен договор. Или на того кто жил?

Проблемы арендодателя - неоплаченные счета, невыполнение договоренностей и пропажа арендатора

Проблемы с арендатором - как вернуть долг и избежать подобных ситуаций в будущем?

С квартирантом заключен договор аренды, с оплатой коммуналки и ежемесячная, он действует еще пол года. Квартирант съехал по тихому, не заплатив за аренду и коммуналку за два месяца на дату его съезда с квартиры. По договору должен акт приема-передачи квартиры и ключей Арендодателю, т.е. мне, быть составлен при съезде, чего не было, т.к. квартирант сбежал. Квартирант платил все время, не требуя расписок за отданные деньги. Можно ли вернуть долг от квартиранта и как мне доказать в суде, что квартирант не заплатил за два месяца за аренду и коммуналку? Квартирант жил с семьей в квартире. Как в будущем, какие варианты лучше, что бы этого не повторилось? Составлять двухсторонние расписки: принял деньги за квартиру и отдал деньги за квартиру и как их правильно составить? Или перевод денег на карту мне, в договоре прописать?

Читать ответы (2)

Как взыскать долг за коммунальные услуги после ухода неплательщиков

Квартиранты съехали и не заплатили коммунальные услуги за два месяца. С начало на 1 месяц задолжали и платили позже, а потом и вовсе за 2 месяца задолжали постоянно "кормя завтраками". Съехав, оставили ключи в почтовом ящике, и при телефонном общении обещали написать расписку что заплатят по долгу, а потом и вовсе сослались на то, что договор закончился два месяца назад (Договор аренды жилья был заключён 08 марта 2016 года на 6 месяцев до 08 сентября 2016 года. Устно договорились что будет продлён и дальше неограниченное количество раз) После 08 сентября прожили ещё 2 месяца, при этом платили за аренду, а за коммунальные платежи нет. Что можно предпринять в таком случае, чтобы заставить оплатить долг (долг 6615 руб.), или мне это "дороже" выйдет?

Читать ответы (2)

Ситуация с арендой квартиры - как взыскать долг без нотариально заверенной доверенности от собственника квартиры?

Такая ситуация. Квартира в собственности у матери. Её сын (прописанный и ранее проживающий в квартире, квартира по сути покупалась им и на мать просто оформлена), с устного согласия матери сдал квартиру в аренду на пол года. Был заключён договор аренды между ним и арендатором. По окончании договора у арендаторов образовался долг за аренду. Как обратиться в суд и потребовать оплаты, если нет нотариально заверенной доверенности от матери на право сдачи квартиры, а сама мать договор аренды ни с кем не заключала?

Читать ответы (3)

Проживание без договора - трудности с оплатой и неожиданный поворот с налоговой

У нас проживала семья в квартире без договора об аренде Квартиры, прожили 6 месяцев, затем начались трудности с оплатой, съехали оставив ключи в открытом почтовом ящике, не заплатив за коммуналку за 2 месяца и за съём Квартиры за 20 дней, это пол беды, они поехали в налоговую и подали заявление о том что мы сдаём квартиру без договора, и налоговая запрашивает диклорацию за 2020-2021 год, договора об аренды Квартиры у меня нету, что делать?

Читать ответы (4)

Квартиранты не выполнили условия договора и оставили задолженность в размере 80000 рублей

Квартиранты снимали квартиру по договору в нем указана Аренда + счетчики. Квартиранты съехали не вернув ключи и не заплатив долги по аренде и счётчики сумма долга более 80000. Сегодня была в квартире их вещей нет. Квартира передана по акту приема-передаче Квартиры для аренды. Договор действует до 15.01.2019 года. Можно образец искового заявления в суд и подскажите какие мои действия должны быть. На телефон они не отвечают. В договоре паспортные данные и место регистрации указано.

Читать ответы (1)

Проблемы с арендой - как определить момент расторжения договора и выставить недобросовестных квартирантов

Вопрос по договору аренды. Моя подруга сдавала квартиру, расположенную в другом городе с ежемесячной оплатой 10000 руб. за следующий месяц (предоплата), квартиранты по договору также должны были оплачивать горячую, холодную воду и электричество. За первых два месяца оплата поступала своевременно, хотя данные по ком. услугам квартиранты не передавали. Третий, четвертый месяц просили подождать с оплатой, в итоге не дожив 10 дней до конца четвертого съехали, известив СМС. Когда подруга смогла приехать, прошло 12 дней пятого месяца, она попросила вернуть комплект ключей от квартиры, и заплатить арендную плату плюс ком. платежи за пользование водой и светом. Квартиранты перестали отвечать на звонки. Заключен договор аренды. С какого момента будет считаться расторгнутым договор аренды? Какие органы целесообразнее обратиться, чтобы найти недобросовестных квартирантов? Какую сумму с них взыскать?

Читать ответы (2)

Спор о незаконной аренде - Присвоение арендной оплаты и возможность доказательства в суде

Аренда квартиры. Мой брат сдавал нашу общую квартиру в аренду, сроком один год. Арендную оплату присвоил себе. Квартира в долевой собственности, по 1/2.Договор аренды я получила у арендатора, но оплату он производил наличкой. Будут ли достаточны показания арендатора в суде, что он платил или не имеет смысл судиться. В договоре аренды прописана сумма и сроки оплаты.

Читать ответы (1)

Несчастные случаи при аренде недвижимости - как защитить свои права при отсутствии фото прописки и копии документов

Сдавали квартиру, есть договор об аренде, есть фото паспорта и временной регистрации, фото прописки нет. Квартирант задержал выплату за аренду на 1,5 месяца, а потом в смс сообщил, о том что он съехал и ключи в почтовом ящике. По приезду на квартиру состояние квартиры повергло в шок, диван весь испорчен, все обои содраны, а так же нет посуды и некоторых вещей. Долг за коммунальные услуги 22000 + 21000 за аренду Полиция отказывает в возбуждении дела, так как нет ксерокопии и фото постоянной прописки квартиранта.

Читать ответы (1)

Квартирант не оплатил коммунальные платежи - возможна ли подача в суд и требование оплаты налога?

24 января 2022 сдал квартиранту квартиру, он сразу заплатил 10 аренду. Договор заключался на 3 месяца., через месяц он съехал и не оплатил коммунальные платежи. Могу я подать в суд на взыскание задолженности по коммунальным платежам. И я сам за один месяц проживания квартиранта не платил налог могут с меня потребовать оплатит налог в суде.

Читать ответы (1)

Могу ли подать иск в суд только на основании свидетельства соседей, что квартиранты живут уже 2 года в нашей квартире?

Сдаю квартиру без договора, (сама живу в другом городе). Квартиранты сначала платили, потом начали задерживать на месяц, два,кормят обещаниями. Долг уже составляет 140000 р. Есть только расписка квартиранта на 2010 год, что он обязуется каждый месяц переводить на карточку деньги за квартиру. Могу ли подать иск в суд только на основании свидетельства соседей, что квартиранты живут уже 2 года в нашей квартире? Или можно у участкового такую справку взять?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59