Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Процесс аренды земельного участка под ИЖС с выкупом - аукцион, условия и практика

13.09.2016, 14:08
• г. Санкт-Петербург

При заявление о аренде зем. участка под ИЖС с последующим выкупом, будет аукцион,

На аукционе определяется арендная плата или на что-то другое идут торги?

Если выиграть торги, построить дом, колодец, свет, вызвать принимающую комиссию и потом получить участок в собственность реально?

Была ли у кого-нибудь практика в таких делах?

Читать ответы (6)
Аренда с последующим выкупом Участок в собственность Аренда участков под ижс Зем участок под ижс Аренда зем участков
Ответы на вопрос (6):

Будет начальная цена с установленным шагом.

Реально.

Спросить

Начальная цена на что? На участок? Он же вроде бесплатно потом в собственность переходит (% от кадастровой стоимости), или на начальную цену аренды?

Спросить

На аукционе продается право на заключение договора аренды. Это кроме арендных платежей, которые устанавливаются за каждый год.

Спросить

Всё будет зависит от условий аукциона.

Спросить

Лукина Евгения Владимировна, а сколько стоит это право? Это получается просто определенный платеж, за получение данного права, по сути и получиться покупка?, а потом еще и ценник аренды?

Спросить

К выбранному юристу Вы можете обратиться в личной переписке.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги
Наталья Владимировна
03.07.2015, 12:46

Стоимость аукциона за право аренды земельного участка - 102000 руб, какова ежемесячная арендная плата?

Выиграла аукцион на право аренды земельного участка под строительство жилого дома, стоимость аукциона 102000 руб, какая будет ежемесячная арендная плата за этот участок?
Читать ответы (1)
Ольга
14.11.2016, 17:41

«Что происходит с ценой земельного участка при повторном аукционе после отказа победителя?»

Земельный участок продаваемый на торгах во время аукциона дошел до определенной суммы, например 500 тыс руб, выигравший аукцион участник, отказывается выкупать этот участок и аукцион считается не состоявшимся. Скажите, какая цена участка будет при повторном аукционе? Остается эта сумма или начинается с первоначальной?
Читать ответы (1)
Ирина
20.07.2016, 20:28

Вопрос об аренде земельного участка после проведения аукциона

Мы оплатили межевание земельного участка и пока он месяц был выдвинут на сайте на него подали заявку. Теперь будет аукцион. Нам сказали что если бы не было аукциона то в год за аренду земли мы бы платили 1000 руб, а так как будет аукцион, если мы его выиграем то цена аренды за год будет 7100 при чем цена каждый год будет меняться. Скажите пожалуйста если люди которые отправили заявку на наш земельный участок не приедут на аукцион то арендная плата за год будет 1000 или 7100?
Читать ответы (1)
Роман
21.12.2014, 22:35

Когда определяется администрацией района вариант сделки (аренда или продажа) на земельный участок?\n3.

Хочу приобрести у администрации соседнего района (субъект федерации тот же) земельный участок под ЛПХ на землях нас. пунктов с последующей постройкой капитального дома на этом участке. Как я понимаю, для этого необходимо собрать определенный пакет документов и обратиться в администрацию района либо поселения. Далее аукцион. После чего, если я вдруг стану победителем данного аукциона, то администрация предлжит либо взять в аренду, либо же выкупить сразу. Вопросы такие: 1. Нужна ли мне прописка в том районе, в котором собираюсь приобрести участок, для участия в таком аукционе? 2. Аренда или продажа - на каком этапе происходит определение администрацией варианта сделки? Перед подачей участником документации на аукцион или же после определения победителя аукциона? 3. Скажем, тип сделки - аренда. Реально ли (в случае победы на аукционе) сразу же после заключения договора аренды подать документы на выкуп и, соответственно, получить добро на выкуп? 4. Сколько среднестатистически (в процентах от кадастровой стоимости) составляет арендная плата за ЗУ, и сколько (в тех же процентах) составляет цена договора на выкуп? За ранее благодарю за ответы!
Читать ответы (4)
Елена
24.01.2008, 23:27

Аукцион на аренду участка под ИЖС на 5 лет - вопросы по строительству и приватизации

Скоро состоится аукцион по праву на аренду участка под ИЖС сроком на 5 лет. В связи с тем, что предметом аукциона являтся арендная плата, и она уже заявлена достаточно высокой (начальная стоимость арендной платы) подскажите, пожалуйста: 1. Могу ли я в течении первого года построить фундамент дома, зарегистрировать его как незавершенное строительство (5-10% готовности) и приватизировать (выкупить) участок в собственность? 2. Имеет ли право администрация МО (при условиях, описанных в п.1), отказать мне в приватизации (выкупе) участка до окончания срока аренды? 3. Нужно ли нотариально оформленное согласие супруга на заключение договора аренды, и приватизацию (выкуп) земельного участка?
Читать ответы (1)
Елена
10.02.2016, 09:53

Получение права собственности на участок после постройки ФОКа - оформление договора аренды или выкуп участка?

Мы выиграли аукцион по аренде земельного участка под строительство ФОК, арендная плата была установлена на аукционе на период строительства, затем построили ФОК, оформили в собственность, как теперь нам оформить участок в собственность, кадастровая стоимость земли очень сильно завышена. Мы должны сначала оформить новый договор аренды и привести вид использования земельного участка согласно назначению или выйти с письмом в администрацию города о выкупе сразу.
Читать ответы (2)
Игорь
17.12.2018, 17:01

Договор аренды на 49 лет - завышенная цена на аукционе и постоянная арендная плата?

Заключил договор аренды с/х назначения сроком на 49 лет, после аукциона, цена на аукционе была завышена. Данная арендная плата по результатам аукциона будет на протяжении всех 49 лет?
Читать ответы (5)
Екатерина Александровна
24.03.2015, 17:23

Как происходит приобретение права на аренду участка под ИЖС из муниципальной собственности на торгах?

Мне хотелось бы узнать про приобретения права на аренду участка под ИЖС из муниципальной собственности на торгах. При приобретении участка в собственность - вроде бы, всё понятно. На торгах люди повышают стоимость за которую готовы приобрести участок и участок достаётся победителю аукциона, тому, кто предложил максимальную цену. А вот при получении права на аренду на торгах я не могу разобраться. Допустим, кадастровая стоимость участка под ИЖС 300 тысяч рублей. На аукционе люди так же заявляют бОльшую стоимость. Допустим в итоге максимальная цена, которую заявили, 500 тысяч рублей. В таком случае просто увеличится арендная плата за участок? Или же на аукционе продаётся сам договор на право аренды данного участка? Какой является его начальная цена? В таком случае цена участка не изменяется?
Читать ответы (1)
Инесса
26.05.2017, 21:25

Вопрос - Как изменить условия аренды участка для возможности строительства гаража?

Имеется участок в аренде под огородничество, участок граничит с нашим участком на котором находится дом. На арендованном участке хочу построить гараж. Реально изменить вид аренды чтобы разрешили постройку? Или только торги на аукционе?
Читать ответы (1)
Екатерина
20.08.2019, 08:01

Возможность наследования арендованного земельного участка для КФХ

Арендатору зем. участка (КФХ) досталась по аукциону земля в аренду, может ли наследник (КФХ) оформить на себя теперь этот земельный участок или будет снова аукцион?
Читать ответы (1)