Продаем квартиру с участием несовершеннолетних и приобретаем квартиру большей площади по постановлению опеки. Продавец квартиры большей площади хочет сорвать сделку, т.к. хочет жить после регистрации купли еще месяц, а я с тремя детьми остаюсь на это время на улице. Если не выполняем условие-грозит отказаться от продажи, что делать?

Как были оформлены отношения с продавцом?

Как защитить права при продаже квартиры с участием несовершеннолетних и возможным сорвом сделки

Необходима помощь - как приобрести квартиру в интересах несовершеннолетних детей при проблемах с сделкой и расторжением договора?

Помогите! Я с участием своих двух несовершеннолетних детей продала квартиру по разрешению опеки с последующим приобретением квартиры по другому адресу. Сделка была проведена у нотариуса с указанием адреса приобретаемого жилья. С той квартирой, которую мы должны приобрести по постановлению взамен проданной, возникли обстоятельства, делающие сделку для меня и детей невозможными. Продавец квартиры сделку провести соглашается провести в срок постановления, но выезжать из квартиры планирует два месяца. Фактически на это время я остаюсь с детьми на улице. Обратилась в опеку. Толку-0. Это внутренние проблемы. Поэтому я начала искать другую квартиру и нашла в этом же доме и даже большей площади, чем в постановлении. Теперь нотариус грозиться расторгнуть договор продажи, так как я не соблюдаю адресность преобретаемого. Вопрос-как приобрести эту квартиру, ведь фактически я действую в интересах детей, мы со дня на день останемся на улице, наши новые собственники уже озвучили нам срок для переезда.

Читать ответы (3)

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А

Имеется цепочка квартир (альтернативная продажа): я покупаю квартиру А, продавец квартиры А покупает квартиру В и продавец квартиры В покупает квартиру С. Условия договора купли продажи квартиры А включают в себя условие одновременной (пакетной) регистрации квартир А и С (статья 157 главы 9 ГК РФ – сделка под условием). Скажите пожалуйста, если по каким-либо причинам в будущем будет признана недействительной регистрация квартиры С, повлечет ли это за собой автоматическое признание недействительной регистрацию квартиры А?

Читать ответы (1)

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?

Читать ответы (2)

Продажа квартиры с несовершеннолетней дочерью - условия сделки и подтверждение нотариусом

Мы продаём квартиру с несовершеннолетнец дочерью, которая имеет в этой квартире долю, органы опеки разрешили продажу с условием внесения доли ребёнка при продаже на её лицевой счёт.Мы все выписались из квартиры. Может ли нотариус подтвердить сделку купли продажи если ребёнок пока ещё нигде не прописан.

Читать ответы (1)

Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи.

Покупаем квартиру с долями несовершеннолетних. Разрешение органов опеки на продажу получено. Изначально продавец планировал продавать квартиру с несовершеннолетними с одновременной покупкой у застройщика в готовом доме. По факту получается по другому. Сначала продавец продает нам квартиру, где собственники несовершеннолетние, получает деньги с продажи. После продажи квартиры обязуется купить квартиру у застройщика. Какие у нас риски, если продавец после продажи не купит квартиру ннсовершеннолетним собственникам и не наделит их долями как указано в Разрешении органов опеки? Продажа будет нотариальная.

Читать ответы (15)

Необходимо решить ситуацию с арестом доли в квартире - что делать

Ситуация такая: при оформлении сделки купли-продажи квартиры участвовали риэлтэр и нотариус. Во время госрегистрации выяснилось что 1 доля в квартире в аресте, сделку приостановили. Получается нотариус не сделал техработы, а деньги взял. Вопрос: что делать? Объясните пожалуйста пошагово, ведь если продавец не решит вопрос с судебными приставами, то я с тремя детьми окажусь на улице, т.к. деньги им истрачены.

Читать ответы (2)

Возможные причины отказа ПФР на перечисление средств маткапитала продавцу при использовании их частично для покупки квартиры

Вопрос: Я "продавец" квартиры. "Покупатель" хочет использовать для покупки квартиры частично средства маткапитала. Семья покупателя: 4 человека (2 несовершеннолетних ребенка старше 3 лет). Продаваемая квартира площадью 35,4 кв.м. После составления договора купли-продажи и регистрации права собственности "покупателем" (и членами его семьи) в каких случаях возможен отказ ПФР на перечисление средств маткапитала "продавцу"? Нужно ли согласие органов опеки по этой сделке? Возможен ли отказ по условию недостаточности нормы жилой площади на человека? Что необходимо контролировать "продавцу" в данной сделке? Какие права на расторжение сделки имеет "продавец" в случае неисполнения условий договора купли-продажи со стороны покупателя?

Читать ответы (2)

Покупатели требуют съезда после продажи квартиры, но встречная сделка ещё на регистрации - кто имеет право?

Продали квартиру в СПб, по встречной сделке купили новою, но в ленинградской обл. Первую сделку по продаже зарегистрировали в гбр быстрее, чем сделку по покупке. Один из собственников ненесовершеннолетний ребёнок. Покупатели нашей квартиры требуют, чтоб мы съехали в течении недели после регистрации сделки продажи, или они подадут в суд. Съехать в новую квартиру мы не можем, поскольку сделка ещё на регистрации. Подскажите, имеют ли право покупатели требовать съезда от нас, если встречная сделка ещё на регистрации.

Читать ответы (2)

Надо ли согласие опеки на выписку несовершеннолетних детей из квартиры, если они выписываются вместе с родителями?

Надо ли согласие опеки на выписку несовершеннолетних детей из квартиры, если они выписываются вместе с родителями? Собственниками квартиры дети не являются. Родители с детьми переезжают в квартиру большей площади по договору купли-продажи, т.е. квартира освобождается полностью.

Читать ответы (1)

Опека разрешила продажу квартиры несовершеннолетнего собственника и покупку новой при условии единовременной купли-продажи

Опека разрешила продать квартиру, где несовершеннолетний ребенок является собственником и осуществить покупки новой квартиры. Основание сделки является улучшение жилищных условий (квадратные метры увеличиваются 2 раза). Но в постановлении будет указано: разрешено при условии единовременной купли продажи. Вопрос, что такое Единовременная купля продажа и каким правовым документам закрепляется данное положение? Дело в том, что квартиру, где несовершеннолетний ребенок имеет собственность, покупает физическое лицо, а покупка новой квартиры будет у застройщика (договор долевого участия). Опеки удовлетворил ДДУ т.к. ребенок прописаны не в квартире, где он является собственником и ему есть, где жить (строительство уже заканчивается).

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59