Какие документы необходимы для получения по завещанию помещения (квартиры) в доме и участка?

Возможность принудительного заключения основного договора купли-продажи доли в жилом помещении через суд

Вопрос: Здравствуйте, заключён предварительный договор купли-продажи с собственником 7-этажного жилого дома на покупку жилого помещения 20 кв. м. в этом доме. Распиской продавца подтверждаемся факт передачи мною денежных средств за жилое помещение. В договоре прописано, что на момент заключения ПД дом находился в стадии раздела по помещениям. Срок окончания раздела по помещениям-ориентировочно 1 квартал 2017. Также согласно ПД продавец обязуется заключить с покупателем основной договор купли-продажи жилого помещения в течение 30 дней со дня получения свидетельства о праве собственности на жилое помещение на своё имя (продавца). На сегодняшний день жилое помещение до сих пор не имеет кадастрового номера и нет свидетельства о праве собственности на данное помещение. Но на весь этаж, на котором находится жилое помещение имеется единый кадастровый номер. Могу ли я в судебном порядке принудить продавца заключить со мною основной договор купли-продажи доли в размере 20 кв. м. его собственности от общей площади этажа?

Читать ответы (4)

Процедура ипотечной сделки и перечень документов для покупки части жилого дома и земельного участка в ипотеку Сбербанка

Покупатель собирается покупать часть жилого дома ПМЖ и 1/2 часть земельного участка ИЖС в ипотеку Сбербанка в Московской области, Одинцовский район. Перечень документов для продавца и процедура ипотечной сделки. Из документов в наличии: - Свидетельство о гос. регистрации на зем. участок - общая долевая собственность, доля в праве 1/2 - Свидетельство о праве на наследство по завещанию на зем. участок - Свидетельство о гос. регистрации на часть жилого дома (основание решение суда (о прекращении права долевой собственности) - Решение суда о о прекращении права долевой собственности, выделе доли 2012 - Отказные письма на преимущественную покупку отчуждаемых долей земельного участка и жилого дома - Технический паспорт на часть жилого дома ИЖС 2013 года - Технический план помещения 2013 - Кадастровый паспорт помещения 2013 - КВ 1 - КП 1 заказаны ЕГРП на часть дома и зем. участок. Заранее всем спасибо за ответы и советы.

Читать ответы (1)

Присвоения кадастровых номеров создали препятствия для продажи моей квартиры в доме

В 2004 году я купила квартиру в двухквартирном доме 1973 года постройки. В 2016 году производился капитальный ремонт соседней квартиры с заменой фундамента, стен, перекрытий, крыши, межкомнатных перегородок. В 2020 году при запросе сведений с ЕГРН выяснилось, что моя квартира согласно присвоенному кадастровому номеру в 2010 году имеет статус дома с площадью 82,2 кв.м., в графе "Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении" указан кадастровый номер квартиры (присвоенный квартире в 2015 году) того же адреса площадью 82,2 кв.м. не имеющая собственника. Согласно выписки ЕГРН я являюсь собственником дома, а собственником квартиры - нет. А соседняя квартира в доме (в которой проводился капитальный ремонт) имеет кадастровый номер, но он никаким образом не прикреплен к дому. Могу ли я продать свою квартиру как дом (согласно выписки с ЕГРН)? Спасибо.

Читать ответы (1)

Приватизация комнаты в многоквартирном доме - внесение изменений в выписку ЕГРП относительно земельного участка

Многоквартирный дом находится на земельном участке площадью 4200 кв. м. До 2016 года комната к коммунальной квартире находилась в муниципальной собственности. После приватизации данной комнаты выдана выписка из ЕГРП в которой имеются кадастровые номера квартиры и дома, но отсутствует кадастровый номер земельного участка на котором расположен дом. У части жильцов в выписке ЕГРП прописан кадастровый номер этого земельного участка, как у собственников комнат, так и квартир в нашем доме в праве владения общей долевой собственности. Как внести изменения касаемые земельного участка на котором находится многоквартирный дом в своей выписке ЕГРП? На какие нормативные документы ссылаться. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Как оформить в собственность долю дома - доля или квартира?

Как оформить в собственность долю дома моей тети, является ли это помещение "долей" или частью (квартирой) 1.есть решение суда о передачи ей этой доли (именно как доли) в собственность от 1992 года 2.в кадастре эта доля оформлена как квартира с кадастровым номером-владелец не известен. (очевидно был присвоен БТИ-когда вступали в право собственности владельцы других долей (у них долевая собственность и один на всех кадастровый номер) - долевая собственность у других от всего дома. 3.домовая книга отдельно 4.вход в эту "долю" дома всегда был отдельный.

Читать ответы (7)

Как получить свидетельство о собственности на земельный участок

Имею на руках кадастровый паспорт с кадастровым номером земельного участка, на котором стоит мой дом. Выдан в сентябре 2014 года. Дата внесения номера в государственный реестр недвижимости 01.07.19993 г. Свидетельство о собственности на дом есть, а на участок нет. Могу ли я с этим паспортом получить свидетельство о собственности на землю? Риэлтор, взявшийся за продажу дома и земли, утверждает, что нужно получать новый кадастровый паспорт.

Читать ответы (1)

Преобразование квартиры в дом в кадастровом паспорте для оформления права собственности на земельный участок

Необходимо перевести квартиру в правовой статус дом для дальнейшего оформления права собственности на прилегающий земельный участок. Квартира в одноэтажном доме, в доме три квартиры (три хозяина). Через суд произведён раздел жилого дома между собственниками, выделены доли из имущества находящегося в общей долевой собственности и признано право собственности на недвижимое имущество. В кадастровом паспорте на помещение указано что это квартира. Как можно изменить статус жилого помещения из квартиры в дом в кадастровом паспорте?

Читать ответы (1)

Кто присваивает номер дому и кому обращаться в случае выкупа земельного участка?

Земельный участок в аренде у адмиристрации, существует договор аренды, кадастровый паспорт земельного участка с указанием точного адреса, кадастровый паспорт дома, в котором нет номера дома, только адрес участка, свидетельство о собственности жилого дома, без указания номера дома. Стоит вопрос о выкупе данного участка. Вопрос кто и когда присваивает номер дому? К кому обращаться? Как я понимаю, после выкупа администрация присваивает номер дому, далее переоформялются кадастровый паспорт на дом и свидетельство.

Читать ответы (1)

Каковы последствия для долевиков в результате такого раздела?

Дом построен на частке ИЖС в подмосковье (площадь 2000 кв.м., 2 подъезда, 22 квартиры). Сейчас есть 12 владельцев, имеют доли на дом и доли на участок под ним. Основание - договор купли продажи доли в доме, есть свидетельства о регистрации долей и долей участка под домом. Есть инициатива разделить дом на помещения (квартиры), выделить подсобные помещения и помещения общего пользования. В БТИ сделано ТЗ по варианту раздела. Составлено Соглашение о разделе. Вопросы: Каковы последствия для долевиков в результате такого раздела? Будет ли утрачена долевая собственность на землю под домом? Имеет ли значение какая инвентаризационная стоимость указана в соглашении? Чего еще опасаться?

Читать ответы (1)

Распределение долей и возможность оформления наследства ведомственного дома в МО в 1998 г.

Завод продал жильцам ведомственный дом в МО 1992 г. В договоре купли-продаже указаны квартиры под N1,2,3, из каких помещений состоит каждая квартира, метраж и сколько долей составляет каждая квартира от площади дома (0.37; 0.36; 0.27) Общая домовая книга. В 1998 г. вступают в наследство в 0.37 не выделенные доли, в 2000 г. 0.36 не выделенные доли, в 2011 г. 0.27 не выделенные доли. У дома один кадастровый номер, общедолевая собственность. Можно было в 1998 г. наследство оформить как отдельную квартиру, а не 0.37 долей?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59