С какого момента исчисляется срок исковой давности признания недействительной сделки продажи отцом квартиры - с момента договора или с момента соглашения администрации?

• г. Барнаул

Отец, мать и сын в 1992 году приватизировали квартиру. В заявлении на приватизацию указаны все трое, но сын был несовершеннолетний и за него расписался отец. В договоре приватизации указан только отец с учетом количества членов семьи 3 человека, подпись в договоре только отца. Договор приватизации зарегистрирован в администрации района. В 1996 году отец продал данную квартиру, договор заключен между ним и юр лицом. Матери и сына в договоре не указано, согласия на продажу тоже нет. Договор не удостоверен нотариусом, а есть запись сельского совета. В росреестре договор тоже не регистрировался. В 2015 году соглашением администрации района расписан субъективный состав из-за неправильно сложившейся практики в договоре был указан только отец. В соглашении указали всех членов семьи по 1/3 у каждого, все расписались в соглашении. С какого момента исчисляется срок исковой давности о признании недействительной сделки продажи отцом квартиры, с момента договора или с момента соглашения администрации?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

ЗДравствуйте, с момента заключения договора.

Спросить

Здравствуйте!

Срок исковой давности для заявления требования о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (статья 181 ГК РФ).

Но течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Таким действие можно считать подписание отцом в 2015 году соглашения.

Спросить
Максим Анатольевич
02.10.2016, 03:53

Особенности заключения и обжалования сделки по продаже квартиры без регистрации в Росреестре в 1996 году

В 1996 году физическое лицо продало квартиру юр лицу. Договор составлен в письменной форме, штампа БТИ и нотариуса на договоре нет, есть надпись на договоре, что он зарегистрирован в сельском совете. В росреестре данный договор тоже не регистрировался, в 1996 году не было росреестров. Считается в данном случае сделка заключенной? С какого момента наступает срок исковой давности для обжалования данной сделки, с момента составления договора или с момента регистрации в росреестре?
Читать ответы (4)
Максим Анатольевич
03.12.2015, 05:45

Оспоримость сделки по продаже приватизированной квартиры - какое влияние оказывает справка БТИ на ее действительность

Квартира была приватизирована отцом, матерью и несовершеннолетним сыном в конце 1992 году. В 1996 году отец продает квартиру организации. Договор составлен только между отцом и организацией. В договоре купли продажи квартиры указано что отец владеет данной квартирой на основании справки БТИ, дата данной справки март 1992 года, ранее чем договор приватизации, да и справки этой никто не видел. Подскажите, данная сделка ничтожная или оспаримая.
Читать ответы (1)
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Ольга Викторовна
26.07.2013, 12:35

Спорный договор приватизации квартиры с нерегистрированными членами семьи - требуется решение суда

На момент приватизиции от 1992 г. в квартире были зарегистрированы: мать, дочь и ее несовершеннолетний сын. Квартира была приватизирована на одно лицо - мать. Дочь и сын не вошли в договор приватизации, причем отказ или согласие на приватизацию дочь не давала. В договоре приватизиции была сделана запись: право собственности приобретает - Иванова А.А., количество членов семьи - 3, без указания фамилий. Можно ли признать такой договор приватизации недействительным без решения суда.
Читать ответы (1)
Олег
11.03.2017, 18:47

Считается ли действительным дополнительное соглашение, если в нем неправильно указан номер трудового договора?

Был заключен срочный трудовой договор с работодателем за №116 Сроки начала и окончания работы указаны. По истечении срока были 2 доп. соглашения к ТД №116 об изменении даты окончания договора. В третьем доп. соглашении дата окончания работы снова переносится, но само доп. соглашение к ТД №170. Все допы подписаны, условия работы не менялись, только пролонгация договора. Вопрос: Считается или не считается доп. соглашение действительным, если неправильно указан номер договора? В тексте доп. соглашения так же указано, что является неотъемлемой частью трудового договора №170. Спасибо.
Читать ответы (2)
Алла
20.01.2005, 15:08

В свидетельстве о приватизации на собственность указан только отец (сын не указан).

Квартира была приватизирована в 1992 году. В заявлении - в графе состав семьи указаны отец и сын. Они же и прописаны в этой квартире. В свидетельстве о приватизации на собственность указан только отец (сын не указан). Вопрос: является собственником только отец? Или сын тоже - как член семьи? Спасибо Алла.
Читать ответы (1)
Василина
13.08.2011, 17:46

Какая у нас есть правовая для снятия сына с регистрации?

Дело в том, что в 1992 году мы получили ордер на квартиру на 4 человек: на меня и троих детей. В 1993 году все 4 человека были зарегистрированы. В 2004 году был оформлен договор социального найма, в котором указано было только 3 (!) человека (я и ещё двое детей), а сын, который никогда не жил, а был только зарегистрирован и указан в ордере, в договоре соц. найма не указан. В Жилищном кодексе РФ 1996 года нет понятия ордер. Сейчас мы хотим снять сына с регистрации, так как он никогда не жил в квартире, коммунальных платежей не вносил (есть соответствующие акты и доказательства). Без его согласия нам не оформить приватизацию квартиры. Какая у нас есть правовая для снятия сына с регистрации? Что лучше делать? Заранее огромное Спасибо!
Читать ответы (1)
Максим Анатольевич
16.10.2016, 11:57

Возбуждено ли правомерное уголовное дело в отношении О. в связи с незарегистрированным правом на квартиру?

В 1992 году семья из трех человек О, М, С, приватизировала квартиру. В договоре приватизации указан один человек О с учетом количества членов семьи 3 человека. В 1996 году О продает квартиру без согласия других членов семьи. Договор составляется между О и покупателем Ю.Л. Договор нотариально не удостоверен и нет штампа БТИ, есть надпись, что зарегистрирован в сельсовете. В 2015 году Ю.Р. обращается в Россреестр для регистрации права на квартиру, им советуют обратиться в суд для подтверждения, что они собственники. Ю.Р. обращается в суд с исковым заявлением к О. о признании права собственности на квартиру, потом Ю.Р. уточняет требования признание права собственности по приобретательской давности. Суд отказывает в иске так как Ю.Р. предоставил договор, т.е. существуют договорные отношения. М и С узнают, что право на квартиру не зарегистрировано, С обращается а комитет по жилью для уточнения договора приватизации, там выдают соглашение, где расписываю всех участников приватизации. После этого О, М, С, обращаются в росреестр для регистрации права собственности по 1/3 доли на каждого. Ю.Р. пишет заявление в полицию о мошеничестве. На О возбуждают уголовное дело по ч. 3 ст. 159, ч. 1 ст. 30 УК. М. С. проходят по делу как свидетели. Подскажите правомерно ли возбуждено уголовное дело в отношении О., если право на квартиру ни за кем не было зарегистрировано на момент подачи документов О, М, С в росреестр и суд не признал право собственности за Ю.Р.
Читать ответы (1)
Катюшка
18.02.2003, 18:58

Проблема приватизации квартиры с 7 зарегистрированными жителями - роль управы и суда

13 ноября 1992 года была приватизирована квартира. На тот момент в квартире было прописано 7 человек, из них трое было - несовершеннолетних, таким образом в договор оприватизации было внесено лишь четверо совершеннолетних (в заявлении на приватизацию указано все 7 человек). Приватизация - без определения долей. Каким образом на сегодняшний день можно вписать в договор о приватизации всех семерых? Может ли Управа решить этот вопрос или только суд.
Читать ответы (2)
Иван Иванович
29.04.2014, 11:18

Как исчисляется срок владения квартирой при продаже доли, полученной в 1995 году, и нужно ли подавать 3-НДФЛ?

С 1995 года являюсь собственником 1/3 доли в квартире по договору приватизации, в котором указано, что приобретаю право собственности с момента регистрации договора в районной администрации. Договор был зарегистрирован в районной администрации в том же году (1995). Свидетельство о гос. регистрации права собственности получил только в 2012 году, а в 2013 продал свою долю. С какого момента исчисляется срок владения квартирой? Нужно ли подавать 3-НДФЛ?
Читать ответы (1)