Оплата входит согласно рассчетной площади за долю в праве на общее имущество, включая площадь мест общего пользования

При покупке квартиры не указывают долю в общем имуществе многоквартирного дома (кухня, сан узел, ванна, коридоры и прочее). Также и в коммунальной квартире не указывают долю в общем имуществе непосредственно в квартире. Общее имущество принадлежит Вам в силу закона. В соответствии с ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире). Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Кроме общего имущества в квартире у Вас есть доля в общем имуществе многоквартирного дома. "2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире." Бремя содержания общего имущества также возникает в силу закона: "1. Собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире. 2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника." А теперь вопрос: Это конечно все хорошо, законы и т.п. но зная наше государство закон может измениться, опять же в пользу государства, и то что не указано в документах собственности перейдет вышестоящим или управляющим компаниям, как добиться того, чтобы все таки в документах была указана доля общего имущества или хотя бы того чтоб в коммунальных платежах писали эту площадь отдельной графой и соответственно рассчитывали по тарифам как помещение общего пользования?

Я унаследовала 1\4 долю загородного дома. В эту площадь входят места общего пользования (т.е. это доля от общей площади дома?) или это 1\4 доля только жилой площади?

У меня в собственности комната. В Свидетельстве объект права: комната, назначение: жилое, общая площадь 15,0 кв. м. Правомерно ли будет с моей стороны в договор дарения комнаты включить пункт, что с комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире (пропорциональная площади комнаты) и доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, если в ЕГРП такой записи про долю в ОДС нет, или предметом договора может быть только комната без упоминания доли в ОДС?

Здравствуйте. Согласно 42 ст. жилищного кодекса" Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты." Какая организация может провести расчет этой доли?. Каков порядок?

Всем добрый день! Два собственника. У одного в свидет. О праве на собст. Указано 2/3, у другого 1/3 доля в праве, объект права - квартира, общая 46,1 кв.м., жилая 28,9. При этом места общего пользования - оставить в общем пользовании. Если в общем, то это дели на двоих поровну. Следовательно, от доли из общей пл. минус то что поровну (для мест общего пользования). Остаток должен приходиться на жилые комнаты. Но суд трактует не так. По праву собственности - значит это моё, но по праву пользования - не моё, пользуется другой. Где логика и справедливость.

Как определяется доля собственника приватизированной квартиры в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме? Вроде по Закону должны начислять квартплату-начисления за уборку мест общего пользования исходя из моей доли в этом общем имуществе-а фактически-управляющая компания отвечает-общая площадь моей квартиры-это и есть моя доля в многовкартирном доме. И уборка МОП-начисляется по кв.м квартир-законно ли это?

Мне принадлежит комната в общежитии, в блоке 3 комнаты, санузел, коридор, ванная комната. Председатель ТСЖ включил в плату за отопление и обслуживание мест общего пользования. В свидетельстве о праве собственности стоит площадь 22 м 2 а в квитанцию включили 31 м 2 (эти места общего пользования поделили на 3 квартиры и добавили в квитанцию). Правомерно ли это?

Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире пополам с мужем. Почему у меня в свидетельстве не указано что я являюсь собственником доли в праве общей собственности на общее имущество (места общего пользования)? Свидетельство получалось в 2011 году. У соседей указано что они являются собственниками доли. Свидетельства они получали в 2001 году. В моем свидетельстве указано: Вид права-Общая долевая собственность, доля в праве 1\2. Объект права-комната № ***, № ***, назначение жилое, общая площадь *** кв.м, этаж 5, адрес. Иные участники общей долевой собственности- (муж), доля в праве 1\2. У соседей указано что они являютяс собственником 30\100 части в общей долевой собствености. Заранее спасибо.

Я приобрела 1|3 долю в квартире площадью 59,1 в 2015 году. Второй хозяин по документам владеет 2|3 доли от квартиры. Прежде начисления по жилищным платежам произволись согласно долям от 59, кв.м, т.е 19,7 квм-1|3 доли и 39,4 квм - 2|3 доли. Прежние хозяива обращались в суд в 2008 году для определения пользования комнатами имеющими отдельный выход в результате чего суд выделил участникам 1 и 2 комнаты соответственно долям. Дольщику 2|3 доли в пользование отошел и балкон 6,6 кв.м. в связи с этим места общего пользования были оставлены в общем пользовании, что соответствует долям 1|3 и 2|3. Теперь по заявлению содольщика и на основании слов "места общего пользования оставить в общем пользовании" управляющая компания изменила лиц. счета разделив площадь мест общего пользования пополам, в связи с чем у меня к оплате 22,15 кв.м, а у соседки 36,95 кв.м. насколько правомерно такое деление ведь по сути моя долю увеличилась, а ее уменьшилась. Спасибо. Я приобрела 1|3 долю в квартире площадью 59,1 в 2015 году. Второй хозяин по документам владеет 2|3 доли от квартиры. Прежде начисления по жилищным платежам произволись согласно долям от 59, кв.м, т.е 19,7 квм-1|3 доли и 39,4 квм - 2|3 доли. Прежние хозяива обращались в суд в 2008 году для определения пользования комнатами имеющими отдельный выход в результате чего суд выделил участникам 1 и 2 комнаты соответственно долям. Дольщику 2|3 доли в пользование отошел и балкон 6,6 кв.м. в связи с этим места общего пользования были оставлены в общем пользовании, что соответствует долям 1|3 и 2|3. Теперь по заявлению содольщика и на основании слов "места общего пользования оставить в общем пользовании" управляющая компания изменила лиц. счета разделив площадь мест общего пользования пополам, в связи с чем у меня к оплате 22,15 кв.м, а у соседки 36,95 кв.м. насколько правомерно такое деление ведь по сути моя долю увеличилась, а ее уменьшилась. Спасибо. Я приобрела 1|3 долю в квартире площадью 59,1 в 2015 году. Второй хозяин по документам владеет 2|3 доли от квартиры. Прежде начисления по жилищным платежам произволись согласно долям от 59, кв.м, т.е 19,7 квм-1|3 доли и 39,4 квм - 2|3 доли. Прежние хозяива обращались в суд в 2008 году для определения пользования комнатами имеющими отдельный выход в результате чего суд выделил участникам 1 и 2 комнаты соответственно долям. Дольщику 2|3 доли в пользование отошел и балкон 6,6 кв.м. в связи с этим места общего пользования были оставлены в общем пользовании, что соответствует долям 1|3 и 2|3. Теперь по заявлению содольщика и на основании слов "места общего пользования оставить в общем пользовании" управляющая компания изменила лиц. счета разделив площадь мест общего пользования пополам, в связи с чем у меня к оплате 22,15 кв.м, а у соседки 36,95 кв.м. насколько правомерно такое деление ведь по сути моя долю увеличилась, а ее уменьшилась. Спасибо.