Суд признал недействительным договор приватизации квартиры и вернул ее в муниципальную собственность

13 апреля 2006 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Коваленко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой.

Александры Андреевны к Администрации города Великие Луки, Корнышевой Жанне.

Михайловне, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Корнышева Евгения Сергеевича и Корнышева Владислава Сергеевича, Кудрявцевой Галине Георгиевне о признании договора приватизации и свидетельства о государственной регистрации права недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Краснова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки, Корнышевой Ж.М. действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Корнышева Е.С. и Корнышева В.С., Кудрявцевой Г.Г. о признании договора приватизации недействительным. В обоснование иска указала, что в квартире 27 дома 16 по улице Чайкиной в г. Великие Луки были зарегистрированы она и её внук Корнышев С.В. В апреле 2005 года внук предложил приватизировать квартиру, она отказалась, т.к. не желала приватизировать квартиру, после чего внук сказал, что надо съездить в отдел приватизации и написать заявление. Подписывая это заявление, она не понимала, что отказывается от участия в приватизации в пользу внука. 2 июля 2005 года внук умер, после чего ей стало известно, что приватизация состоялась и квартира передана в единоличную собственность внука.

В суде установлено, что Краснова А.А. не желала приватизировать квартиру, в которой проживает. Это подтвердила её дочь - ответчица Кудрявцева Г.Г., допрошенные в суде свидетели. Так свидетель Кожевникова Е.С. пояснила, что много лет они с Красновой А.А. живут в одном доме, в апреле или мае этого года Краснова позвонила ей по телефону и попросила сходить в аптеку и в магазин, в разговоре сказала, что расстроена, что не хочет приватизировать квартиру, что был разговор с внуком, и он настаивает, а она хочет, чтобы квартира была муниципальной.

Таким образом, суд находит установленным, что договор передачи спорной квартиры в собственность был оформлен под влиянием заблуждения Красновой А.А., что совершённая сделка не отражает действительную волю истицы, и, подписывая отказ от своего участия в приватизации квартиры, она не понимала реальную природу сделки. В связи с вышеизложенным, суд признаёт данный договор недействительным, применяет правила п. 2 ст. 167 ГК РФ и возвращает стороны в первоначальное положение, то есть квартира передаётся в муниципальную собственность. Учитывая, что свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру Корнышеву С.В. не было выдано в связи с его смертью, однако запись о праве собственности Корнышева С.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется, суд считает необходимым аннулировать данную запись.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красновой А.А. удовлетворить.

Признать недействительным договор № 867 от 20 апреля 2005 года о передаче в собственность квартиры 27 в доме 16 по улице Л.Чайкиной в города Великие Луки, заключенный между Администрацией города Великие Луки и Корнышевым Сергеем Вячеславовичем и аннулировать запись о праве Корнышева С.В. на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны вернуть в первоначальное положение.

КАК ТАКОЕ МОЖЕТ БЫТЬ?