Как оформить продажу земельного участка с домом и какие документы требуются

06.10.2016, 14:31

• г. Нижний Новгород

Прошу Вашей помощи. Имеем документы на земельный участок 1996 года и договор дарения земельного участка. В центре участка стоит заброшенный старый дом, где у собственника 4\6 доли. Вторая половина дома принадлежит другому хозяину и огорожена. В 1996 году даритель подарил земельный участок и часть дома, который под снос. И на свободном земельном участке выстроили новый дом, который не оформлен, но в нем есть все коммуникации как газ, электричество и пр.

Встала необходимость продать этот участок с домом. Вопрос: как оформить? Если купля-продажа, то заплатит ли налог с дохода продавец? Как лучше оформить сделку как дарение или купля-продажа, преуступка прав, генеральная доверенность? Стоит ли оформить не введенный в эксплуатацию дом до продажи (по амнистии)? Нужен ли нотариус при оформлении сделки? Спасибо заранее за ответы.

Читать ответы (2)

Договор дарения земельного участка
Как оформить сделку купли продажи
Земельный участок дом оформлен

Ответы на вопрос (2):

Юрист

8 800 505-91-11 4.4

06.10.2016, 14:34,

г. Владивосток

Сперва оформите права собственности на дом и только потом решайте каким способом будете отчуждать своё право на дом. Пока что у Вас нет документов на дом то и фактически Вы продаёте объект который является самовольной постройкой.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юрист

Акопян И.С. 4.8

06.10.2016, 14:46,

г. Нижний Новгород

Добрый день, так как дом уже построен и скорее всего по площади и другим характеристикам не соответствует параметрам дома, который был под снос, то данную постройку нужно узаконивать через суд. Когда этот процесс будет пройден и на дом и землю будут документы, можете либо продать либо подарить третьим лицам. Нотариус не нужен, все может оформить грамотный юрист.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59