Возможно ли выселение из арендованной квартиры после задержки платежа на три дня, учитывая физическое состояние и запрет врача на нагрузки?
Живу в арендованной квартире. Из-за задержки заработной платы просрочила платеж на три дня (руководитель в командировке). Владелец квартиры сказал выселяться. Имеет ли он на это законное право, ведь я просрочила всего на три дня. Кроме того я нахожусь в положении, срок маленький, врач категорически запретил какие либо нагрузки. Я просто физически не вынесу переезд.
Если заключен договор аренды квартиры, то читайте условия досрочного расторжения договора в случае задержки арендной платы. Если договора нет, то и прав у Вас никаких нет. Хозяин вызовет участкового и все, Вас выселят.
Спросить
Здравствуйте. Увы, это - право хозяина квартиры. Он не должен страдать от того, что Вам задержали зарплату. Вы же имеете право предъявлять претензии своему руководителю.
Спросить
Нет, не имеет права. Добровольно Вы можете не выселяться. Только суд может заставить Вас съехать с квартиры. Полиция такими делами не будет заниматься.
Спросить
Здравствуйте!
У Вас должен быть заключен договор с собственником. Если в договоре указано условие, согласно которому договор может быть расторгнут в одностороннем порядке при такой просрочке, то должны съехать.
Но можете попробовать обратиться к арендодателю с предложением об изменении условий договора в связи с существенным изменением обстоятельств на основании ст. 451 ГК РФ. Если арендодатель откажется, то можете обратиться в суд.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Если договора между Вами в письменном виде не заключалось, то собственник квартиры может вызвать полицию и Вам придется объяснять сотрудника правоохранительных органов, что Вы делаете в чужой квартире.
Можете намекнуть арендодателю, что Вы готовы сообщить в налоговые органы о том, что он не оплачивает на логи с доходов, получаемых от сдачи квартиры. Но это вряд ли настоит собственника квартиры на хорошее отношение к Вам.
Спросить
Ездила в командировку на 2 дня с 19.11.2015 по 20.11.2015, а отчет о командировке сдала 08.12.2015. Имеет ли право главный бухгалтер вычесть сумму командировки из моей заработной платы, т.к. я не сдала командировку в 3-х дневный срок.
Я должник по кредиту. Живу в арендованной квартире. Имеют ли право судебные приставы войти в арендованную мной квартиру и сделать изъятие имущества, находящегося в аредованной квартире. Если да, то на каком основании? Как можно доказать факт того, что имущество в арендованной кв-ре принадлежит мне, а не другому лицу? Имущество в арендованной кв-ре может принадлежать кому угодно - хозяевам, другим лицам и т.п.
Какие полномочия у приставов проникать в арендованное жилище с целью описи или изъятия?
Нужно ли для такой процедуры согласие собственника квартиры или достаточно Договора аренды?
Нахожусь в командировке в заполярном круге в Мурманске. Рабочая смена 10 часовая, выходных нет. Срок командировки 64 дня. Имеет ли права руководитель мне её продлить, но я не хочу продления.
Такая ситуация. Я прописан в Ярославле. Меня предприятие отправило в командировку в Москву. Командировка на три месяца. Я снимаю в Москве квартиру. Пришёл участковый и сказал, что оштрафует меня, если у меня не будет регистрации. Имеет ли он право меня штрафовать, если я нахожусь в командировке?
Я военнослужащий! Нахожусь в учебной командировке в другом военном округе! На казарменном положении! Командировка на 3 месяца! Положены ли мне выходные дни за эту командировку?
Скажите, пожалуйста, мы купили квартиру в бывшем семейном общежитии, эта квартира является нашей собственностью, мы туда прописались, в этой квартире зарегистрированы только мы. Однако в квартире проживают неизвестные нам люди и выселяться отказываются. Мы не можем вселиться в свою квартиру, но нам негде жить самим, мы платим за нее ипотеку, у нас четверо детей. Мы покупали эту квартиру, чтобы проживать там. Как нам выгнать из квартиры жильцов? Никаких договоров с ними мы не заключали. Кроме того, в договоре купли-продажи указано, что эта квартира физичеки и юридически свободна.
С уважением, Наталья.
На предприятии долгий период времени были регулярные задержки по выплате заработной платы, при выплате которой не начислялась компенсация за задержку её выплаты, предусмотренную ст. 236 ТК РФ. Меня уволили, в расчетном листке эти выплаты за весь период задержки так и не отражены.
1. В течение какого времени с даты увольнения я могу обратиться с требованием о выплате компенсации по задержке выплаты заработной платы за весь период своей работы на предприятии?
2. К кому я могу (должна) обратиться с требованием, чтобы предприятие рассчитало всю имеющуюся компенсацию по задержке заработной платы в отношении меня?
3. Предусмотрен ли иной вид компенсации за задержку компенсации по не выплате в срок заработной платы?
Два года назад я вышла замуж, преехала на квартиру супруга (квартира 3-х комнатная, улучшенной планировки). Данная квартира приватизированна, на праве собственности принадлежит отцу мужа (т.е. помимо нас там проживают мать и отец мужа).
Супруг имет прописку в этой квартире. Значит всего прописано три человека, кроме меня.
Имеет ли супруг (ему 27 лет) право претендовать на часть жилого помещения в данной квартире или на размен квартиры, для решения проблемы невозможного совместного проживания с родственниками?
Имею ли я право претендовать на проживание в данной квартире на территории мужа при факте развода? Подскажите какие вообще я имею права наданную квартиру?
Спасибо.
Если человек, пенсионер, имеет две квартиры, живет один в одной квартире, имеет ли он право на какие-либо льготы по плате за квартиру. По-моему за вторую квартиру он имет право платить 50%, если там не живет? Мой тел.89851327420, почта: neveon@mail.ru Алексей.
