Куплена квартира по договору ЖСК в новостройке, на этапе строительства.
В договоре ЖСК, четко прописано из чего складывается фактическая стоимость квартиры, выписка из договора ниже (договор был представлен в налоговую).
Общий, фактический размер взносов для получения квартиры – 4 196 960 руб. Из них:
1) Вступительный взнос в ЖСК – 419 696 руб.
2) Паевой взнос за квартиру – 3 777 264 руб.
Квартира в совместной собственности – муж, жена.
Оба собственника подали заявление о налоговом вычете:
- муж – получил одобрение и вычет с 2 000 000 руб.
- жене, отказано в выплате имущественного вычета с оставшихся 2 000 000 руб. Налоговая инспекция № 28 г. Москвы, ссылается на ст. 110 п.1 и ст. 121 пп.2 ЖК РФ. О том, что вступительный взнос в ЖСК не входит в стоимость квартиры и по этому оставшаяся стоимость квартиры равна 1 777 264 руб. И именно с этих 1 777 264 руб. будет предоставлен имущественный вычет. И не желает брать в расчет – Вступительный взнос в ЖСК (который и является фактически произведенным расходом на приобретение квартиры).
Без вступления в ЖСК, мы не смогли бы купить квартиру.
На каком основании Налоговая игнорирует ст.220 НК РФ?
Где ясно прописаны условия и понятия имущественного вычета?
3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них,
В пп.4 п.3 ст.220 приведен перечень расходов на приобретенное жилье. В него включены расходы:
- расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
- расходы на приобретение отделочных материалов;
- расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;
Налоговая, в случае нашего не согласия, будет вынуждена вызвать нас в налоговую, для оспаривания нашего несогласия с ней – это было сказано налоговым представителем.
Скажите пожалуйста:
1) Является ли вступительный взнос в ЖСК – фактически произведенным расходом?
2) Должна ли налоговая учитывать его в фактической стоимости квартиры?
3) На что мы можем ссылаться при оспаривании данного вопроса в Налоговой?
Я воспользовалась правом на получение имущественного налогового вычета за период 2004-2006 гг. Стоимость квартиры 402 000 руб.
В 2015 г. я купила вторую квартиру за 800 000 руб. Подала декларацию за 2015 г. А налоговая мне отказывается производить вычет. Правомерны ли действия налоговой? (ст.220 нк рф. имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.)
В перечне документов на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки прав требования, на сайте ФНС, для получения налогового вычета требуется договор долевого участия в строительстве (инвестировании) ЛИБО договор уступки прав требования. Я правильно понимаю, что для налогового вычета, при приобретении квартиры по договору уступки прав, я могу предоставить в налоговую только договор цессии, без договора долевого участия (который остался у лица, переуступившего мне права на покупку квартиры у застройщика)?
Семья купила квартиру в 2006 г. По договору купли продажи на мужа. Стоимость квартиры 1662000,00 руб. Стоимость квартиры оплачена в 2006 году 850000,00 руб. и в августе 2007 г. остальные 812000,00 руб. Через Сбербанк России лично мужем. 05.09.2007 г. Муж умер. Имущественный вычет по данной квартире не был предоставлен никому. В 2008 году жена офолрмила наследство о собственности и получила свидетельство на всю квартиру. Приобращении в Налоговую инспекцию получен отказ в вычете т.к. договор купли продажи оформлен на мужа. Права ли Налоговая Служба и как можно получить данный вычет. Заранее благодарю.
Семья купила квартиру в 2006 г. По договору купли продажи на мужа. Стоимость квартиры 1662000,00 руб. Стоимость квартиры оплачена в 2006 году 850000,00 руб. и в августе 2007 г. остальные 812000,00 руб. Через Сбербанк России лично мужем. 05.09.2007 г. Муж умер. Имущественный вычет по данной квартире не был предоставлен никому. В 2008 году жена офолрмила наследство о собственности и получила свидетельство на всю квартиру. Приобращении в Налоговую инспекцию на вычет по 1/2 части имущества т.к. на момент приобретения квартиры супруги были в законном браке получен отказ в вычете т.к. договор купли продажи оформлен на мужа. Права ли Налоговая Служба и как можно получить данный вычет. Заранее благодарю.
Купили квартиру, она находится, у нас с женой, в общей совместной собственности. При обращении в налоговую инспекцию, для получения имущественного вычета, возникла проблема, т.к. нужно написать заявление о распределении имущественного вычета. В налоговой инспекции образцов написания этого заявления нет. Подскажите, пожалуйста, на чьё имя писать заявление, возможно ли распределить имущественный вычет, чтобы я получил его один, потеряет ли жена в последующем право на имущественный вычет?
Спасибо.
Помогите разобраться в сложившейся ситуации!
В апреле 2003 года я купил однокомнатную квартиру, в договоре стоит сумма 1 000 000 руб.
В январе 2004 года я подал в Налоговую декларацию и заявление на имущественный налоговый вычет.
В марте 2004 года имущественный налоговый вычет был мне предоставлен с суммы 400 000 руб. (мой доход за 2003 г.), т.е имущественный налоговый вычет с оставшихся 600 000 руб., по моему разумению, я должен был получить в последующие налоговые периоды.
В сентябре 2004 года я поменял вышеозначенную однокомнатную квартиру на двухкомнатную с доплатой 350 000 руб., в договоре мены однушка оценена в 200 000 руб., а двушка в 550 000 руб.
В январе 2005 года я подал в Налоговую декларацию за 2004 г. и заявление на получение остатка имущественного налогового вычета.
Спустя некоторое время получил от налоговой отказ (пока в устной форме) на получение остатка имущественного налогового вычета и невнятные пояснения типа: "Вы уже не собственник однушки, поэтому вам больше ничего не положено".
Неужели сотрудники Налоговой правы?
Про имущественный налоговый вычет в связи с приобретением квартиры. При покупке квартира была оформлена в собственность в след. Долях: 1/2 принадлежит матери пенсионеру-инвалиду, 1/4 дочери, и 1/4 совершеннолетнему внуку. Из всех работает только дочь. Стоимость квартиры по договору составляет 1000 000 руб. Поскольку пенсионерам имущественный налоговый вычет не полагается, возможно ли оформить договор купли-продажи долей между мамой и дочкой с целью получения имущественного налогового вычета.
Посоветуйте пожалуйста, что можно сделать в этой ситуации для получения имущественного налогового вычета дочерью в полном объеме, а не на долю 250 000?
Заранее благодарю.
Проблема в следующем: хочу получить налоговый вычет при покупке квартиры, для этого имею предварительный договор, где прописано, что продавец получил задаток 50 тыс. руб и договор купли-продажи где прописана сумма 1 млн. руб. За квартиру уплачено 1050 тыс. руб. Для расчета вычета оба договора действительны?
Спасибо.
Вопрос о налоговом вычете при покупке квартиры.
Я купила квартиру на себя (я единственный собственник) по договору "через третьих лиц" (те в договоре было написано, что "моя подруга" покупает квартиру для меня). Это было сделано, потому что я в браке, но хотела купить квартиру только для себя, без совместной собственности с мужем.
Вопрос: могу ли я получить налоговый вычет в этом случае?
Или может ли "моя подруга", на которую был составлен договор, получить налоговый вычет?
Как в такой ситуации получить налоговый вычет?
Спасибо.
По налоговому вычету. В ноябре 2012 года я заключила договор долевого участия на строительство многоквартирного дома. Внесла первоначальный взнос в размере 1 083 тыс. руб., заключила кредитный договор. Могу-ли я получить налоговый вычет (в налоговой инспекции) за 2012 год с первоначального взноса (1 083 тыс. руб.) на основании ДДУ, кредитного договора, 2-НДФЛ и остальных документов? Правда, что без документов, подтверждающих право собственности на жилье, получение налогового вычета невозможно?
С уважением, Ирина.
