История приватизации моей 3-хкомнатной квартиры в ситуации, когда дом планируется на снос
₽ VIP
Я проживаю в 3-хкомнатной квартире, которую получила 10 лет назад от работы на правах социального найма. В квартире еще прописан мой сын, который живет с семьей (жена и дочь) в квартире, купленной им в кредит. Так как дом планируется на снос, то решено было приватизировать квартиру на сына, т.к.я использовала право на приватизацию ранее, когда сын был несовершеннолетним. Теперь квартира приватизирована на сына, а я являюсь ответственным квартиросъемщиком. Я инвалид II группы, работаю.
Ирина Михайловна, добрый вечер! Начну с того, что главных квартиросъемщиков сейчас не существует. Тем более, в приватизированных квартирах. Ваш сын - собственник квартиры. Вы имеете право бессрочного пользования этой квартирой.
Если дом будут сносить, вашему сыну предоставят аналогичную или более по общей площади квартиру. Доплата за бОльшее жилое помещение не взимается. Вы будете иметь аналогичное право пользования в предоставленной квартире.
Если сын согласен, то он может продать или подарить Вам свою квартиру. Лучше, конечно, подарить, если передача денег не подразумевается. Если ПОКА не подписаны никакие соглашения с ДЖП и ЖФ, то сделка возможна. Потребуеются свидетельство о гос. регистрации и договор передачи с ксерокопиями, три экз. договора дарения, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги или ЕЖД. С документами идете в любой отдел Управления Росреестра по Москве (если квартира в Москве). Через две недели станете собственником квартиры.
Что касается наследования, то наследниками первой очереди после смерти сына будут его супруга, дети, родители. Это в случае отсутствия завещания. если будет завещание -то наследовать будет наследник по завещанию, а нетрудоспособные супруга, дети, родители будут иметь право на обязательную долю в наследстве.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Раздел квартиры при разводе.
Квартира была приватизирована в браке. До этого существовал договор социального найма. Квартира была приватизирована на мужа и сына. Жена в приватизации не участвовала, т.к. уже использовала своё право на бесплатную приватизацию ранее. Жена просто прописана в квартире. Как квартира будет делиться при разводе?
33-39 СК РФ делится только то что нажито в браке
Это имущество таковым не является
Спросить15 лет назад мой сын был прописан у своей бабушки в муниципальной квартире. Теперь после ее смерти сын переписал документы на себя, заключил договор социального найма и стал ответственным квартиросъемщиком. . Квартира не приватизирована. Имеет ли право мой бывший муж (сын бывшей хозяйки, отец моего сына) претендовать на эту квартиру? Ходит и терроризирует сына, что он должен освабодить квартиру.
Яна, здравствуйте! Если отец сына, Ваш бывший супруг, не зарегистрирован и не был зарегистрирован в этой квартире, то никаких прав в отношении этой жилой площади у него нет. Если у него есть вопросы или претензии - отсылайте его в суд.
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Уважаемая, Яна! Если отец Вашего сына не был зарегистрирован (прописан) в квартире, то "терроризировать" Вашего сына он может сколько угодно, только прав на квартиру у него от этого не появится. Даже если в теории предположить, что Ваш сын выпишется из квартиры, то она (квартира) отойдет государству. Для Вашего бывшего мужа, как говориться: «что в лоб, что по лбу»….
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьВ 1993 г. приватизировала квартиру. В силу жизненных обстоятельств, квартира продана. Сейчас зарегистрирована (прописана) в муниципальной квартире. Ответственным квартиросьемщиком является сын (имеет право на бесплатную приватизацию, т.к.в момент приватизации прежней квартиры был несовершелетним). Решили приватизировать квартиру. Могу ли я учавствовать в приватизации? Если да,то на каких условиях?
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Спросить
Уважаемая Валентина, г.Пермь !
Да ваш сын имеет право на повторное участие в Приватизации жилья.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 13.10.2012г
19:48 моск.
Спросить
10 лет в разводе, прописан и являюсь ответственным квартиросъемщиком
2-х комн. Госуд. Квартиры, комнаты раздельные. В квартире прописаны еще сын 14 лет и бывшая супруга (эта квартира была получена 10,5 лет назд за счет сноса моей квартиры, в которую я прописал также тогда еще супругу и сына) - постоянно проживают в другой 3-х комн. Квартире (там есть маленькая собственность бывшей супруги примерно 8 кв. м., но живут на всей площади). В настоящее время нахожусь в гражд. Браке, сыну 2 мес. (оформил отцовство). Могу ли я прописать своего сына от гражд. Супруги к себе в эту госуд. Квартиру, хотя у гражданской супруги есть в собственности квартира, но хотелось бы чтобы сын был у меня?
Заранее спасибо.
ст. 70 Жилищного кодекса на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
СпроситьСемья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Почему, предложенная Вами схема имеет право на существование. Наличие собственности на праве собственности не имеет правового значения: Важно, участвовал ли гражданин ранее в приватизации или нет. Только имейте в виду, что мужчина очень рискует, позволяя жене и ребенку зарегистрироваться на его жилой площади и принять участие в приватизации.
Спросить
Предложенный Вами вариант возможен. Наличие в собственности иного жилья не является препятствием для приватизации жилого помещения. Таковым препятствием является только использованное уже право приватизации (ст.11 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
СпроситьПланирую покупку квартиры. История следующая. Приватизация менее 3-х лет. Ранее в этой квартире (еще тогда муниципальной) был прописан один человек. Затем он умер, и квартира была приватизирована на жену его сына, так как сын уже утратил право приватизации. Существуют ли риски, что у покойного могут отыскаться еще дети или другие наследники, права которых были нарушены при приватизации? И будут ли они иметь право оспаривать приватизацию если в квартире до приватизации прописаны не были? Как подстраховаться в данном случае? Заранее спасибо!
Здравствуйте!
Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями
сделайте запрос в ЕГРП
СпроситьМоя свекровь решила приватизировать 3-х комнатрую квартиру, в которой прописаны: она, ее дочь и сын (мой муж). У нас с мужем есть несовершеннолетний ребенок, который прописан в моей приватизированной квартире, но право собственности не имеет (квартира была приватизорована до ее рождения). Свекровь заставила выписаться моего мужа из квартиры, так как не хочет, чтобы наша дочь вошла в приватизацию.
Мало ли, что свекровь хочет ! Не соглашайтейсь на тот вариант , которые она придумала , вот и все ! И вообще и ваш муж и ваш совместный ребенок имеют права на праиватизацию, и все тут . Пусть ваш муж диктует свои условия.
Спросить
Надежда муж снялся с регучёта, а ребёнок и не был там зарегистрирован, в приватизации участвовать не будут.
СпроситьУважаемая, Надежда! Так Ваш муж зарегистрирован (прописан) в этой квартире или нет? Если он сам из нее выписался, то прав на приватизацию у него теперь нет. Соответственно, нет этих прав и у Вашего ребенка.
Что такое свекровь ЗАСТАВИЛА его выписаться, не очень понятно. Это как?
С Уважением, адвокат Н.Федоровская
СпроситьМуж не проживает в квартире 5 лет. Оплату квартиры произвожу сама. В квартире прописана дочь совершеннолетняя. Квартира не приватизирована. Хочу выписать мужа и приватизировать квартиру. Добровольно выписываться не хочет. Мои права?
Имеется квартира в которой прописан муж, ребенок несовершеннолетний и отец мужа (он же основной квартиросъемщик). Отец подал в суд на сына (мужа моего) с иском о выселении его и ребенка. Ранее эта квартира была приобретена путем мены. В прошлой квартире (которую обменяли на эту). Отец также являлся основным кс и был прописан его сын (муж мой). Та квартира перед меной была приватизирована в 1999 г. на отца. Сын в приватизации не участвовал. Были нарушены его права. Если суд предпишет расприватизировать и заново приватизировать с участием сына настоящую квартиру, будет ли в приватизации участвовать его ребенок (прописан в настоящей кв-е), если на тот момент приватизации старой квартиры его еще не было?
высилить суд не сможет а потом ваш муж подает иск о приватезации жилого помещения и все будут собственниками кто прописан
СпроситьТо есть в 1999 г. приватизировали квартиру без участия человека, который был прописан там, которую в последствии обменяли на другую, где тоже прописался а теперь спустя 15 лет суд позаявлению отца может выселить сына? Абсурд
Спросить
Даже если, Граждане, добровольно отказавшиеся от участия в приватизации квартиры, сохраняют пожизненное право проживания и пользования ею до момента добровольного снятия с регистрационного учета. Получается договор мены автоматически переносит права сына со старой квартиры на новую.
СпроситьЗдравствуйте! В свое время по ордеру с оформлением договора социального найма была предоставлена квартира семье в составе: отец. Мать, сын, дочь. Дочь вышла замуж и с мужем получила отдельную квартиру. Которую приватизировала. Сын также женился, жену не стали прописывать в квартире родителей, но новорожденную дочь прописали и почему-то вписали в договор соц. найма. В последствии сын развелся, несовершеннолетняя дочь живет с матерью. Сын выписался с этой муниципальной квартиры и прописался в собственном доме, куда перерегистрировал и дочь. Как приватизировать квартиру только на отца и мать без ранее прописанных членов семьи. Которые в дальнейшем хотели бы завещать квартиру в равных долях сыну и дочери?
Добрый день. Приватизировать квартиру могут лица, которые пользуется жилым помещением, а не тот, кто указан в ордере и договоре соц. найма, право пользования подтверждается регистрацией по месту жительства. Если кто-то из перечисленных по прежнему зарегистрирован в квартире, то может написать отказ от приватизации. Так что проблем никаких нет.
Спросить
Добрый день! На данный момент в квартире кто прописан? Я так поняла, что остались прописанными только отец и мать. ТОгда они имеют право приватизировать квартиру на себя. Всего Вам доброго.
Спросить
Право на приватизацию квартиры имеют граждане зарегистрированные там по месту жительства, а не вписанные в ордер. Спасибо за обращение.
Спросить
