Продала 1-собственник 1/2 собственности без прав пользования комнат, теперь другой заявил я любую возьму, а как мы живём свои вещи. За 1-000000 мы не смогли выкупить у неё а он купил по акту но он не показал акт оценки только кадастровая стоимость. И мы его не видели, чтобы он смотрел перед покупкой.

За 1-000000 мы не смогли выкупить у неё а он купил по акту но он не показал акт оценки только кадастровая стоимость.

Как оформить выкуп доли в комнате у собственника в коммунальной квартире?

Ситуация такая: есть комната в коммунальной квартире. Есть два собственника этой комнаты. Первый собственник N получил право собственности на основании приватизации, второй собственник-я-имею в собственности малую часть этой комнаты на основании договора дарения (собственник N подарил мне долю в комнате). Сейчас я хочу выкупить всю комнату у собственника N по договору купли-продажи. По новому закону, как я поняла, необходимо известить всех собственников коммунальной квартиры о продажи комнаты. Но! Имею ли я преимущественное право на покупку доли в этой комнате перед владельцами других комнат? Т.е., если они так же изъявят желание выкупить эту долю в комнате, имею ли я первоочередное право на её покупку? Заранее благодарю за ответ.

Читать ответы (2)

Проблема нераспределенной коммунальной квартиры - Как найти собственника комнаты, если студент не предоставляет данные?

В нашей коммунальной квартире продана одна из комнат. Теперь в комнате проживает студент - собственником комнаты он не является. Собственник - другой человек. Его никто не видел. Хочу попытаться решить вопрос расселения квартиры, но как найти собственника комнаты, если студент эти данные предоставить отказывается?

Читать ответы (2)

«Проблемы с доступом к местам общего пользования и возможное участие в суде

Мы купили комнату в долевую собственность по договору купли продажи с мужем. Деньги ещё находятся в депозитарии. Когда мы пришли в квартиру подписывать акт передачи комнаты, соседи собственники запретили нам находиться и пользоваться местами общего пользования. Мы можем находиться только в своей комнате. Обязывают нас прописаться в комнате (у нас уже есть прописка в другом месте) и в конце концов сказали что подадут в суд на продавца который продал нам комнату, т.к.он неизвещал их о продаже комнаты не в устном и в письменном виде. У продавца есть нотариально заверенные письма с возвратом с почты по истечении 30 дней. Как нам поступить у нас уже есть право собственности на комнату, отдавать ли нам продавцу деньги за комнату и подписывать акт передачи комнаты, если собственники подают в суд на продавца который продал нам эту комнату? Какие наши действия?

Читать ответы (1)

Как решить спор о стоимости комнаты с соседом и выкупить ее по справедливой цене?

4 комнатная квартира.1 комната у соседа в собственности, имеет отдельный лицевой счет. Наши три комнаты в собственности, разделены по долям. Хотели выкупить комнату соседа, но он завышает стоимость. Как выкупить комнату по рыночной стоимости или кадастровой? Или можно его комнату признать не значительной и заставить его продать по реальной цене? Места общего пользования общие.

Читать ответы (2)

Собственники трешки желают выкупить освободившуюся комнату - имеет ли приоритет ребенок-сирота?

В трешке продается одна комната. В другой комнате собственник ребенок сирота, в третей взрослый собственник. Оба собственника хотят выкупить освободившуюся комнату. Имеет ли ребенок сирота первоочередное право на выкуп комнаты?

Читать ответы (1)

Продавец не подписывает акт приема передачи квартиры после полной оплаты - что делать?

Я купил квартиру, регистрация права собственности произошла. По договору купли-продажи, акт приема передачи должен быть подписан в течении 7 дней после полной оплаты. Оплата произведена полностью, 7 днкй прошло, а продавец не подписывает акт приема передачи ссылаясь что еще не вывезла свои вещи. Могу ли я, без подписания акта попасть в свою квартиру?

Читать ответы (4)

Вопрос регистрации прав собственности в Росреестре

Такая ситуация. Росреестр приостановил регистрацию прав собственности из-за того, что кадастровая площадь отличается от площади указанной в акте приема-передачи и в закладной. Акт приема-передачи застройщик переделал. Теперь нужно переделать закладную. В банке согласны переделать закладную без предоставления им нового отчета об оценки стоимости. Пройдет ли регистрация прав собственности, если в росреестр я принесу новую закладную со старым отчетом о рыночной стоимости?

Читать ответы (1)

Собственники трехкомнатной коммунальной квартиры не могут сдавать жилье без согласия других собственников

Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, в остальных комнатах тоже собственники. Один собственник без моего согласия начал сдавать свою комнату. Сам собственник в квартире не проживает давно и при этом отказывается делать совместно с другими собственниками ремонтные работы в квартире, объясняя если она не живет в этой квартире то делать ремонт не собирается, и имеет право сдавать свою жилплощадь и свои места общего пользование. В квартире доли общественных мест не разделены по пропорциям своих комнат. Обращался в полицию, в отделении сказали: Я слышал если через суд поделить места общего пользование на доли между собственниками, то без согласия одного собственника никто не имеет право сдавать жилье, это так? Как мне решить этот вопрос грамотно, чтобы соседи не смогли сдавать свое жилье без моего согласия и не нарушая своих прав?

Читать ответы (3)

Вопрос о преимущественном праве покупки комнаты в коммунальной квартире

Задача 4. В коммунальной квартире, состоящей из трех изолированных комнат, проживали три нанимателя, которые комнаты приватизировали. После приватизации квартиры собственник одной из комнат пожелал ее продать и подыскал для этого покупателя. Собственник одной из двух других комнат заявил, что против продажи комнаты он не возражает. Напротив, другой собственник потребовал, чтобы комната была продана ему, так как он в квартире уже проживает, нуждается в улучшении жилищных условий и имеет преимущественное право покупки данной комнаты? При решении спора возник вопрос, находятся ли комнаты в раздельной собственности приватизировавших их граждан или в их общей долевой собственности находятся не только места общего пользования в квартире, но и комнаты. Если комнаты находятся в раздельной собственности, то принадлежит ли лицам, проживающим в квартире, преимущест¬венное право покупки комнаты? Решите дело.

Читать ответы (1)

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка. Естественно соседка не согласна что бы я сдавал свою комнату. Собственность у нас не долевая, я собственник своей комнаты, а она собственница своей комнаты, в моём свидетельстве указано - вид права: собственность, объект права: комната в квартире № __. Имею ли я право на сдачу своей комнаты без согласия соседки? После подписания договора аренды жилья и получения временной регистрации в моей комнате, получают ли квартиранты право пользования местами общего пользования (кухня, туалет, ванна) как сам собственник без согласия других собственников в коммунальной квартире?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59