Получила по наследству (у нотариуса еще не оформила, из-за проблем с деньгами оформила только вклады) 1/2 часть дачного приватизированного участка в СНТ. Проблема в том, что на бумаге числится одна площадь участка (6 соток) , а по факту уже 30 лет пользуемся чуть большей площадью (еще будучи молодым папа из кишкообразного участка пытался небольшую часть сделать прямоугольной, то есть сделал подсыпку земли за счет канавы засохшего технологического ручья, вытекавшего 35-40 лет назад из бывших асбоцементных отстойников и текшего мимо нашего участка через СНТ. Нынешнее правление СНТ провело межевание канавы, как земель общего пользования СНТ, отступя от нашего участка еще метра на два. Что теперь с нами будет? Нас оштрафуют? Денег на межевание своей части у меня сейчас нет.

Когда будут день, то отмежуйте участок и поставьте его а кадастровый учет. Поставят, если площадь не будет превышать 600 кв. м.не более, чем на 10%. В противном случае нужно в суд обращаться.

Проблема с площадью наследственного дачного участка - что делать без средств на межевание своей части?

Проблема приватизации участка в СНТ

У нас проблема с приватизацией участка в СНТ - часть участка приватизирована СНТ как земли общего пользования в 2007 году, хотя нам этот участок за счет земель общего пользования был выделен еще в 1994 г. на правах бессрочного пожизненного пользования. Что можно сделать теперь? Можно ли хотя бы приватизировать строения расположенные на участке и что для этого нужно? Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Конфликт в СНТ из-за дренажной канавы - обязательна ли ее наличие и как решить споры по межеванию участков?

Обязательна ли должна быть дренажная канава вдоль дороги, на плане СНТ ее нет. Дачники на своей территории вдоль забора граничащего с дорогой прокопали канаву. Теперь председатель СНТ ГОВОРИТ ЧТО ЭТА ДРЕНАЖНАЯ КАНАВА и заставляет межевание провести но канавы говоря чт вы вылезли заборами на землю общего пользования. Участки не приватизированы а в пользовании и она не подписывает межевой план. Хотя ширина дороги позволяет по нормам 6,6 метра. А если перенести заборы и отмежеваться как хочет председатель у нас получаеться меньше шести соток хотя когда выдовали землю в пользование в книжке членской написано 6 соток, на что председатель говорит ну и что.

Читать ответы (1)

Проблемный участок с домом мешает регистрации земель общего пользования в СНТ - что делать?

Есть участок земли в СНТ. По генплану-это стоянка для автомобилей. В давние времена бывший председатель отдал своей властью этот участок работнику СНТ, производящему установку ограждения по периметру СНТ. При межевании земель общего пользования выяснилось, что дом построен на землях общего пользования и теперь СНТ не может завершить регистрацию земель общего пользования из-за этого проблемного участка с домом. Как решить эту проблему?

Читать ответы (1)

Наследство с проблемой - Соседи приобрели часть участка из-за неправильного размещения забора

Получили в наследство дом и 17 соток земли, из них 6 соток земли в собственности. Стали оформлять документы. Сказали, что обязательно надо межевание. Оказалось, что соседи сделали межевание несколько лет назад и теперь им принадлежит часть нашего участка, из-за того, что их сарай построен вплотную к забору общему. Нам отказано в межевании нашего участка.

Читать ответы (2)

Действует ли еще 171-ФЗ в отношении прирезки земель и как оформить увеличение площади участка в СНТ?

Действует ли еще 171-ФЗ в отношении прирезки земель? Хочу увеличить площадь участка в СНТ на 1,5 сотки. В правлении СНТ говорят, что нет проблем, выкупать у них ничено не нужно, т.к. земля общего пользования и не приватизирована. Как вообще это делается? На основании чьего согласия я смогу оформить кусочек земли перед домом? И смогу ли вообще? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Как сэкономить на межевании земель общего пользования и избежать судебных издержек?

Ситуация такая: наше СНТ провело межевание земель общего пользования и сдало документы для оформления межевания. Рядом с нашим СНТ находится еще одно СНТ, проезд к которому проходит по ЗОП нашего СНТ. На данный момент они сообщили правлению нашего СНТ, что в случае межевания ЗОП нашего СНТ (подъездов к их СНТ), они подадут в суд для признания недействительным межевания. С их слов, они опасаются, что наше СНТ, пользуясь случаем, перекроет им подъезд к их СНТ или сделает проезд платным. Как нам отмежевать земли с наименьшими материальными затратами, т.к. межевание не дешовое удовольствие и не хотелось бы позже оплачивать еще и судебные издержки.

Читать ответы (1)

Или есть какие-то законодательные нормы, регулирующие расценки, по которым мы можем выкупить эту лишнюю землю?

Есть участок в СНТ, часть строений которого залезают на земли общего пользования (пожарная дорога, которой по факту никогда не было, но на генплане она есть, только сейчас узнали обь этом). Сейчас оформляем собственность (точнее, вступаем в наследство). Председатель отказывается подписывать бумаги в том, что он не имеет претензий по границам нашего участка. Говорит, мы должны выкупить лишнюю землю по цене, которую назначит правление. Т.К. земли общего пользования принадлежат СНТ.. Законно ли это? И, какую бы цену он ни назвал - закон будет на его стороне? Или есть какие-то законодательные нормы, регулирующие расценки, по которым мы можем выкупить эту лишнюю землю?

Читать ответы (1)

Ситуация с незаконным размещением гаража на засыпанной канаве - как правильно действовать и возможные последствия

Рядом с садовым участком была канава. Канаву засыпали и поставили гараж (с разрешения председателя СНТ). Соседка по участку, живущая напротив нашего участка жалуется что ей на машине не заехать на свой участок, мы за свои деньги расширили ей заезд, она успокоилась, а через 3 года написала жалобу в правление СНТ о незаконном размещении гаража на засыпанной канаве. Хотя на положено было 6 соток, а по кадастровому плану за нами закреплено на 2 метра меньше и за счет этой канавы мы расширили свой участок. Подскажите как лучше действовать в данной ситуации. Будет ли соседка надлежащим истцом, если она обратится в суд, если канава находится в собственности СНТ?

Читать ответы (1)

Судебное разрешение на использование части земли - проблемы и решения

Купили часть дома за городом. Вторую часть бывшие хозяева много лет назад продали своим родственникам, а вот часть земли забыли. Родственники через суд добились права пользования частью (5 соток) участка, который теперь принадлежит целиком нам. Беда в том, что на части, которой они пользуются, стоит баня и гараж, право собственности на которые у нас. Нас туда не пускают. Соседи возвели на нашей земле забор, утверждая, что их право пользования ограничивает нас, как собственников в правах. Нам же остается платить налоги за землю, которой пользуются они. Можем ли мы через суд обязать их не чинить препятствия, и сократить площадь земли, что в их пользовании - попросить установить сервитут - получается в отношении самих себя?

Читать ответы (2)

Вопросы оформления участка и возможные проблемы с границами земли общего пользования в СНТ

Много лет назад один из членов СНТ установил забор и прихватил самовольно земли общего пользования. Года два, по разным причинам, не может оформить участок. Бегал по инстанциям сам и собирал все справки. Теперь нанял агента, который занимается оформлением. Попросили меня, как председателя, согласовать границы участка. Все соседи подписали и согласились с границами. Я не против того что, они забрали небольшую часть земли общего пользования. Но меня останавливает две вещи. На сколько я знаю, я как председатель, не имею права передать часть земли без решения общего собрания или законы поменялись? И ещё. На следующий год планирую провести межевание земли общего пользования и установить границы. Что будет, если после перемерки земли общего пользования, будут расхождения по площади? В свидетельстве будут одни цифры, а получатся другие. На основании чего, я смогу переоформить св-во? Сейчас свидетельство старое ещё и выдано в 1997 году. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с площадью наследственного дачного участка - что делать без средств на межевание своей части?

Москва - онлайн услуги юристов