Отказ от доли в ипотечной квартире в пользу ребенка - советы по оформлению
Как можно отказаться от своей доли, если квартира в ипотеке и мы с мужем являемся созаемщиками. Я хочу отказаться в пользу ребенка, а муж не против платить ипотеку за себя и за ребенка. Как правильно это оформить.
Здравствуйте Татьяна
Пока ипотека не погашена, подарить долю ребенку в квартире - нельзя.
От обязанностей созаемщика Вас может освободить только банк, но он этого не сделает
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьКак можно отказаться от своей доли, если квартира в ипотеке как можно отказаться от своей доли, если квартира в ипотеке и мы с мужем являемся созаемщиками. Я хочу отказаться в пользу ребенка, а муж не против платить ипотеку за себя и за ребенка. Как правильно это оформить. У меня знакомые так сделали, бывший муж продал свою часть жене и потом банк переделала договор на жену, она стала единственным заемщиком. Может ещё кто-нибудь ответит?
Данную сделку можно осуществить только с согласия банка. Для начала обратитесь туда. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.
СпроситьМы с мужем состоим в браке. Накануне взяли ипотеку (не всю сумму квартиры) и купили квартиру, где мой муж, как и я, являемся созаемщиками. Как ему отказаться от его доли в мою пользу при разводе, если ипотеку буду платить только я. И он в принципе отказаться от своей доли не против. Что делать? Куда обратиться?
Здравствуйте! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
Спросить
Переоформление ипотеки при наличии созаемщика - как выделить доли детям и изменить кредитный договор
Квартира в ипотеке. Муж заемщик, я созаемщик. С использованием мат. капиталла. Брали в новостройке, ключи получены, собственность пока не оформлена. Выделить доли детям после снятия обременения. Вопрос-как мне переоформить ипотеку на себя и платить, как мужу отказаться от своей доли и ипотеки в мою пользу или в пользу ребенка. Спасибо.
У нас совместная квартира, т. е два собственника, но она в ипотеки, ипотека на мужа, а я созаемщикам, с мужем мы розвелись как 2 года, я хочу отказаться от своей доли квартиры в пользу мужа, что надо делать?
Добрый день
Надо заключить соглашение о разделе совместно нажитого в период брака, подобное соглашение оформляется нотариально, однако у сотрудников банка может быть особое мнение по разделу квартиры находящейся в залоге.
СпроситьИпотека взята в 2013 году, сейчас мы с мужем разводимся, ипотека оформлена на меня, муж является со заемщиком, доли пополам. Часть ипотеки погашена мат капиталом. Оплачивала всегда я и намерена платить далее, каким образом оформить отказ супруга от доли в данной квартире? Могу ли я отдать ему долю в другой своей квартире, а он откажется от доли в ипотеке. Как это правильно оформить?
Изучите свой кредитный договор и обязанности созаемщика; в любом случае учтите, что
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
""ГК РФ Статья 391. Условие и форма перевода долга
(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Позиции высших судов по ст. 391 ГК РФ ">>>"
""1. Перевод долга с должника на другое лицо может быть произведен по соглашению между первоначальным должником и новым должником.
В обязательствах, связанных с осуществлением их сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть произведен по соглашению между кредитором и новым должником, согласно которому новый должник принимает на себя обязательство первоначального должника.
""2. Перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным.
Если кредитор дает предварительное согласие на перевод долга, этот перевод считается состоявшимся в момент получения кредитором уведомления о переводе долга.
СпроситьУ Нас с мужем взята ипотека в данный момент мы собираемся развестись. Муж от своей доли в квартире согласен отказаться в мою пользу. Как это можно правильно оформить чтобы не переделывать договор по ипотеке?
Если вы пока не развелись, заключите брачный договор и все в нем отговорите, а потом закрепите его нотариально, удачи вам!
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира находится в залоге у банка, то нужно согласие банка на отчуждение. Вывод из заемщика по кредитному договору также с согласия банка.
Спросить
Здравствуйте.
Соглашение можете сделать о разделе имущества, т.к квартира в залоге у банка, то необходимо согласие банка, в том случае если Вы заёмщик а муж созаемщик, для переоформления квартиры на Вас.
СпроситьМы с мужем в браке купили квартиру в равных долях в ипотеку 6 месяцев назад, я являюсь заемщиком, муж - созаемщиком. Сейчас собираемся разводиться, муж хочет отказаться от своей доли в мою пользу, я готова продолжать платить по ипотеке. Как все это оформить? Можно ли мужу оформить дарственную на долю квартиры, которая в залоге у банка?
Приветствую Вас, Татьяна! В нотариальной палате можно быстро оформить соглашение о разделе совместного имущества между супругами, в том числе имущественные права и обязанности по ипотеке. Удачи!
С уважением, Виктор Сенин
СпроситьКвартира в ипотеке, оформлена на нас с мужем по 1/2 у каждого, сейчас разводимся, муж является сощаемщиком, ипотека оформлена на меня, может ли он отказаться от своей доли в пользу ребенка, а то когда погашу ипотеку придет и придьявит свои права.
Пока квартира в ипотеке любые действия с долями могут происходить исключительно с согласия банка. Банк же может не дать согласия на переоформление доли мужа на ребенка, т.к. в случае долгов по ипотеке банку будет сложно реализовывать квартиру, в которой доля принадлежит ребенку.
Спросить
Если он имеет долю в праве собственности, то безусловно может, только не в рамках кредитного договора.
Можно составить договор дарения, купли-продажи доли в праве собственности и тд.
Созаемщик - это формальность, на случай, если с Вами что-то случится. Есть же еще и страхование жизни.
Только плучите согласие банка, ведь квартира у него в залоге.
СпроситьА выплачивать ипотеку он мне должен потому, что его доля имущества больше моей на сумму 1/2 ипотеки.
Мы с мужем приобрели по ипотеке квартиру на мое имя, являемся созаемщиками по кредиту, в данный момент разводимся. Как разделить ипотеку, т.к. после развода он ее может и не платить. А так как я являюсь собственником квартиры, ипотека может лечь на мои плечи. А выплачивать ипотеку он мне должен потому, что его доля имущества больше моей на сумму 1/2 ипотеки.
Здравствуйте, Ирина!
В соответствии с законодательством, все имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Это касается любого имущества, независимо от личного вклада каждого в его приобретение. Таким образом, все платежи по кредиту, произведенные в период брака, считаются принадлежащими обоим партнерам в равных долях. Даже если кредит взят на одного человека и вся ответственность за погашения долга лежит на нем. Однако такое случается крайне редко, поскольку, как правило, супруг выступает в качестве созаемщика (поручителя).
Вариант заключается в том, что бывшие супруги могут подписать соглашение о разделе имущества. У банка, который кредитовал семью, разрешения при этом спрашивать не нужно. Соответственно, квартира и долг по кредиту разделится между мужем и женой в оговоренных долях.
Согласно части 2 статьи 38 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Оформляется это в виде соглашения о разделе общего имущества и заверяется у нотариуса.
Удачи Вам!
СпроситьВ браке приобрели квартиру в ипотеку, в скорее развелись, 1.5 года в разводе, хочу отказаться от доли в квартире и от ипотеки. Имеется своя ипотека и на данный момент я в положении. Если банк будет против, могу ли я отказаться от своей доли в пользу банка?
