Порядок оплаты договора переуступки по долевому строительству - до или после регистрации в регистрационной палате?

За услуги по регистрации ДДУ в рег. палате был оплачен 1% от стоимости квартиры.

Заключили договор долевого участия на строительство жилого дома, по условиям договора после регистрации ДДУ в рег. палате мы должны внести оплату за квартиру до 100% .ДДУ не зарегистрирован в рег. палате, а риелтор настоятельно просит произвести оплату, в противном случае обещает увеличить стоимость квартиры. За услуги по регистрации ДДУ в рег. палате был оплачен 1% от стоимости квартиры. Вопрос: правомерны ли просьбы риелтора по оплате и имеет ли право увеличивать стоимость квартиры, которая указана в договоре долевого участия.

Читать ответы (2)

Минимизируя риски - эффективные способы защиты при оплате квартиры через договор переуступки и перевод долга по ДДУ

Хочу купить квартиру по договору переуступки прав (требований) и перевода долга по дду в строительстве жилья. Компания - застройЩик говорит об оплате долга до регистрации договора. Как правильно сформулировать мою оплату в договоре переуступки, чтобы уменьшить мои риски, если договор не зарегистрируют.

Читать ответы (2)

Как обезопасить себя при продаже квартиры и отсрочке оплаты до регистрации договора в Регистрационной палате?

Продаю квартиру. Покупатель хочет произвести оплату после регистрации договора купли-продажи в Регистрационной палате. Опасаюсь, что Покупатель, получив свидетельство на право собственности на квартиру, может не оплатить стоимость квартиры. Как правильно поступить в этой ситуации? С уважением, Евгений.

Читать ответы (2)

Пример заголовка:\nПрозрачность схемы оплаты при приобретении недвижимости по договору переуступки с регистрацией в регпалате

Планирую приобрести недвижимость по договору переуступки (с регистрацией в регпалате). Оплату предлагают произвести частями (первая половина до регистрации в рег палате, вторая половина после регистрации). Насколько прозрачна такая схема оплаты?

Читать ответы (2)

Как правильно произвести оплату при покупке квартиры по договору уступки права требования?

Приобретаю квартиру по договору уступки права требования. Хочу произвести оплату после регистрации договора в рег. палате. Но продавец настаивает на оплате до регистрации, причем не показывает фактическую сумму ни в договоре ни в расписке. Как правильно по закону?

Читать ответы (1)

Получается у покупателя на руках потом будут все документы, а оплаты ещё не будет, так как оплата после регистрации договора.

В московской области в регистрационной палате требуют вместе с договором сразу и акт приёмки квартиры. Получается у покупателя на руках потом будут все документы, а оплаты ещё не будет, так как оплата после регистрации договора. Подскажите, как правильно произвести сделку в этом случае?

Читать ответы (1)

Для чего стоит вторая печать произведена государственная регистрация ипотеки?

После регистрации договора долевое участие в строительстве в регистрационной палате, получили договор с двумя печатями: произведена государственная регистрация договора участия в долевом строительстве и произведена государственная регистрация ипотеки. Оплата за квартиру была 100 %-в течении 5 банковских дней. Для чего стоит вторая печать произведена государственная регистрация ипотеки? Настораживает слово ипотека.

Читать ответы (1)

Правовые вопросы - Как развод влияет на долевое строительство и право собственности

3 мая 2016 года я подписала договор участия в долевом строительстве. Договор оформлен на меня, муж давал нотариальное согласие на строительство. 21 июня 2016 года мы оформляем развод. Оплату строительства я буду производить самостоятельно на протяжении 5 лет. В 2020 году после полной оплаты стоимости квартиры я получу свидетельство о праве собственности. Имеет ли мой бывший муж право на данную квартиру. Элина.

Читать ответы (2)

Фактическая оплата недвижимости - что является основанием - расписки или договор и регистрация?

Ситуация у нас такая: договор купли-продажи недвижимости зарегистрирован в рег. палате, право собственности перешло покупателю, в договоре указано, что оплата произведена покупателем полностью. Договор подписан и зарегистрирован в декабре. Но фактически оплату произвели позже после получения документов из рег. палаты в январе. Что является основанием фактической оплаты в данном случае: расписки об оплате в январе или договор и его регистрация в декабре с формулировкой о полной оплате?

Читать ответы (2)

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Мною был заключен договор переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве. Первоначальным дольщиком долевой внос был внесен полностью, согласие застройщика на переуступку по договору не требовалось, поэтому застройщику выслали только уведомление о переуступке. В Росреестре переуступка зарегистрирована. Сейчас застройщик оспаривает переуступку ссылается на ее ничтожность (ст.166,167,168,391 ГК), поскольку по ДДУ у дольщика имелась обязанность произвести расчет связанный с изменением S квартиры, произвести оплату расходов по эксплуатации квартиры за 6 мес со дня передачи квартиры и обязанность подписать акт приема-передачи квартиры, якобы передача их должна была оформляться составлением договора о переводе долга, соответственно необходимо было согласие застройщика. Правомерны ли требования застройщика?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59