Приватизация квартиры в муниципальной собственности и оформление дарственной доли на не родную дочь - сроки и налоговые платежи

Добрый день.

По договору дарения налог не оплачивается. Вы будете только потом платить налог на имущество. А для оформления сделки вам придется обращаться к нотариусу.

Вы лучше участвуйте в приватизации и получите 1/2 доли в праве на эту квартиру. А по вашему варианту нужно будет платить налог на доходы в большем объеме, если сразу будете продавать (не будет вычета) и еще ряд рисков появляется.

Здравствуйте. Ограничений в сроке совершения сделки дарения после приватизации нет. 13% будете платить, если кадастровая оценка 1/2 доли квартиры будет превышать 1 млн. руб.

По договору дарения одна сторона (Даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (Одаряемому) вещь в собственность (п.1 ст.572 ГК РФ).

1. У дарителя должно быть зарегистрировано право собственности на объект дарения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и на руках даритель должен иметь свидетельство, подтверждающее факт регистрации права. Если такого Свидетельства нет, то необходимо сначала зарегистрировать это право путем приватизации объекта. Не приватизированную квартиру подарить нельзя.

Долю в квартире, которая находится в общей совместной собственности, также нельзя подарить, необходимо в этом случае предварительно заключить соглашение об определении долей и только после получения отдельного Свидетельства на свою долю, ее можно в последствии подарить. Либо подарить полностью всю квартиру, если все собственники выражают согласие на сделку дарения.

Если жилое помещение находится в долевой собственности, то каждый собственник имеет право подарить лишь свою долю. При этом в отличие от сделок купли-продажи не требуется согласие других собственников. Но если дарением прикрывается договор купли-продажи, то такую сделку можно признать недействительной при наличии доказательства получения денег за объект.

Право собственности дарителя подтверждается соответствующими документами (зарегистрированный Договор купли-продажи или приватизации и, в большинстве случаев, Свидетельство о Государственной регистрации).

Таким образом, вы можете оформить дарственную после получения свидетельства на недвижимость. Налогом сделка дарения между близкими родственниками не облагается.

Здравствуйте, Юлия!

Подписать договор дарения Вы сможете заключить договоры дарения хоть в день получения документов о приватизации.

От налогов Вы отец будете освобождены, поскольку дарение будет происходить между близкими родственниками, но в случае с дочерью супруги от первого брака (если она не удочерена), то дочери придется платить НДФЛ 13%, если оценка доли будет превышать 1 млн. руб.