Необходимость регистрации договора у нотариуса при покупке дома с земельным участком в общую долевую собственность

Требования к указанию кадастровой стоимости и долей в договоре купли-продажи дома\n2.

1.в договоре купли-продажи дома обязательно ли указывать кадастровую стоимость дома и долей? Т.к. дом продается по долям. Если обязательно, то как их расписывать? Писать кадастровую стоимость доли и рядом ф.и.о. собственника? 2.как назвать такой договор? Если бы одна доля продавалась, то название договор купли продажи доли в праве общей собственности на жилой дом, а когда общий договор (все доли продаются) договор купли-продажи на жилой дом? или как?

Читать ответы (2)

Покупаем в ипотеку квартиру (в общую долевую собственность в равных долях).

Покупаем в ипотеку квартиру (в общую долевую собственность в равных долях). Квартира идёт в залог банку. Какие документы надо предоставить в юстицию для регистрации договора купли-продажи и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности? Как долго длится процесс ркгистрации? Спасибо за консультацию!

Читать ответы (1)

Как разделить доли в квартире по ДДУ, когда нотариус отказывает, а Росреестр настаивает?

Построили квартиру по договору ДДУ использовали мат. капитал, в договоре прописаны доли детей и наши с мужем. Договор зарегистрирован в Росреестре. Получили акт приёмки, сдали док-ты в Росреестр, регистрацию прав собственности приостановили, просят составить соглашение о разделе долей между мужем и женой или брачный договор. Нотариус отказал, сказал все доли прописаны в договоре, но Росреестр настаивает, что делать.

Читать ответы (1)

Ошибки в составлении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка

Мы составили договор купли продажи жилого дома и земельного участка, (Покупатель 1 и 2 - это мы с мужем, Покупатель 3 и 4 - это наши дети) в котором:"В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец 1 продает, а Покупатель 1 и Покупатель 2 покупают в общую совместную собственность ½ часть земельного участка...½ часть земельного участка общей площадью 2600 кв.м.,...Покупатель 3 и Покупатель 4 покупают в общую долевую собственность в равных долях (по ¼ доле каждому) ...Покупатель 1 и Покупатель 2 покупают в общую совместную собственность ½ часть жилого дома общей площадью 71,8 кв.м... ½ часть жилого дома общей площадью 71,8 кв.м...Покупатель 3 и Покупатель 4 покупают в общую долевую собственность в равных долях (по ¼ доле каждому). Сдали его ч/з мфц, но нам сказали, что договор неправильно составлен и регистратор вернул нам документы. Подскажите, где ошибка?

Читать ответы (6)

Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи.

ПРОШУ ВАШЕЙ ПОМОЩИ! Ситуация следующая: единоличный собственник всего земельного участка заключил договор купли-продажи. В договоре купли продажи в предмете прописано дословно "продается 1/2 доля земельного участка размером 600 кв.м." и к договору приложен план всего земельного участка размером 11000 кв.м. Какая собственность возникла в результате этого договора? Земельный комитет выдал покупателю свидетельство на право ЧАСТНОЙ собственности на земельный участок размером 600 кв.м. и основанием прописан договор купли-продажи. Прав ли комитет по земельным ресурсам и что может предпринять продавец, что бы защитить свое право первоочередной покупки доли земельного участка?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить доли покупателей при покупке жилого дома с земельным участком для себя и несовершеннолетнего ребенка

Покупаю жилой дом с земельным участком на себя и на несовершеннослетнего ребенка. Можно ли указать в тексте договора купли-продажи жилого дома и земельного участка доли покупателей, как 1.Продавец продал, а Покупатели купили: - в общую долевую собственность жилой дом в долях по 4/5 (четыре пятых) доли на ФИО матери и 1/5 (одна пятая) доли на ФИО ребенка, находящийся по адресу: ,,,; - в собственность земельный участок на ФИО матери, находящийся по адресу: ...?

Читать ответы (1)

Права несовершеннолетнего при приватизации квартиры и возможность получения доли при реновации

Квартира была приватизирована в 1993 году. В приватизации участвовали трое - муж, жена и ребенок. Все трое вписаны в договор приватизации. Но в свидетельстве на собственность только только двое взрослых, так как несовершеннолетние дети на тот момент в свидетельство не вписывали. Квартира приватизирована в общую собственность без определения долей. Теперь один из собственников, в свете грядущей реновации, хочет поделить на две равные доли, без учета интересов ребенка (теперь он уже взрослый). Каковы права ребенка? Может он требовать, чтобы при новой сделке с квартирой учли его интересы и выделили долю? Все трое прописаны в данной квартире. Взрослые собственники в разводе. И если собственность будет в 2-х равных долях, даст ли это право на получение двух разных квартир при реновации?

Читать ответы (2)

Влияет ли ошибка в договоре на права собственности при приобретении дома в равных долях на 2 собственника?

Приобретен дом в равных долях на 2 собственника. В договоре купли-продажи указаны данные покупателей "именуемые далее-"ПОКУПАТЕЛИ". По тексту договора звучит "ПОКУПАТЕЛИ" и только в одном пункте, где сказано "право собственности наступает после подписания договора и регистрации право собственности" указано "у ПОКУПАТЕЛЯ наступает право собственности. Вопрос: насколько это важно, "у ПОКУПАТЕЛЯ" вместо "у ПОКУПАТЕЛЕЙ"

Читать ответы (4)

Проблемы с регистрацией при покупке квартиры на материнский капитал - как выделить доли без лишних затрат?

Покупаем квартиру под мат капитал плюс наличные. В договоре мы сразу указали и себя супругов и детей как покупатели. Прописали что покупаем в общую долевую каждому по 1/4 но нам в росреетре отказали требуют либо брачный договор либо убирать детей с договора и делать соглашение на выделение долей. Как быть. Зачем платить за это лишние деньги?! Как сразу без нотариуса дать всем доли?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Необходимость регистрации договора у нотариуса при покупке дома с земельным участком в общую долевую собственность - правомерно ли требование Росреестра?