Возможность получения кредита под залог земельного участка при долевой собственности на дом требует согласия всех собственников

26.11.2016, 08:32

• г. Москва

Прошу уточнить. Если я един. Собственник зем. участка, а вот Дом на нем будет в долевой собственности с мной (1/2). то кредит под залог только зем. участка невозможен без согласия долевого собственника дома?

Дом пока не оформлен в долевую собственность. Готовим документы. СНТ.

Читать ответы (3)

Долевая собственность
Дом в собственности
Долевые собственники

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Макаренко О. Н. 4.7

26.11.2016, 08:55,

г. Ростов-на-Дону

1. Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

(п. 1 в ред. Федерального закона от 26.06.2007 N 118-ФЗ)

2. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

3. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом (ст.264 ГК РФ).

Из этой статьи следует, что Вы вправе единолично распоряжаться принадлежащим Вам на праве собственности земельным участком, в том числе и брать кредит под его залог.

Спросить

Юрист

Антюхин А.В. 4.6

26.11.2016, 10:42,

г. Новосибирск

Добрый день! В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников»

Спросить

Юрист

Аникина Н. Г. 4.7

26.11.2016, 10:44,

г. Ростов-на-Дону

Если свидетельство о праве собственность на землю на одного собственника, то банк может принять данный участок в залог. Но ведь дом находится на земельном участке и соответственно занимает его часть, в таком случае банк может потребовать согласие второго собственника.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 94 из 47 429 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59