Как найти информацию о правах на недвижимость и сделках без данных в росреестре, и нужна ли эта информация для покупателя при оформлении договора купли-продажи?

В росреестре имеется информация о недвижимости (кадастровый паспорт) , но нет сведений о правах на него и сделках в виду того, что они регистрировались до 1998 года. Зарегистрирует ли росреестр договор купли-продажи при пред'явлении собственник правоустанавливающего документа?

Я - продавец, покупатель расторг договор купли-продажи недвижимости в суде. Покупатель приобретал эту недвижимость по ипотеке, соответственно на недвижимость наложено обременение. Росреестр отказывается менять право собственности по решению суда, аргументируя, что существует обременение на данный объект. Законны ли действия Росреестра? Как снять обременение с недвижимости?

А если права оформлены на недвижимость в Росреестре, то договор купли-продажи недвижимости не нужен?

Всю ли информацию по сделкам и недвижимости в росреестре переводят на электронные носители. Или часть информации в егрп по сделкам с недвижимостью остается на бумажных документах и не выкладывается на сайте росреестра?

Договор купли-продажи недвижимости был заключён через нотариуса 09.10.2019 г., зарегистрирован в Росреестре, право собственности перешло покупателю 30.10.2019 г., деньги за продаваемую недвижимость помещены в ячейки двух банков ВТБ и Сбербанк 09.10.2019 г. (сделка альтернативная встречная покупатель продает свою квартиру). Согласно договорам банковских ячеек срок аренды истекает 08.11.2019 г. По состоянию на 03.11.2019 г. покупатель в 5-ти дневный срок не рассчитался с продавцом недвижимости (как оговорено в договоре купли-продажи). Вопрос 1: Какие последствия возникают у покупателей (которые не рассчитались с продавцом) и какие законные права и законные действия имеет право совершать продавец недвижимости (который не получил расчет за проданную недвижимость и по данным Росреестра уже с 30.10.2019 года не является собственником? Вопрос 2: Имеют ли право банки где арендованы ячейки по истечению срока аренды и не продлению аренды ячеек покупателями закрыть доступ на выемку денег из ячеек продавцу недвижимости?

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251

Была совершена сделка купли-продажи дома (и земельного участка) через агентство недвижимости. Изначально было известно, что эта недвижимость была в залоге у банка (ипотека). По условию договора купли-продажи, покупатель при приобретении недвижимости гасит эту ипотеку. Что собственно и было сделано-после заключения договора купли-продажи покупатель от своего имени погасил эту ипотеку полностью и недвижимость была выведена из под залоге и снято обременение. Однако, при попытке регистрации было установлено, что был наложен запрет на регистрацию недвижимости фссп по иному кредитному обязательству продавца этой недвижимости. Как быть в данной ситуации?

Заказав выписку с Росреестра на объект недвижимости квартиру, получил такую информацию, что объект снят с регистрационного учёта, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Хотя в 2012 г Этот объект купил по договору купли-продажи, и есть свидетельство о праве собственности.

В связи с вступлением с силу ФЗ 302 правильно ли я понимаю, что договоры купли-продажи жилой недвижимости не подлежат регистрации? Т.е. при подаче договора купли-продажи регистратор будет сразу регистрировать переход права собственности? Каковы действия регистратора, если в договоре купли-продажи будет пункт, что право собственности на переданную покупателю недвижимость сохраняется за продавцом до полной оплаты недвижимости? Он не примет договор для регистрации перехода права до полной оплаты? Или он зарегистрирует переход права собственности с обременением?

Есть 2 сделки по купли-продажи объектов недвижимости, в которых Покупателем является одно и то же лицо, а Продавцами являются 2 разных физ. лица. По одной сделке – 2 объекта недвижимости (дом и земельный участок), по второй сделке – 2 объекта недвижимости (два земельных участка). Имущество по обеми сделкам граничит и является соседним друг относительно друга. Для Покупателя является важным купить сразу все единовременно по обеим сделкам и для Покупателя не представляет интерес купить что-то одно из сделок. Вопрос: Можно ли в Договоре купли-продажи прописать условие, например, что Росреестр либо регистрирует переход права на ВСЕ объекты сразу или не регистрирует вовсе (синхронизировать переход права)? Ситуация, когда из 4-х объектов какой-то будет приостановлен в регистрации или будет отказ, а по остальным объектам будут сделаны регистрационные действия – вообще не приемлема. Можно ли привязать в текст одного Договора купли-продажи условие, что сделка состоится если произойдет переход прав на недвижимость по второму Договору купли-продажи? Можно ли как-то сделать, чтоб Росреестр все 4 объекта рассматривал как единое целое и делал одновременную регистрацию сразу по всем объектам? Может быть есть какие то другие советы как быть?