Если в будующем сестры захотят продать квартиру по отношению к налогам выгоднее дарственная или завещание?

Дарственную труднее признать незаконной, либо отменить, тогда как завещание можно хоть 100 раз переписывать. Но и другие нюансы. Кроме того, Дарственная намного дешевле.

Удачи!

Если отец согласен, и нотариус не откажжет в совершении нотариального действия в связи с его болезненным состоянием, лучше оформить договор купли-продажи.

Уважаемая Алла! В вопросе недостаточно информации для ответа, т.к если квартира даже и зарегистрирована как право собственности отца, но является нажитым в браке с матерью совместным имуществом, а мать завещания не оставила, то дети могут претендовать на наследство доли матери в судебном порядке(в том числе и сын). При дарении между отцом и дочерьми налога не будет(п.18.1 ст.217 НК РФ), только госпошлина за регистрацию перехода права собственности. Если отец дееспособен, но подписать договор или доверенность на его подписание и регистрацию не может, то нотариус разрешает подписать документ за отца независимое лицо и в документе оговорит причину подписания документа другим лицом. Если к моменту открытия наследства брат достигнет 60 лет или будет иметь инвалидность, то согласно ст.1149 ГК РФ он вправе частично оспорить завещание и получить обязательную долю, поэтому в такой ситуации отчуждение квартиры при жизни отца важно для дочерей. Если сёстры-резиденты РФ по уплате налогов, то при продаже как унаследованной. так и подаренной квартиры до истечения 3-х лет с момента регистрации права собственности каждая будет иметь право на имущественный вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ в размере 1000000руб. на всю квартиру (распределяется между сёстрами по имеющимся долям), а с превышения НДФЛ будет 13%. Если сёстры подождут 3 года, то НДФЛ при продаже платить сёстрам не придётся. Если отец продаст дочерям квартиру, а сёстры состоят в браке и у них нет брачного контракта, то доли квартиры купленные у отца смогут делить при разделе имущества их мужья, но зато при продаже квартиры вместо вычета можно производить зачёт затрат на покупку из суммы, полученной от продажи.