Как защитить себя и важные условия договора передачи квартиры при задержке выдачи свидетельства о праве собственности?

28.12.2016, 08:24

• г. Самара

Проконсультируйте, пожалуйста.

Между сдачей договора купли-продажи на госрегистрацию и выдачей свидетельства о праве собственности есть очень коварный промежуток времени. Продающая сторона договора купли-продажи квартиры вносит в договор условие о том, что все действия по передаче квартиры будут осуществлены Продавцом с момента получения стороной Покупателя свидетельства о праве собственности. (Прямо сейчас Покупателю есть где жить, он может ждать). Покупатель соглашается, как мы понимаем, для вида, а после передачи денег и сдачи договора на государственную регистрацию начинает требовать немедленной передачи ключей и документов, грозит судом, прокуратурой, приездом родственников из другого города. Этого мы сейчас опасаемся (намеки на возможность этого уже поступили). Что можно будет предпринять в такой ситуации, чтобы защитить себя и важное условие договора?

Заранее большое спасибо.

С уважением.

Читать ответы (1)

Свидетельство о праве собственности
Свидетельство о собственности
Договор куплю продажи

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Филюк В.П. 4.9

28.12.2016, 09:35,

г. Самара

Право собственности на квартиру у покупателя возникнет с момента государственной регистрации его права.

Продавец вправе не впускать в свою квартиру покупателя до этого момента.

Прокуратура и иные органы не будут принимать мер к продавцу в настоящее время, поскольку здесь гражданско-правовые отношения и не признаков нарушения закона и договора.

У продавца и его адвоката есть несколько вариантов действий.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59