Проблемы с пропиской - Как защитить свои права в ситуации с обменом квартиры и отказом отца переделывать документы?

У родителей была четырёхкомнатная квартира, в которой была прописана несовершеннолетняя я, мои родители и бабушка. Затем родители решили эту квартиру обменять на двухкомнатную с доплатой, к этому времени там был прописан и мой родившийся годовалый ребёнок. Родители сказали, что доплату возьмут себе, а мне отдадут ту двухкомнатную квартиру и она будет моя. Мы с бабушкой писали какие заявления, или отказы, я уже не помню, так как это было 19 лет назад. Сына несовершеннолетнего выписывала, через органы опеки предоставляя адрес, где мы впоследствии будем прописаны. В итоге квартиру обменяли, но собственником двухкомнатной почему получился отец. А меня с сыном с горем пополам прописали в этой двухкомнатной квартире. Квартиру на меня так и не переделали. Три года назад отец убил маму, и теперь живёт с другой женщиной, и я чтобы не лишиться этой квартиры, решила в этом году оформлять дарственную, точней он на меня, он всё время мне говорил, что бы её делала. По семейным обстоятельствам, я пол года назад выписалась из этой квартиры, в одну из квартир к отцу, у него в собственности 3 квартиры. В той двухкомнатной откуда я выписалась и в которой проживаю фактически, но юридически не прописана, остался прописан мой сын 20 лет и 2 года. И я там проживаю постоянно, и оплачивала и оплачиваю все счета. У отца очень тяжёлый характер, он сегодня мне заявил, что ничего на меня переделывать не будет, с той квартиры выпишет, а в мою в которой я и живу, меня обратно не пропишет, и я буду бомжом. У меня нет ни другой собственности, ни другого жилья. Что мне можно предпринять в этой ситуации, каковы мои права? И да мой сын которому сейчас 20 лет, и которому на тот момент был год, и который был там прописан, в приватизации той квартиры не участвовал.