Кто несет ответственность за возникшую ситуацию при съеме квартиры в Москве - хозяева или арендаторы?

У меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.

С 5 декабря 2010 по 5 декабря 2011 заключил договор аренды однокомнатной квартиры в Москве, внёс страховой депозит в размере ежемесячной платы проживания в квартире. Заключили договор аренды: в нём фиксируется факт оплаты за месяц проживания + страховой депозит, условия договора звучали так, что страховой депозит возвращается, если его расторжение будет не раньше, чем через 12 месяцев проживания, и только если по инициативе арендодателя. Расписок о получении денег за аренду жилья арендодатели не давали, деньги в основном получала мать собственника, акт приема-передачи не оформляли, единственное был один блиц-перевод в мае 2011 на имя матери собственника квартиры. В сентября 2011 хозяева квартиры привели слесаря поменяли замки и выдвороили нас на улицу, объясняя тем, что им нужно срочно продать квартиру, так как мы не позволяли водить покупателей при нас. Есть ли шансы вернуть наши деньги? (страховой депозит, плата агенту, которая не фиксировалась нигде, но есть номер телефона риелтора в договоре аренды, а также моральный ущерб)? Каков срок исковой давности в подобных делах?

Ответ на следующий вопрос: Можно ли в договоре аренды не указывать арендную плату, поскольку арендная плата взиматься не будет (например арендная плата по договору будет составлять 0 рублей)? Обязательно ли в договоре аренды устанавливать арендную плату, является ли это существенным условием договора аренды? Заранее спасибо.

Мы с мужем имеем собственность-нежилое здание (оформлено на мужа) ,земля под ним в аренде, собственность города. Договор аренды был заключен на три года под ремонт кафе. В 2012 г хотели продлить договор, но админ. Пересчитала арендную плату как под действующее кафе. На самом деле в здании располагается парикмахерская и магазин. Доп.соглашение к договопу подписано не было. Муж вел переписку с админ. Города, т.к. арендная плата была очень высокой. В течении 2012 г мы платили арендную плату по старому доп. соглашению. Но админ. Насчитала долг 200000 руб. в мае 2013 г муж умирает и админ. Обязует меня выплатить этот долг, отказав мне в покупке этой земли после вступления в наследство. Правы ли они, обязана ли я выплачивать этот долг.

Может есть здесь выход (просто пока не знаю). Я пишу со стороны арендатора. Есть договор аренды (на гараж). Предыдущий договор закончил свое действие в июне 2011 года. Дальше Арендодатель (собственик имущества) делает с нами доп. соглашение на месяц. Цена аренды 100 тыс. в мес. (входит в цену свет и расход там воды) Доп соглашение действует ДО 1 авг 2011. Сейчас мы получаем письмо от Сосбвенника (арендодателя), что вот будет произведен ремонт крыши на 800 тыщ, и нам распределяют 50% стоимости ремонта, и в связи с этим повышают нам арендную плату, и присылают договор на год и уведомление.. о том. что арендная плата с августа будет 140 тыс. руб. Вопрос: Подскажите пжлста.. есть ли какие нить нормы, или есть ли шанс нам избежать повышения арендной платы? Где можно посмотреть - имеют ли право нам вменять в стоимость аренды+ремонт? Повышение арендной платы В новом договоре - указано что в арендную плату включаются расходы теплоэнергии, коммуналные услуги. В обязанности - про ремонт не написано! ВОПРОС: есть ли основание-что они не имеют прво нам за ремонт увеличивать аренду?

Снимали квартиру более 8 мес, предварительно заключив договор аренды, внеся страховой депозит и арендную плату. Весь срок аренды, раз в месяц, арендодатель приезжал осматривал квартиру и забирал арендную плату. Более чем за месяц, согласно договору, предупредили, что собираемся менять место жительства. При переезде, мы отдали ключи, договорились о повторной встрече с обменом расписками, что претензий никто друг к другу не имеет и возвратом депозита. В назначенный день, арендодатель перестал выходить на связь, отвечать на тел смс (звонили писали неоднократно). В квартире остался наш договоро аренды ключи. Через 2 нед, вчера, написал заявление в милицию о незаконном удержании денежных средств, предварительно уведомив арендодателя, и желанием решить мирно проблему-никакой реакции. Сегодня, случайно, дозвонившись-получил ответ, что мы квартиру оставили в ненадлежавшем виде, и они также будут подавать в заявления о якобы краже личных вещей из квартиры. Как лучше действовать в данной ситуации? Спасибо.

Я арендую торговое помещение у муниципалитета, размер арендной платы указан в договоре (коммунальные услуги оплачивали сами), в 2015 году передали здание МУП, они сразу подняли арендную плату (вместе с коммунальными услугами), в итоге-в 2 раза. Договор остался старый до 2019 г. МУП свое допсоглашение не зарегистрировало в Росреестре. Правомерны ли действия МУП в отношении начисления арендной платы? С уважением Татьяна.

Договор с аренды на муниципальное имущество закончил действие в 2000 году. Срок окончания аренды указан в договоре. Организация на сегодняшний день продолжает уплачивать арендную плату. В соответствии с договором аренды были заключены договоры на коммунальное обслуживание. Эти договоры также оплачиваются в полном размере и своевременно. Также регулярно подписываются акты сверки платежей с Департаментом имущества (с которым заключен не действующий договор аренды). Счетная палата, проверяющая общественную организацию вынесла заключение, что договор аренды является недействительным и соответственно недействительными являются все договора на коммунальные услуги. Как доказать, что мы законно арендуем это помещение и имеем право оплачивать коммунальные услуги на основании договора аренды, не смотря на то что в договоре указано, что он заключен сроком до 2000 года. Мы 10 лет уже платим арендную плату и коммунальные услуги.

Я арендодатель-нежилое торговое помещение. .Договор без регистрации в юстиции, продлеваем каждый год на 11 месяцев-путем заключения дополнительного соглашения. Арендная плата самом в начале в 2010 г.-4 года назад была 100 тысяч рублей, потом повышалась до 127 тысяч - по согласию сторон. В 2013 году по настоянию арендодателя (арендодатель говорит, что арендная плата сильно завышена для нашего региона) - понизили до 95000 по соглашению сторон. В этом году с 1 мая продлили договор, заключили доп. соглашение на 11 месяцев. Арендную плату оставили без изменений как и в прошлом году 95000. Затем в августе арендатор настоял снизить арендную плату на 10 тыс. рублей, т.е. 85000 или утверждал, что расторгнет договор и закроет торговую точку и я была вынуждена согласиться. Заключили еще одно дополнительное соглашение, уже второе за год от 1 августа 2014 и указали, что арендная плата снижается. Могу ли я выдвинуть требование к арендатору признать доп. соглашение от 1.08. 2014 недействительным или предложить заключить новое доп. соглашение уже третье в этом году., например с 1 декабря 2014 и повысить обратно арендную плату до 95000. Этот арендатор мне нужен, но и понижать арендную плату я не могу, у меня много кредитных и долговых обязательств! И они равняются нынешней арендной плате. И никаких средств на жизнь не остается. Образовалась задолженность по налогам., по коммунальным платежам.. уже долги мои передали в суд и приставам. Изначально в этом торговом помещении я вела свой бизнес-торговлю, довольно успешную. Но польстилась на уговоры арендатора-они предложили долгосрочную аренду на очень выгодных для меня условиях. Арендатор-очень крупная торговая сеть (торговля-мобильные телефоны, планшеты, платежи и подключение (сотовая связь). Но за последний год эта сеть закрыла очень много своих торговых точек по стране. Наша торговая точка по их словам не рентабельна и снижение арендной платы., спасло нашу точку от закрытия. К новому году у них продажи вырастут в несколько раз-вот я и хочу потребовать вернуть арендную плату 95000. В нашем договоре аренды-ничего про повышение или изменение арендной платы не говорится. Как правильно составить письмо - уведомление арендатору о повышению арендной платы.

ИЧП был заключен договор аренды нежилго помещения на срок менее года, той же датой к договору было заключено доп. соглашение, по которому в аренду также передавалось движимое имущество (оргтехника), находящееся в нежилом помещении. В доп. соглашении было указано, что арендная плата за оргтехнику включена в арендную плату, установленную договором аренды недвижимости. Есть ли в этом нарушения законодательства? Может ли быть признано доп. соглашение ничтожным, из-за того, что изменяет арендную плату, установленную договором за недвижимое имущество? Спасибо.