Как получить квартиру по программе ветхое жилье после сноса дома, в котором я не проживал?
Дом где я прописан снесли, жильцов расселили в новом доме, но поскольку сам я в этом доме не жил, то остался без квартиры, пожалуйста подскажите какие шаги мне сделать чтобы получить квартиру по программе ветхое жильё ?
Добрый день!
Вставайте в администрации муниципального образования на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 51 ЖК РФ), если есть основания.
При этом многое зависит от выполнения требования об обеспечении жильем по учетной норме и отсутствием намеренного ухудшения жилусловий за последние 5 лет (ст. 53 ЖК РФ).
Удачи Вам!
Спросить
В деревне, в старом доме были прописаны люди, дом снесли и построили новый, сохраняется ли прописка в новом доме, если они не собственники? Действительна ли прописка?
Ответ отключен модератором
Регистрация сохраняется. Ведь адрес дома присваивается по адресу земельного участка в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 19 ноября 2014 г. N 1221
"Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов.
Спросить
Здравствуйте.
В данном случае, прописка осуществлена не в конкретном доме, а по конкретному адресу. Поэтому, в данном случае, вопрос о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета лиц, зарегистрированных по указанному адресу, необходимо ставить в судебном порядке, путем подачи соответствующего иска. Данные правоотношения регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ, п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Спросить
Уважаемая Гулиря г. Пенза!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что:
- Регистрации гражданина привязана к Почтовому адресу жилого дома, а НЕ к жилому дому.
Тем самым, если у нового жилого дома почтовый адрес остался прежним то в этом случае и регистрация у данных граждан сохранилась прежняя. (Постановление №1221 от 19.11.2014 г).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 15.11.2018 г.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, Регистрация в доме не привязана к объекту, только к адресу, если почтовый адрес объекта не изменился, то и регистрация останется. ) см. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
У вас есть книга домовая с планом постройки В книге в графе прописка имеются прописанные люди. В новой постройке они и будут оставлены. Если не собственники они могут иметь право на проживания Выписывайте их в законном порядке, если ест необходимость.
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
25 июня 1993 года N 5242-1
Оно может совпадать с фактическим местом проживания, а может и не совпадать. Прописка дает возможность устраиваться на работу, пользоваться услугами медицинских и государственных учреждений, детских садов, школ, получать кредиты и многое другое. При этом факт прописки не делает человека автоматически собственником жилья и не дает ему права распоряжаться им по своему усмотрению. Единственное приобретаемое с регистрацией по месту жительства право – возможность пользоваться данной площадью по прямому назначению (то есть в целях проживания).
СпроситьКогда я давала свое согласие на прописку, то писала заявление и была сделана запись в похозяйствнной книге, где указана площадь старого дома. Да,адрес остался прежним, но того объекта уже нет.
СпроситьВ том случае, если Вы не желаете, чтобы граждане продолжали быть "прописанными" по данному адресу, то Вам необходимо подать иск о признании не приобретшими право на проживание лиц, которых Вы с Вашего согласия зарегистрировали по месту жительства в старом доме. Их могут снять с регистрационного учета по решению суда. Если же Вы не возражаете против их регистрации, то ничего делать не нужно. Регистрация сохраняется по указанному адресу.
Спросить---и что с того? Адрес домовладения не изменился, и регистрация сохранена у всех по данному адресу зарегистрированных! А снять их с регучёта, сможете только в судебном порядке, либо с их согласия, - и не иначе.
См. Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 23.12.2016) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"
СпроситьВ 1972 году мой отец с семьей (я и моя мать) получил квартиру в г.Сургуте. Позже, в 1988 году родители выписались и переехали в другой город. Мне на тот момент было 22 года, я один остался прописан в квартире. На какие-то периоды времени я выезжал временно (армия, учеба в университете и т.п.), но так и оставался единственным нанимателем жилья. В 1992 году дом был передан на баланс муниципалитета. В 2010 году дом был включен в перечень сносимых домов как аварийный, затем, в 2013 году было принято решение межведомственной комиссии о признании дома аварийным и непригодным для жилья (деревянный многоквартирный дом 1969 года постройки), и опять же включен в перечень сносимых домов. Я съехал с квартиры, поскольку дом был уже в ужасном состоянии, антисанитария, насекомые, плюс работа моя носит разъездной характер и я длительное время могу находиться в другом регионе. Периодически приезжал, плюс делал официальные запросы в УФМС о своей регистрации в данном жилом помещении, поскольку было нкое беспокойство. В 2014 году дом расселили, меня не уведомили, хотя мое местонахождение было вполне возможно установить. В январе 2015 года в квартиру в расселенном доме вселили некую сотрудницу жилищного управления, попутно ликвидировав мой лицевой счет и открыв счет на нее. Замки в квартире были заменены, попасть в квартиру я не мог до тех пор, пока не вызвал сотрудников МВД. Даму выселили, попутно составив постановление о данном факте. Была и прокурорская проверка на этот счет с вынесением предписания управляющей организации. Мой лицевой счет восстановить отказались, равно как отказались заключить официальный договор социального найма. Я подал иск на администрацию города Сургута о признании права проживания и пользования данным жильем и об обязании заключить договор социального найма, чтобы в дальнейшем получить равнозначное жилье (оно у меня единственное). 16.01.2018 года при поддержке прокуратуры мой иск к администрации был удовлетворен полностью. Апелляционное определение Ханты-Мансийского суда от 05.06.2018 года также оставило решение суда первой инстанции без изменения. На прошлой неделе апелляционное определение пришло в сургутский суд и я подал запрос на получение копии, чтобы отправиться с ней в Администрацию. А буквально позавчера дом был снесен без всяких предупреждений или уведомлений. Как быть в данной ситуации, чтобы все же получить жилье взамен спорной квартиры? Писать заявление о предоставлении жилья? Они откажут видимо, поскольку договр соц. найма на данную квартиру уже не заключить, - дом снесен. По сути они саботировали исполнение решения суда. У меня на руках датированная сегодняшним числом выписка из ЕГРН, подтверждающая общую площадь квартиры с приложенной выкопировкой (я успел ее заказать, когда дом еще стоял), ордер на вселение, решение суда и апелляционное определение. В прокуратуру обращаться однозначно буду.
Обращение: только что
Рейтинг: 5
Решение.
Комментарий.
Распечатать.
Получайте решения судов. Идите в муниципалитет принявший решение о сносе. В муниципалитете выясните каким образом происходило расселение. Каким образом и кто предоставлял жилье. Были ли списки для предоставления жилья. Желательно все в письменном виде. После сбора документов идите в прокуратуру. Хотя при получении решения, можете сразу обращаться в прокуратуру с заявлением о непредоставлении Вам жилья. Свое право на право собственности в снесеном доме и проживание там, вы подтверждаете выпиской из ЕГРН (кстати там указан собственник), а так же фактом оплаты коммунальных услуг если конечно они у Вас сохранились. В последствии вероятно Вам предстоит еще одно судебное разбирательство по предоставлению Вам жил площади взамен снесенной. Желаю удачи.
СпроситьСкажите что делать если дом в котором я зарегистрирована снесён по программе ветхого жилья всех расселили а меня нет, к тому же я являюсь круглой сиротой.
Здравствуйте! Вам в таком случае обязаны предоставить равноценное жилье. Обратитесь в администрацию.
Спросить
Вам нужно обратиться с требованиями в суд, так как обращения в другие инстанции только затягивает время.
Спросить
Так я обращалась, в администрацию мне сказали у нас нет временного жилья для вас,а им говорю мне оно не нужно мне нужна регистрация настоящая а не такая как у меня,а в городе где я стою в очереди я 809 и это место не продвигается уже 4 месяца
Спросить
Добрый вечер!
Вам нужно не в администрацию обращаться, а с жалобой в прокуратуру. Ваши права грубо нарушены.
СпроситьМне нужна выписка из домовой книги дома, который уже снесли. В трёхкомнатной квартире были прописаны: я, моя мать и мать моей матери, т.е. моя бабушка. Свидетельств о рождении последних у меня нет, т.к. они родились в 1913 и 1889 годах соответственно, к тому же регистрация происходила в религиозных учреждениях маленьких местечек. Мое свидетельство о рождении имеется, где указана фамилия моих матери и отца.
В МФЦ мне не выдают требуемый документ без свидетельств о рождении моих родственников, ссылаясь на то что не могут разглашать их персональные данные, хотя они обе умерли в 1981 году. Как добиться в таком случае выписки из домовой книги? Заранее благодарю за ответ.
Как добиться в таком случае выписки из домовой книги?
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС
Статья 262. Дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства
1. В порядке особого производства суд рассматривает дела:
1) об установлении фактов, имеющих юридическое значение;
Статья 264. Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение
1. Суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
2. Суд рассматривает дела об установлении:
1) родственных отношений;
10) других имеющих юридическое значение фактов.
Статья 265. Условия, необходимые для установления фактов, имеющих юридическое значение
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Спросить
Добрый день. Домовые книги отменили в 2018 году. Органы, которые предоставляют государственные или муниципальные услуги, по закону не могут требовать от граждан документы, не предусмотренные нормативными актами.
СпроситьМой дом признали аварийным в 2020 году. У меня есть ещё одна квартира в собственности пригодная для постоянного проживания. Значит ли это, что по новому закону о переселении из аварийного жилья мне не положена квартира, а только выкупная стоимость квартиры которая в большинстве случаев не соответствует рыночной стоимости?
Собственникам полагается денежная компенсация. По соглашению могут предоставить квартиру стоимостью в пределах полагающейся собственнику компенсации. Если стоимость новой квартиру больше размера компенсации, придется доплачивать.
СпроситьЗдравствуйте! Мы собственники в 4-х квартирном доме под снос. Все жильцы муниципальных квартир расселены, мы проживаем одни в доме. Предлагают новоеаварийное жилье,унас есть оценка квартиры, хотим выкупную цену- нет денег у администрации. Подали в суд. Суд стал на сторону администрации, нетрасспоряжения о выселении, хотя унас множество доказательств их нарушений, втом числе и письмо о том, что наш дом под снос, но у них нет денег на выкупную цену. Мы в отчаянии, подаем на аппеляцию, что посоветуете, чтобы доказать свою правоту?
Моя не приватизированная квартира в которой я прописана с рождения и теперь еще два моих несовершенолетних разнополых ребенка, признана ветхим и подлежит сносу в 2014 году. Но у нас есть в собственности квартира в другой области где мы и проживаем. Проживание в ветхой квартире просто невозможно из-за состояния жилья. Скажите теряем ли мы право на получение жилья при сносе дома? Или нам предстоит дорога в суд? и как правильно поступить чтобы не потерять право на получение жилья, что в квартире никто не проживает. За коммунальные услуги оплачиваю регулярно. Заранее благодарю.
Права на получение равноценного жилья взамен ветхого вы не теряете. несмотря на наличие у вас собственности.Главное, оплачивайте регулярно коммунальные платежи.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Вы не теряете право на получения жилья при сносе дома. Более того если Вы собственники то Вы имеете право на равноценное жильё. Если у Вас сейчас муниципальное жилье и Вы - очередники, то Вы получите жилье по социальной норме в г. Анжеро-Судженск.
Удачи.
СпроситьХочу не согласиться с ранее данными ответами по следующим основаниям. Квартира которая подлежит сносу является муниципальной собственностью и при рассмотрении вопроса об обеспечении Вас жильем в результате признания жилого дома ветхим и невозможным для проживания, Вам необходимо будет подать документы о признании нуждающимися жильем по договору соц найма. При рассмотрении Ваших документов будет установлено, из росс реестра, что у Вас в собственности имеется жилое помещение и боюсь решение будет об отказе в постановке на жил. учет.
Спросить
Хочу уточнить что квартира ветхая НЕ В СОБСТВЕННОСТИ. но в собственности есть другая благоустроенная квартира в соседней области . в ветхой квартире никто не проживает, да таи не возможно жить, но за коммуналку мы платим. имеет ли муниципалитет право при сносе дома отказать нам в жилье обосновывая тем, что у нас есть жилье, и что в квартире никто не живет?
Спросить
вам должны предоставить взамен жилье, наличие собственности не является основанием расторжения с вами договора социального найма. Платите коммунальные платежи и не вывозите хтя бы некоторые вещи из квартиры до последнего момента.
Спросить
Да могут отказать. Согласен с коллегой Захарчук Олегом Владимировичем. На том, основании что у вас имеется в собственности иное жилье, по которому вы проживаете.
СпроситьУ меня вопрос по ветхому жилью. Рядом с моим домом расселяют одноэтажный дом как ветхий. Могу ли я выкупить этот дом у администрации для использования в подсобном хозяйстве. То есть переделать в гараж или мастерскую. А то администрация заявила что собираеться его сжечь, но дом то крепкий и при должном уходе еще столько простоит.
Да, можете выкупить дом.
Обращайтесь в администрацию-собственнику.
Ст. 209 ГК РФ не ограничивает её.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Но там ещё землю под домом Вам придётся оформлять.
Либо в аренду, либо в собственность.
Спросить
Выкупить этот дом вы можете только с согласия местной администрации Обязанности же у администрации продать этот дом по закону нет Вам следует написать заявление согласно ст 2 ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан РФ №59-ФЗ на имя главы местной администрации с просьбой решить вопрос о продаже вам дома..
Если будет отказ, то к сожалению вы ничего не сможете сделать.
Спросить
Доброго времени суток! Увы, но не сможете выкупить, так как документально дом признан аварийным согласно Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"
Спросить
Здравствуйте! Думаю, что основополагающим фактором тут является земельный участок. Вопрос в том кому он принадлежит, если это собственность муниципалитета, можете обратиться в администрацию с заявлением на выделение данного участка и если они согласятся, купить или оформить его в долгосрочную аренду. Никакого преимущественного права у Вас в этой ситуации нет. Возможно у администрации какие то свои планы на данный участок, если они хотят сжечь как Вы пишете крепкий дом.
СпроситьВыкупайте данный дом по остаточной стоимости и составляйте договор аренды, возможно с Вас потребуют обязательство о не использовании его как жилого помещения и реконструкции воизбежании саморазрушения дома и причинения травм человеку.
ЗК РФ, Статья 22. Аренда земельных участков
Позиции высших судов по ст. 22 ЗК РФ >>>
1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3 - 3.2. Утратили силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Размер арендной платы определяется договором аренды.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Спросить
Приватизируйте на здоровье. Закон Вас в этом не ограничивает
Жилищный кодекс, который действует на территории Российской Федерации, определяет порядок проведения приватизации объектов, относящихся к жилому фонду: Статьей № 4 Закона № 1541-1 вступившего в юридическую силу 04 июля 1991 года – запрещена приватизация аварийного жилья, находящегося в аварийном состоянии (если с них будет снят этот статус, то можно принимать участие в этой государственной программе). Исключением из этого закона являются объекты жилого фонда: совхозов, различных сельскохозяйственных предприятий, учреждений, обеспечивающих социальную защиту населения.
Российским Федеральным законодательством не запрещается приватизировать объекты недвижимости, находящиеся в ветхом состоянии. Такой статус жилое помещение может получить в том случае, когда его износ составляет более 70% . Несмотря на длительный срок активной эксплуатации, ветхие жилища не несут в себе угрозу для здоровья и жизни российских граждан. После приватизации ветхой недвижимости его собственники обязаны будут содержать его в технически исправном состоянии. Это требование определено Жилищным кодексом, действующим в 2015 году на территории Российской Федерации. Опытные юристы рекомендуют гражданам, проживающим в ветхих муниципальных квартирах, обратиться в суд, который может (при наличии мощной доказательной базы) переселить жильцов в новые муниципальные квартиры в пригодном для эксплуатации техническом состоянии. После этого новое жилое помещение может быть приватизировано. ЧЕРЕЗ СУД
Вся деятельность в подсобном хозяйстве регламентируется положениями ФЗ №112 от 2003 года «О личном подсобном хозяйстве». Статья 2 Закона определяет, кто может заниматься производством сельхозпродукции на этих землях: только сам собственник и члены его семьи, а произведенная продукция является собственностью, которую можно использовать для личных нужд или продажи. Выделяют или сдают в аренду муниципальные или личные земли под ЛПХ площадью не превышающую 0,5 гектара, если местные власти не установили другие размеры участка, но не более чем в 5 раз (п.5 ст.4 ФЗ). В статье 39 пункта 1 определен порядок возникновения прав на землю под ЛПХ: Путем вынесения решения местной власти о выделении участка. По договору купли-продажи. В случае предоставления участка на праве бессрочного пользования. В статье 3 пункта 3 введен порядок распоряжения участками, а в статье 4 пункта 1 регламентация приватизации земель под ЛПХ Статьей 3 ФЗ даны определения: Кто имеет право на пользование земель под ЛПХ: только дееспособные совершеннолетние граждане. Кому предоставляются земли: только зарегистрированным в местном поселении гражданам. Статья 4 дает характеристику вида использования: На приусадебном участке можно заниматься производством овощной продукции и строительством жилых строений согласно градостроительному регламенту местной власти. Плевой участок предназначен только для выращивания сельхозпродукции, возводить на нем жилые строения запрещено. Но можно возвести подсобные сооружения: сарай или помещение для хранения небольшой этажности. Все права пользования наступают после регистрации участка в органах местного самоуправления, определяющая право пользования землей.
Спросить--- Здравствуйте, нет однозначно, его поэтому и оформили как ветхий, чтобы освободить участок под новое строительство, никто вам его продаст. В соответствии с положениями ст. 87 ЖК РФ переселение производится из аварийных домов, уполномоченными органами в порядке, установленном региональными властями. Регламентируется переселение из аварийного жилья Постановлением Правительства №47, а также ФЗ №185.Снос аварийного жилья осуществляется после принятия соответствующего решения уполномоченной комиссией. Удачи Вам и всего хорошего. 
Добрый день! Вы письменно обратитесь с этим вопросом в свою администрацию. Думаю, что официально они Вам ничего не продадут. Волокиты много. А если неофициально, то все могут продать. При этом только бревна Вы купите, а не участок. Земельный участок принадлежит администрации.
Спросить
Можете.
Вопрос только в том захочет ли администрация как собственник этого имущества продать этот объект.
Требовать продажи вы не имеете права, так как нарушается свобода договора
Каждое лицо само решает заключать с кем то договор или не заключать.
Спросить
Планов на данный участок у администрации нет. Они согласны передать мне в долгосрочную аренду данный земельный участок. Но говорять что перед передачей земли в аренду сперва снесут дом стоящий на этом участке.
СпроситьЯ вам уже отвечал что заставить администрацию продать этот дом вы не сможете На этот счет нет такого закона Скорей всего администрация вам откажет в продаже, так как на переселение и снос ветхого жилья выделяются федеральные деньги, по использованию которых нужно потом отчитаться в Москву. В нашей Кемеровской области я знаю несколько случаев возбуждения уголовных дел, когда в результате проверки использования этих денежных средств были обнаружены не снесенные дома
Будет ли ваша администрация так рисковать из вас вас мне лично не известно. Но попытку купить этот дом вы конечно можете предпринять О чем я вам уже отвечал выше.
СпроситьВот по поводу акта о сносе:
Статья 42. Акт обследованияТак что придется договариваться о реконструкции, вместо сноса, или потом по новой оформлять документально как нежилой объект.Спросить1. Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.
2. Акт обследования подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой акт. Акт обследования, если это предусмотрено договором подряда, также подготавливается в форме документа на бумажном носителе, заверенного подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой акт.
