Как узнать, зарегистрировано ли моё помещение нежилым МОПом? Как получить выписку из БТИ?

199₽ VIP

Смотреть нужно техпаспорт, документы на это помещение. Если там нет общих сетей, то и общим оно не может быть признано (ст. 36 ЖК РФ)

Возражайте в суде.

Нужно нанимать адвоката.

Ст. 53 ГПК РФ требует оформления представителя в суде.

Он сделает свой запрос, и получит нужную Вам информацию.

У Вас должны быть документы на помещение - тех. паспорт и кадастровый паспорт, из которых можно увидеть является ли помещение общим имуществом МКД. Предложите председателю ТСЖ оспорить сделку в суде.

Ст.209 ГК РФ, ст.131-132 ГПК РФ.

Обратитесь в БТИ. Но дело в том, что общедомовым имуществом является только те помещения, которые предназначены для обслуживания более, чем одного помещения МКД (ст. 36 ЖК РФ). Если Ваше помещение не имеет коммуникаций или оборудования, которое обслуживает другие квартиры (стояки не в счет), то они не правы.

Можете и Вы получить такую выписку из БТИ. Такая выписка дается из инвентарного дела по результатам технической инвентаризации или технического обследования. Обратитесь в БТИ.

Ст.36 ЖК.

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от

03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)

""Статья 37. Результат кадастровых работ

""Результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Здесь следует исходить - у кого вы купили данное помещение, был ли у него на руках документ, подтверждающий СОБСТВЕННОСТЬ, откуда он его взял и т.д. У вас так просто не разобраться.

Пусть ТСЖ идет в суд и оспаривает сделку, решением суда будет установлено законно была проведена сделка или нет.

Здравствуйте.

Вы можете заказать кадастровый план БТИ и экспликацию, подав заявление в БТИ. Места общего пользования определены ст.36 Жилищного Кодекса РФ.

Удачи Вам.

В БТИ можете получить любые сведения относительно вашего помещения из инвентарного дела. А что касается судебного спора, то нужно смотреть по существу иск ТСЖ и его содержание и требования. В любом случае вы имеете право представлять в суде доказательства, в том числе и письменные (ст.55 ГПК РФ).

Здравствуйте! Не паникуйте, раз выписку не предоставляют, возможно, ее просто нет. Если вам продал помещение застройщик, значит оно у него находилось в собственности и тогда ничего у вас не отсудят.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Так же могу отметить, что у застройщика есть план дома и помещения, которые принадлежат, продавать они не могут, возникнут большие проблемы.

Анна, добрый день! Покупая помещение в многоквартирном жилом доме необходимо было проверить правомерность его продажи. Кто является продавцом и как указано помещение в свидетельстве о праве собственности. Вам необходимо обратиться в БТИ и узнать статус приобретенного Вами помещения (жилое, нежилое) и отнесено ли оно к местам общего имущества многоквартирного дома. Во вторых, приобретенное Вами помещение может быть ранее называлось колясочная, т.к. помещение для общего пользования жильцов подъезда для установления колясок пр. имущества жильцов подъезда. Этот статус колясочной было нежилым помещением, возможно ранее до его продажи Вам помещению был изменен статус по решению органов местного самоуправления. Как правильно, указали коллеги, все начинается с БТИ т.е. с первичной инвентаризации дома с последующими изменениями помещений. Кроме того, действительно, пусть довком или председатель тсж оспорит Вашу сделку через суд. Сделайте письменный запрос в ТСЖ о предоставлении письменных документов по статусу купленного Вами помещения. Оформите как претензию.

А пока Ваша сделка не признана судом недействительной, Вы полноправный собственник.

Очень спорный вопрос Согласно ст 36 ЖК определены места общего пользования, когда вы заключали сделку, в договоре было указано обратное, в данный момент получается такая ситуация, что при продаже вам недвижимости были внесены совершенно противоположные данные, которые подтверждались документами, следовательно законно. Но для большей гарантии наймите все-таки представителя.