Как получить вычет за покупку квартиры и уменьшить налог при ее продаже за меньше чем 3 года владения - лучшие варианты и порядок действий

Здравствуйте! Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.

Подайте заявление в налоговую инспекцию о взаимозачете подлежащего уплате налога на доходы от продажи квартиры в счет причитающегося Вам вычета, приобщите документы.

Ведь вычет платиться только с уже оплаченых налогов?

С чего бы это? Если у Вас есть в одном налоговом периоде право на вычет по ст. 220 НК РФ и обязанность уплатить налог по итогам года, то можете делать такие зачеты в рамках декларации.