Как заключить договор аренды с покупателями на время ремонта в нашем доме?

Вопрос о возврате задатка в случае отказа покупателя от покупки своей квартиры

Ситуация следующего плана, я продаю квартиру, нашёл покупателя, который в свою очередь тоже продаёт свою квартиру (у него был покупатель), он мне дал задаток за квартиру, но через некоторое время его покупатель отказался от покупки его квартиры, соответвенно он не может купить мою пока не продаст свою, в предвор. Договоре оговорены сроки совершения сделки, должен ли я отдать ему задаток за свою квартиру, по истечению срока договора, если он не продаст свою квартиру и не завершит сделку?

Читать ответы (1)

Как выселить жильцов после истечения предварительного договора о продаже дома

Я продаю дом предварительный договор закончился давно, они попросились там пожить до покупки, сделали коекакай ремонт, все сроки прошли, я снимают в другом городе квартиру, Как мне их выселить?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить проживание продавцов после сделки с покупкой квартиры?

Мы купили квартиру, сдали документы в росреестр, но продавцы попросились еще два месяца пожить в квартире, пока сделают в своей новой квартире ремонт? Мы должны с ними заключить договор аренды? Просто у нас нет сейчас свидетельства о регистрации, на основании договора купли-продажи. Это правильно будет?

Читать ответы (2)

Как заключить законный договор с покупателями, готовыми купить дом через год и сейчас арендовать?

Продаю дом, покупатели нашлись, но купить смогут только через год, когда получат материнский капитал, но сейчас готовы въехать и делать ремонт и будут платить за аренду в течение года. Можно ли заключить с ними какой либо договор? Вернее как все это оформить правильно и законно, чтобы никто никого не обманул?

Читать ответы (2)

Продаю дом - как рискованно впускать покупателей, желающих жить как квартиранты?

Продаю дом. Нашлись покупатели, но хотят заехать пока, как квартиранты. Покупатели продают свою недвижимость (может прода ть и завтра и через год) и как только продадут совершают сделку со мной, с их слов. Не останусь ли я без дома? Стоит ли впускать?

Читать ответы (4)

Продажа дома - Соглашение о предварительной оплате и ремонтных работах - риски и варианты

Продаём дом, нашли покупателя. Они тоже продают свой дом ищут покупателя чтобы этими деньгами расплатиться с нами, это может придётся ждать несколько месяцев. Они предлагают до оплаты пока суть и дело разрешить им ставить сарай, гараж, и делать ремонт. Какое соглашение надо заключить? Какие риски?

Читать ответы (1)

Не получится ли так, что в случае не регистрации договора купли-продажи 3-х комн.

Как правильно указать в доп. соглашении к договору аренды банковской ячейки условия доступа для продавца и покупателя при следующей цепочке: Я продаю свою 2-х комн. Квартиру покупателю Х, который в свою очередь продает свою 3-х комн. Квартиру покупателю У. Сделки идут параллельно. Покупатель У арендует 2 ячейки. В одну - деньги за мою квартиру, в другую - доплата участнику Х. Соответственно я заключаю договор аренды ячейки с У. Он настаивает на условии, что я могу получить деньги только в случае регистрации обоих договоров. Не получится ли так, что в случае не регистрации договора купли-продажи 3-х комн. Квартиры я останусь и без денег и без своей квартиры. Как сформулировать условия доступа, чтобы этого избежать?

Читать ответы (1)

Как защитить Продавца рисков гибели или порчи имущества при передаче квартиры по предварительному договору?

Такой вопрос. ООО продает Квартиры по предварительному договору. Ранее заключались ДДУ, но уже получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Теперь продают по предам до регистрации права на Продавца. Многие Покупатели уже вселились в квартиры и делают там ремонт. Каким образом можно передать квартиру, чтобы снять с Продавца ответственность за риск гибели или порчи имущества. Ведь они могут в расторгнуть договор, а все работы и прочее уже будут произведены в квартирах. На этапе основного договора будет подписан акт приема-передачи квартиры, который будет передан на регистрацию вместе с договором. А каким документам официально разрешить Покупателям владеть и пользоваться Квартирой?

Читать ответы (1)

Покупатель подал на продавца в суд с требованием вернуть задаток на квартиру - каковы шансы на успех?

Помогите, пожалуйста. Продавал свою квартиру, нашлись покупатели, задаток вносить не хотели, им требовалось разрешение от администрации на покупку моей квартиры, не хотели терять деньги в случае отказа. Задаток устно согласились внести после одобрения. Был составлен предварительный договор, в котором про задаток ни слова, расчет у нотариуса. Спустя некоторое время они получили разрешение, мы составили новый договор, в котором был указан задаток, написана расписка, что мы получили, они отдали задаток. Покупатель не смог продать свою квартиру, соответственно, денег на покупку до определенного числа у него не нашлось. Покупатель отказался от покупки. Спустя некоторое время он подает на меня в суд, с требованием вернуть задаток, так как в первом договоре не было ничего про него сказано. Какая вероятность у покупателя выиграть это дело?

Читать ответы (10)

Вопрос оформления договора аренды для покупателей без наличия денег

Я продаю дом нашлись покупатели, но денег пока у них нет. они хотят въехать а через пару месяцев заплатить. Как нам лучше оформить договор аренды или что? Нужно брать задаток и прописывать ли сроки. И заверить ли его у нотариуса. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59