Порядок продажи приватизированной комнаты, покупки квартиры в ипотеку и обращения в органы опеки

Как продать приватизированную комнату с участием несовершеннолетнего ребенка и одновременно купить квартиру в ипотеку

Продажа приватизированной комнаты (один из собственников несовершеннолетний ребенок) и одновременная покупка квартиры в Ипотеку в новостройке. Пожалуйста, разъясните порядок действий, куда нам в первую очередь надо обратиться и с какими документами? Органы опеки должны дать согласие на сделку на сколько я понимаю, а какие документы им для этого надо принести? О покупаемой квартире? О решение банка об одобрение ипотеки? Или сначала найти 100%-го покупателя на комнату и идти в банк за одобрением ипотеки на выбранную квартиру и если дают добро то идти в Опеку? Буду очень благодарна за разъяснение!

Читать ответы (4)

Требование опеки при продаже комнаты - возможность выделить доли в новой квартире?

У меня комната была в ипотеке, я долг покрыла мат. капиталом. Теперь комнату продала, купила 2-комнатную квартиру. Но департамент росреестра приостановил сделку при продаже комнаты, требуя принести разрешение опеки на ее продажу, т.е. я должна была выделить доли детям в этой комнате. Могу ли я выделить доли в новой 2-комнатной квартире и принести эти документы в опеку, чтобы они разрешили продажу комнаты? С уважением, Оксана.

Читать ответы (1)

Как получить разрешение опеки на продажу квартиры при покупке новостройки и использовании ипотеки

Продаем квартиру и покупаем в новостройке (ипотека одобрена) Имеется несовершеннолетний ребенок с 1\2 долей в продаваемой квартире. Но опека не дает согласие на новостройку и на ипотеку. Каким образом можно получить разрешение опеки на продажу?

Читать ответы (2)

Задержка в выдаче справок о квартире - Как повлиять на агента или органы опеки?

Я покупаю квартиру в ленинградской области, Большая ижора. В квартире проживает бабушка, оформлена опека её родственником. У меня (покупателя) ипотека. Я заключил договор (10.000 р) с агентом на сбор справок по квартире и передачу их в банк для одобрения квартиры, так как мне некогда всем этим заниматься из-за работы. За покупаемую квартиру я внёс залог 50.000 р. (документ есть). Со стороны продавца, найден вариант квартиры, они вроде как там оформляют сделку. Органы опеки одобрили продажу моей квартиры мне - но только УСТНО. Справку они не выдают, уже где то две недели. Я не понимаю кто меня водит за нос, агент или органы опеки. 5 июня у меня закансчивается одобрение в банке, моей ипотеки, и это только без бумаг на квартиру. На старом месте пока проживаю, мои покупатели пока меня и маму не выселили. Вопрос. Есть ли какие рычаги воздействия на агента или органы опеки? Есть желание в срочном порядке уже сменить объект, но квартира очень нравится. С уважением, Роман. Т.8 (911) 132-38-40. Спасибо.

Читать ответы (3)

Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью

При покупке квартиры в ипотеку (2 собственника в квартире никто не прописан) какие шаги должны быть выполены покупателем чтобы квартира была не в собственности банка, или банк не смог ее продать без согласия покупателя? В каком документе должно быть прописано, что покупатель имеет право продать квартиру которая находится в ипотеке?

Читать ответы (1)

Как получить одобрение ипотеки от органов опеки при покупке комнаты?

Продаю комнату по ипотеки, сдала документы в органы опеки и опека просит от покупателя какой то документ об одобрение ипотеки. Что это за документ?

Читать ответы (1)

Возможна ли переуступка квартиры обремененной в банке N при получении ипотеки в банке M?

Я пытаюсь найти клиента на переуступку квартиры, которая находится в обременении в банке N. Единственный возможный покупатель также готова взять квартиру лишь в ипотеку, однако банк N ей в ипотеке отказал. Возможна ли сделка в случае если покупатель получает одобрение на ипотеку в банке M?

Читать ответы (1)

На какую сумму должна быть выплачена налог с продажи при объединении двухкомнатной квартиры?

Разъясните пожалуйста следующую ситуацию. Двухкомнатная квартира. Одна комната находилась в собственности моего отца, вторая в собственности посторонней женщины. В 2009 году я приобрела у данной женщины комнату и владела ей на праве собственности. В октябре 2011 года умер папа и я наследовала его комнату по закону. В августе 2014 года я продала уже объединенную квартиру (на основании решения собственника, об объединении комнат в квартире). Объединила комнаты потому что покупатели приобретали квартиру по ипотеке и банк не принимал документы на две комнаты, попросили объединить. Вопрос: налог с продажи я должна платить уже с объединенной квартиры или только со стоимости комнаты, которая находилась в собственности менее 3 лет?. Спасибо за внимание.

Читать ответы (1)

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?

Читать ответы (3)

Рассмотрение возможности прописки ребенка в квартире во время процесса продажи комнаты и покупки недвижимости с

Помогите, пожалуйста, с решением вопроса. Сбербанк мне одобрил ипотеку на покупку квартиры. Так же у меня есть комната в коммуналке, где прописан и является одним из собственников мой 5-летний сын. Комнату хочу продать и погасить значительную часть ипотеки. Разрешат мне ребёнка прописать в квартиру в ипотеку, если одновременно будет проходить продажа комнаты и покупка квартиры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59