Сроки расторжения договора аренды нежилого имущества по ГК РФ

Возможно ли досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения по инициативе арендатора внесудебным путем?

Скажите пожалуйста, достаточно будет для досрочного расторжения договора по инициативе арендатора внесудебном порядке, если в договоре аренды нежилого помещения будет вот такой пункт о расторжении договора: 6.1. Изменение условий договора, его расторжение допускаются по соглашению сторон.? или еще нужно что-то конкретно для меня, я арендатор, договор заключается на определенный срок, на год.

Читать ответы (1)

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения

Арендодатель направил уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения и просит освободить помещения через месяц. Договор аренды был заключен на неопределенный срок. В договоре предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение договора аренды, уведомив арендатора за месяц до расторжения. Нарушений со стороны арендатора не было. Есть ли у арендатора основания продлить сроки действие договора или оттянуть срок расторжения для обеспечения возможности найти другое помещение?

Читать ответы (2)

Соответствует ли законодательству РФ включение штрафных санкций в срочный договор аренды нежилого имущества при

Не противоречит ли законодательству РФ включение в срочный договор аренды нежилого имущества пункта о штрафных санкциях в сумме арендной платы за 2 мес. за досрочное расторжение договора по инициативе арендатора. Причем, штраф взимается даже в том случае, если арендатор предупредит о досрочном расторжении аренды за 2 мес. до момента расторжения договора.

Читать ответы (1)

Арендодатель не выставил счетов за 2,5 года - права и обязанности арендатора и арендодателя в аренде нежилого помещения

Касается аренды недвижимого имущества (нежилого помещения). арендодатель не выставлял счетов арендатору 2,5 года. Поэтому арендная плата не платилась арендатором в пользу арендодателя. Сейчас арендатор выставил счет за все неоплаченные 2,5 года. Подскажите есть ли какие то права у арендатора? Обязан арендатор выплатить всю сумму. И входит ли в обязанности арендодателя своевременно предъявлять счет-фактуру арендатору если в договоре аренды это не прописано?

Читать ответы (1)

Зарегистрирует ли Рег.служба расторжение договора аренды нежилого помещения по заявлению арендодателя

Арендатор по договору аренды нежилого помещения пользовался им 7 лет, имущество передавалось по акту, договор зарегистрирован в Рег. службе, в данный момент с арендатором есть соглашение о расторжении договора, акта передачи имущества нет, найти арендатора невозможно, зарегистрирует ли Рег. служба расторжение по заявлению арендодателя?

Читать ответы (2)

Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок и перед кем оно действует

В каком случае имеет арендатор преимущественное право и перед какими другими лицами? Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Читать ответы (1)

Возможность изъятия имущества у арендатора до истечения 10 рабочих дней после окончания срока аренды.

У нас заключен договор аренды имущества, срок действия которого закончился 31.12.2018 г. Однако в договоре есть пункт согласно которого, арендатор обязан возвратить имущество в течении 10 рабочих дней после окончания срока действия договора. Можно ли изъять имущество у арендатора не дожидаясь истечения 10 рабочих дней.

Читать ответы (2)

Обеспечительный взнос при расторжении договора аренды нежилого помещения

В договоре аренды нежилого помещения имеется пункт (дословно): "В случае досрочного и одностороннего расторжения договора по инициативе Арендатора, без нарушений договора со стороны Арендодателя в течении первых 6 ти месяцев, стороны согласились, что обеспечительный взнос не возвращается, а у Арендатора не возникает право требования" Вопрос: Имеет ли Арендатор право потребовать при досрочном одностороннем расторжении договора зачесть данный обеспечительный взнос в качестве оплаты за последний месяц аренды? (по договору уведомить Арендатор обязан за месяц до расторжения договора)

Читать ответы (13)

Сроки предупреждения арендодателя о перезде при расторжении договора аренды нежилого помещения

В случае если арендатор решил расторгнуть договор аренды нежилого помещения, заключенного на определенный срок, в связи с расширением площади и не возможности предоставить арендодателем большей площади, в какие сроки о перезде должен предупредить арендатор арендодателя?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59