Стоимость выкупа земельного участка под гаражом при изъятии земли для строительства автодороги и сносе гаража - стоит ли окупятся затраты на оформление земли в собственность?

Если земельный участок изымается для государственных или муниципальных нужд, то в соответствии с Земельным кодексом РФ соответствующая Администрация должна издать постановление об изъятии данного земельного участка, в нем должны быть прописаны условия выкупа. На основании норм о выкупе, содержащихся в ЗК РФ размер выкупа определяется по рыночной стоимости.

. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену.