Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить продажу комнаты в коммунальной квартире с наличием совершеннолетнего ребенка и необходимостью уведомления других сособственников?

02.02.2017, 14:08
• г. Нижний Новгород

Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире принадлежащую мне и моему совершеннолетнему ребенку. Комната в данной квартире выделена как отдельный объект данной квартиры, то есть - как комната, а не доля/часть коммунальной квартиры. Знаю, что необходимо разослать Уведомление (телеграммы) другим сособственникам квартиры. Знаю, что сама сделка (подписание договора купли-продажи) нотариальная, так как мы вдвоем владеем комнатой. Нужно ли при всем при этом оформлять НОТАРИАЛЬНЫЙ отказ сособственников (ведь каждый отказ стоит 2500,00 руб., а сособственников аж 9 человек)? Если, нотариальный отказ необходим, то от каждого сособственника он должен быть 1 (в целом на продаваемую комнату) или 2 (так как 2 владельца в комнате)? Спасибо! Жду ответа!

Читать ответы (2)
Коммунальная квартира
Комната в квартире
Нотариальный отказ
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте, не нужно. Если по истечении установленного законом срока никто не заявит о желании ее купить, то можете продавать третьим лицам.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день. Если Вам нужно ускорить сделку, не дожидаясь истечения 30 дней со дня уведомления сособственников, то нужен нотариальный отказ. Если спешки нет, то можете разослать всем сособственникам уведомления о продаже, дождаться истечения 30 дней. Не получив их согласие (можно просто по умолчанию) совершайте сделку.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России