Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможна ли государственная регистрация прав собственности на земельный участок в Надежденском районе Приморского края с учетом программы Дальневосточный гектар?

10.02.2017, 17:13
• г. Владивосток

Хочу приобрести земельный участок в Надежденском районе Приморского края. Участок в частной собственности (статус-ранее учтенный), кадастровый номер номер присвоен (по базе Росреестра: дата постановки на учет-1995 год, дата изменения сведений в ГКН - февраль 2016 год), но межевание не проведено. Ответьте пожалуйста вопрос: смогу ли я пройти государственную регистрацию прав собственности на данный участок (с учетом того, что Надежденский район Приморского края опадает под гос. программу "Дальневосточный гектар").

Читать ответы (1)
Государственная регистрация права Регистрация права собственности Участок в частной собственности Право собственности на участок Государственная собственность
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Наталья г.Владивосток!

1) Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:

- ЗУ присвоен кадастровый номер;

- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт

- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.

2) если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).

Кроме того, Купить - Продать Земельный участок:

- по нотариальной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.160 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи ЗУ будет являться документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на ЗУ в Росреестре РФ субъекта.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 10.02.2017 г.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Людмила
26.07.2017, 04:20

Что делать, если кадастровая карта не отображает документы на дачный участок и требуется проведение межевания?

Мой дачный участок куплен в 1997 году, тогда же оформлены все документы, включая свидетельство на право собственности, имеется кадастровый номер, план с указанными координатами, акт об определении границ, подписанный всеми владельцами соседних участков (в настоящее время они сменились). В данный момент времени проводится межевание садовых участков и согласно кадастровой карте у председателя садоводческого общества мой участок не обозначен как имеющий документы и, таким образом, предполагается, что необходимо проводить межевание. Вопрос 1: нужно ли мне проводить снова межевание. Вопрос 2: нужно ли мне получить новое свидетельство на право собственности (нового образца). Спасибо.
Читать ответы (10)
Галина
12.02.2019, 11:55

Покупка земли с ограничением прав у продавца по ст.56.,56.1

Покупаем землю. Заказала расширенную выписку из реестра. И меня смутил раздел 4.1, Сведения о частях земельного участка-где написано: Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные. Дата истечения срока действия временного характера - 10.09.2020 1 1033 Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Временные до 10.09.2020 г. Саму статью я просмотрела. Чем это чревато? И не страшно ли покупать такую землю. Спасибо.
Читать ответы (11)
Светлана
18.09.2018, 11:10

Что обозначает запрещение в выписке?

Запрещение. Акт приема-передачидокументовдля внесения в гос. реестр земель кадастрового района сведений о ранее учтенных земельных участках и изменений сведений об экономическиххарактеристиках земельных участок №50:21-1 от 25.01.2006. Временные.
Читать ответы (0)
Виктор Николаевич
07.08.2017, 02:23

Проблема с указанием площади дачного участка - как обратиться в суд и какие документы нужны?

При оформление дачного участка, данный участок был оформлен на покойную супругу и наследниками мои дочери, выяснилось что по свидетельству, выданное главой администрации Надежденского района Приморского Края, на право собственности на землю на бессрочное пользование, площадь составляет 0,1 га. Такая же площадь (10 соток) указана и в садоводческой книжке дачного общества. При запросе в единый государственный реестр от 30.06.2017 года, выдана справка что участку 19.12.2005 года присвоен кадастровый номер и площадь участка указана в 6 соток. Нотариус указал на несоответствие размера участков и сказал что площадь может указать только в 6 соток. Обращались в МФЦ, в госсреест-гоняют по кругу! Куда надо обратиться что бы была указана площадь в 10 соток. Если в суд, то в какой и на кого и каккие документы нужны для предъявления в суд?
Читать ответы (1)
Виктор
26.07.2016, 01:15

Закон о гектаре - новые требования к владельцам недвижимости и земельных участков в России

Согласно закону об одном гектаре росреестр проинформировал о том что до 1 сентября 2016 года необходимо всем владельцам земельных участков поставить на учет свою недвижимость и земельные участки. Это требование касается всех владельцев или только тех кто участвует в программе 1-го гектара? Я живу в частном секторе, есть земельный участок с домом полученный при: совдепии: .
Читать ответы (1)
Ольга
02.11.2018, 14:17

Необходимость перевода статуса земельного участка после введения новой дачной конституции в 2019 году

Вопрос о земельном участке. Земельный уч-к оформлен в собственность (свидетельство о гос. рег.права), есть кадастровый паспорт с планом (чертежом, схемой), размером, кадастр. Стоимостью, Кадастр.№. в ГКН (гос. кадастр недвижимости) внесен в 1995 году. В 2010 году, после проведения межевания, зарегистрировано право собственности (в ЕГРП на недвиж. Имущ. внесена запись). И Статус у участка сейчас - "Ранее учтенный". ВОПРОС: в "свете" грядущей с 01.01.2019 г. "дачной конституции" НЕОБХОДИМО ли переводить СТАТУС земельного участка из "Ранее учтенного" в "Учтенный" ? И каким образом? Спасибо заранее.
Читать ответы (3)
Ольга
25.08.2016, 08:49

Ошибка в оформлении договора купли-продажи земельного участка - как правильно указать кадастровый номер?

Оформили договор купли продажи +передаточный акт к сделке на земельный участок... но через 3 дня нам позвонили и сказали что неправильное оформление.. Неправильность заключается в следующем: у продавца на земельный участок старое св-во с кадастровым номером т.е номер через тире... я так и вписала согласно св-ву в договор.. но через 3 дня нам позвонили и сказали переделывать договор т.к.есть и новый номер через двоеточие. Вот как его теперь вписать в договор, если по св-ву он старого образца? Позвонила в росреестр новый они сказали а как его вписать в договор... В СКОБКАХ? В 2006 г. дата постановки на учет.. в 2014 г. Дата изменения сведений в ГКН... в 2015 г. дата выгрузки сведений из ГКН. Подскажите пожалуйста как же теперь это оформить! Я понимаю, что продавцу надо было заранее позаботиться о получении св-ва нового образца... но увы.
Читать ответы (2)
Ирина
01.02.2017, 16:29

Как восстановить кадастровый учет приобретенного земельного участка после его снятия и сохранить аукционную документацию

Три года назад ооо приобрело земельный участок с торгов в порядке аукциона. По прошествии трех лет обратилось в Росреестр для регистрации права собственности на основании аукционной документации и договора купли-продажи. Выяснилось, что приобретенный земельный участок снят с кадастрового учета (прошло 5 лет с момента его постановки на кадастровый учет). что теперь делать? Если ставить участок на новый кадастровый учет, ему присвоят новый кадастровый номер, а вся аукционная документация и дкп со старым-анулированным?
Читать ответы (2)