Как решить ситуацию с платежами за долю в приватизированной квартире при отсутствии дохода?

Здравствуйте, Ирина Сергеевна.

Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, с введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (2005 год) счета в квартира НЕ делятся. Это раньше, когда до 2005 года у нас действовал Жилищный кодекс РСФСР, счета в квартирах делились как правило в судебном порядке, и эти квартиры превращались в коммунальные квартиры.

Во-вторых, согласно статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ и согласно статей 60, 61, 80 Семейного кодекса РФ Вы, как собственник доли в указанной квартире, обязаны ежемесячно в ней оплачивать за коммунальные услуги и за общедомовые расходы за себя и за свою дочь несовершеннолетнюю (она уже с 18 лет будет обязана сама эт делать). Также Вы вправе требовать 50% по оплате за дочь в этой квартире с ее отца.

В-третьих, У нас в России более 20 лет тому назад отменили "прописку" в жилых помещениях для граждан, как и "выписку" из них. Давно пора уже забыть об этих не существующих в жилищных правоотношениях понятиях, как "прописка" и как "выписка".

Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" с 1993 года в место существовавшей тогда "прописки" был введен для граждан Российской Федерации регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (это постоянная регистрация) и по месту пребывания (это временная регистрация).

Также нет в нашем Российском законодательстве никаких "декретов" для женщин беременных, а есть согласно статьи 255 ТК РФ отпуск по беременности и родам, если женщина работает по трудовому договору.

Ваши вопросы:

Но сейчас я через неделю ухожу в декрет. И заработка у меня не будет. Платить я не смогу. Что делать в такой ситуации? Как её решить? В квартире в той не проживаю уже очень давно.

1. Оплачивать за коммунальные услуги в той квартире, где у вас с дочерью есть доли собственности, Вы обязаны ежемесячно. Если не будете оплачивать, с Вас задолженность взыщут в судебном порядке и еще с пени.

2. Вы вправе продать свою долю собственности в той квартире на основании статей 247, 250 Гражданского кодекса РФ, так как НИКАКОЙ пользы от доли собственности в той квартире Вы не имеете.

3. Если у Вас будут долги за коммунальные услуги и за общедомовые расходы в той квартире, где у Вас доля собственности, то Кредитор через судебного пристава-исполнителя может наложить арест на вашу долю собственности в той квартире для ее реализации. А реализовывают арестованное имущество как правило по заниженным ценам.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.