Могу ли я не пустить арендатора в квартиру, где я живу с ребенком?

199₽ VIP

Пока в Ваших итересах не пускать его. И он ничего пока не сделает. Только через суд - единственный у него законный выход. Так как Вы не собственник, то Ваш бывший муж может заключить такой договор найма.

ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Вы можете привлечь к решению данного вопроса органы опеки.

Так как, полагаю, отец ребенка нарушает права Вашео ребенка.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 28.11.2015) "Об опеке и попечительстве"

Статья 7. Задачи органов опеки и попечительства

1. Основными задачами органов опеки и попечительства для целей настоящего Федерального закона являются:

1) защита прав и законных интересов граждан, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства, и граждан, находящихся под опекой или попечительством;

2) надзор за деятельностью опекунов и попечителей, а также организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане;

3) контроль за сохранностью имущества и управлением имуществом граждан, находящихся под опекой или попечительством либо помещенных под надзор в образовательные организации, медицинские организации, организации, оказывающие социальные услуги, или иные организации, в том числе для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2. На органы опеки и попечительства возлагаются также иные задачи в соответствии с федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Ваш уж не имел право сдавать данную квартиру в наем, без Вашего согласияНикого не пускайте, это Ваше право.

Статья 671. Договор найма жилого помещения

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 671 ГК РФ

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Система ГАРАНТ: base.garant.ru

Вы обязаны впустить в квартиру.

Но после проверки оснований для въезда.

Это собственник (бывший) имеет неограниченное право распоряжаться своим имуществом в виде квартиры.

Такова ст. 30 ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вашего согласия закон не требует.

Иначе будете платить убытки арендатору.

Это не рубль, а куча денег.

Желаете оплачивать невъехавшему арендатору аренду квартиры на Тверской или Остроженке?

Тогда можете не впускать в квартиру.

Собственник жилья согласно ст 209 ГК РФ самостоятельно решает каким образом использовать свое жилое помещение. Поэтому он не должен спрашивать вашего согласия на заключение договора аренды ст 606 ГК РФ.

Это с одной стороны, но если рассматривать данную ситуацию с другой стороны, то вы имеете право пожизненного проживания в этой квартире. То есть в любом случае у вас имеется приоритет на проживание перед этим предполагаемым арендатором. Поэтому вы вправе не пускать этого человека в квартиру, так как его проживание в данном жилье будет ущемлять ваши права

Возникший спор может быть решен только в судебном порядке Согласно ст 154 ГПК РФ минимальный срок рассмотрения гражданских дел в суде составляет два месяца Поэтому не думаю что подобная перспектива устроит этого арендатора Поэтому лично я убежден, что узнав о вашем нежелании пускать этого человека, он будет искать другие варианты по жилью Полиция же в такие ситуации просто не вмешивается. Потому что здесь гражданско-правовые отношения.