Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Комната в общежитии - как новый закон повлиял на коммунальные платежи и как избежать несправедливых расходов

13.03.2017, 09:18
• г. Красноярск

Купил комнату в общежитии, чтобы сберечь деньги. В перспективе планирую ещё поднакопить + потом продать комнату и уже купить квартиру. В комнате я не проживаю и не прописан, просто там хранятся некоторые мои вещи. Бываю в общежитии 2-3 раза в месяц. Никогда не ночую.

Ранее управляющая компания выставляла мне счёт за оплату коммунальных с учётом того, что в комнате никто не проживает. Но в этом месяце пришла платёж ка на сумму в 2,5 раза больше чем раньше. За разъяснениями позвонил в управляющую, они сказали, что с 2017 года по новому закону при начислении платежей учитывается хотя бы один проживающий, и неважно проживает ли там кто-то или нет.

Подскажите так ли это и если так, то можно ли всё же как-то законно избежать уплаты таких больших коммунальных? А то как-то несправедливо получается…

Читать ответы (2)
Купить комнату Продать и купить квартиру Управляющая компания Комната в общежитии Оплата коммунальных
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте! Надо видеть квитанцию, смотреть, не завышены ли тарифы, установленные в регионе. А в общем могу сказать, что если приборы учета не установлены, то за газ и воду Вы платить не должны. Если приборы учета установлены, то согласно потребляемому объему оплачиваете.

Спросить

Сейчас уточнил в управляющей. Они ссылаются на вот это:

Постановление Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498 "О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме"

"56.2. При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения."

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Александр
18.05.2019, 18:36

Может ли собственник комнаты требовать увеличение оплаты коммунальных услуг из-за проживания двух человек?

Нас двое, мы сняли комнату в коммунальной квартире у собственника. Через некоторое время собственник другой комнаты сказал собственнику комнаты (нашему арендодателю) которую мы сняли, что мы должны платить в 2 раза больше коммунальных услуг потому что проживают 2 человека. Верно ли это? При этом площади у собственника другой комнаты больше, а так же у него прописаны еще 2 человека помимо него самого, но они там не живут. А нас арендодатель не прописал в комнате которую сняли мы, то бишь в этой комнате прописан один человек, но живет двое.
Читать ответы (3)
Вадим
09.07.2007, 18:49

Как заставить владельца комнаты в коммунальной пятикомнатной квартире продать свое имущество?

Мы живем в коммунальной пятикомнатной квартире, все пять комнат приватизированы, четыре комнаты во владенье у семьи из четырех человек, одна комната во владенье одного человека где и прописан один человек, этот человек сам в данной комнате не живет уже лет 10, нам известно что он живет с семьей в собственной квартире. У нас такая ситуация, что сейчас он хочет сдавать свою комнату, мы ему неоднократно предлагали купить его комнату, на предложение отвечал что подумаю, так он думает уже лет десять, один раз им было сказано что нам он никогда не продаст это комнату, так как если он ее нам продаст у нас будет пятикомнатная квартира, хотя квартирой это назвать нельзя так как нет даже ванной комнаты, можем ли мы на основаниях того что он не нуждается в данной комнате и улучшения своего быта в рамках закона обязать его продать комнату в ближайшее время, если да то как. Пожалуйста подскажите!
Читать ответы (1)
Елена
21.06.2017, 10:38

Продажа комнаты в собственности общежития - необходимость согласия сособственников

Комната в квартире-общежитии в собственности (приватизирована). При продаже этой комнаты нужно согласие еще 67 сособственников этой квартиры-общежития? Или на продажу комнат в общежитиях не распространяется закон о продаже комнаты в первую очередь сособственникам квартиры? Можно эту комнату продать не сособственникам?
Читать ответы (3)
Кристина анатольевна
29.06.2014, 02:36

Невыплачивающий коммунальные услуги прописанник и проблема с заселением - имеет ли право автор получить комнату по закону?

Скажите, я проживаю в общежитие уже много лет, прописана и живу с мамой, в одной комнате площадью 11,8 кв. м. В блоке 5 комнат, в одной из этих комнат прописан человек, который много лет не проживает и не оплачивает комунальные услуги с 2003 г,где он неизвестно с 2003 года его не кто не видел и найти не может. Местоположение этого человека неизвестно. К этому времени соседка проживающая в этом блоке, наглым образом заселилась в эту комнату, жила, комунальные услуги не оплачивала, потом купила она квартиру и начала сдавать свою комнату и комнату того человека, который там прописан и найти которого не кто не может, .Брав со съемщиков деньги, она так и не оплачивала ком. услуги. Съемщиков мы выселили, уже месяц назад написав заявление, в паспортный стол и тд...Писали заявление в о том чтобы нам предоставили расширение (тоесть выдали эту самую комнату) ,нам с мамой пришло письмо о том что, данная информация будет проверенна, мы уже 2 месяца ждем ответа. Имею ли я право добиться получения этой комнаты по закону?
Читать ответы (1)
Екатерина
01.12.2021, 14:48

Молодой человек хочет продать комнату - как правильно оценить её цену?

Такой вопрос, один молодой человек имеет комнату в квартире. Квартира трешка, всё остальные комнаты выкуплены, одним хозяином. А третья комната осталась не выкуплена. Его. И вот этот молодой человек хочет её продать. Эту комнату. Там за эту комнату очень большой долг. И он с каждым месяцем растёт. Я предложила ему купить эту комнату за долги. Я бы оплатила эти долги, а он на меня её переоформил. Всё по правилам, нотариально заверенно. В этой комнате 20 лет никто не жил. Там всё в очень плачевном состоянии. Комната площадью 21.80 м 2. Я предложила ему сумму с учётом начислений за следующий месяц. Это примерно 40 000 рублей. Он мне ответил что это мало за 49% от квартиры. Он приплюсовал ещё половину коридора, половину кухни, половину ванной комнаты. И сказал что 340 тыс. Это нормальная цена. Вот и я не могу понять он вообще правильно утверждает или нет?
Читать ответы (3)
Рафис
13.05.2016, 23:01

Возможность выкупа комнаты в коммунальной квартире - права собственника и проживающих соседей

У меня есть один вопрос касательно выкупа комнаты в комунальной квартире, дело в том что я являюсь собственником одной комнаты, а во второй комнате проживают мои соседи (к слову, ужасные люди) , насколько я знаю комната им не принадлежит, так как они ее не приватизировали, но при этом они все там прописаны, вопрос таков, можно ли выкупить эту комнату у муниципалитета, потому что они за свою комнату заламывают цену. Спасибо.
Читать ответы (1)
Денис
02.10.2013, 17:37

Правомерность названия комнаты в общежитии квартирой и мои права как собственника

Я собственник комнаты в общежитии. Я исправно плачу все коммунальные платежи за которые приходят по квитанции. Однако, недавно я выяснил, что моя комната в общежитии, в котором я проживаю в ЕРКЦ числится как квартира. При этом, все квитанции по оплате коммунальных платежей приходят как на квартиру. Подскажите, правомерно ли это? Если нет, то что необходимо делать. Ведь это, оказывается, не одна моя одна проблема, а проблема всего общежития. Правомерно ли назвать комнату в общежитии квартирой? Если удобства квартирного типа в общежитии отсутствуют. Даже, если взять, что на целый этаж из 28 комнат в общежитии всего одна кухня, один туалет, и один душ которым все пользуются по-очереди.
Читать ответы (2)
Эмилия
08.07.2019, 10:56

Почему соседка платит квартплату за двоих в новой комнате, когда там никто не прописан?

Проживаем в общежитии и хотели продать комнату соседям, но выяснилось, что другая соседка, которая купила также смежную комнату, платит кварплату в два раза больше, то есть в своей комнате она платит за двоих (прописаны двое), а в новой. Комнате никто не прописан, но кварплата приходит за двоих, как так? Ведь обе комнаты принадлежат одному человеку и прописаны там двое, а платят за четверых получается, но ведь людей то не прибавилось.
Читать ответы (1)
Оксана
04.12.2017, 22:30

Как оформить субсидию на выплату коммунальных услуг при наличии общежития с близкими родственниками?

Добрый вечер, вопрос следующий. Проживают с семьёй в квартире. Квартира в ипотеке. Получаю субсидию на оплату коммунальных услуг. Прописаны в ней все члены семьи. Есть ещё комната в общежитии. У комнаты 2 собственника, я и дочь. Дочери 16 лет. В комнате проживают мои родители. Хочу оформить субсидию на выплату комм. Услуг. Как это сделать? Возможно ли вообще? Кто должен оформлять, если там никто не прописан? И если это делать через договор найма, то можно ли это делать для близких родственников? Спасибо.
Читать ответы (1)