Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Какие шансы того, что в суде новая квартира будет не признана «совместно нажитым имуществом» и в иске мужу будет отказано?

16.11.2003, 15:51
• г. Москва

Подруга развелась с мужем. Муж подал иск на раздел имущества, претендуя на долю квартиры, которая была куплена его женой в браке, на деньги, вырученные от продажи ее старой квартиры (которой она владела до брака). Фактически, это был обмен одной квартиры на две (одну получила жена (в долевой собственности в равных долях со своим несовершеннолетним сыном), вторая – мама жены. Стоимость старой квартиры больше, чем стоимость двух новых. Муж в квартире прописан, но по договору купли продажи собственником не является. В связи с этим возник ряд вопросов:

1.Может ли подруга до решения суда но уже после того, как иск был подан и она была извещена об этом, продать или подарить свою долю квартиры? Каковы юридические последствия такого шага?

2.Если да, то что лучше – продажа или дарение/

3.Какие шансы того, что в суде новая квартира будет не признана «совместно нажитым имуществом» и в иске мужу будет отказано?

Если я правильно понимаю, то муж может претендовать на доли жены, т.е. на квартиры, и его иск составлен неграмотно (он претендует на всей квартиры). Каковы юридические последствия этого?

Спасибо за ответы.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

1. Если арест не наложен на квартиру, то это возможно. Но сделка ведь может быть признана недействитльной со всеми вытекаюими последствиями. После ареста квартиры нельзя ничего сделать.

2. Продажа, но думаю не успеете. Арест обычно наклаадывается в 1 днь, а продажа замнимает не менее 2-3 недель.

3. Шансы большие, если есть доказатльства приобретения доли в этой квартире за счет денежных срдств , вырученных от продажи квартиры, которой она владела до брака.

Если в иске претендует на всю квартиру. это не значит что ему будет отказано, при отсуствии доказатльств , что это личнвая собственность , ему выделят 1/2 от доли жены.

Спросить

Нужно писать грамотные возражения на иск и с с троить свою позицию. Что квартира купленга на средства жены. известно только ей. Суд об этом не знает и считается, что купленное во время брака являтся общей собственностью супругов, поэтому, свою позицию нужно серьезно доказывать. Что касается возможности распорядиться - я вам уже указала в предыдущем ответе.

Спросить

Если на квартиру не наложен арест в качестве обеспечительной меры, подруге повезло и она может сделать с квартирой все что угодно. Вот только кто согласится купить или принять в дар квартиру с прописаным в ней мужем. Шансы того, что в суде новая квартира будет не признана «совместно нажитым имуществом» и в иске мужу будет отказано напрямую зависит от грамотного построения доказательственной базы. Не стоит заблуждаться и недооценивать положение истца и уровень его грамотности. Как правило, это стоит очень дорого.Понадобится консультация - обращайтесь.

Контактная информация в Каталоге юристов на этом сайте.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Елена
18.11.2003, 11:00

Покупатель претензий иметь не будет.

К вопросу 122981. 1. На основании чего может быть признана недействительной сделка купли продажи квартиры, после того, как муж подал иск на раздел имущества? Покупатель претензий иметь не будет. 2. Если купля продажа пройдет по рыночной стоимости квартиры, то каковы шансы того, что покупатель будет признан "добросовестным покупателем" и сделка не будет расторгнута? Правильно ли я понимаю, что в этом случае, если квартира будет признана совместно нажитым имуществом, то жена будет должна выплатить мужу часть денег, вырученных за продажу квартиры?
Читать ответы (2)
Ольга
07.03.2009, 22:05

Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом?

Такой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Читать ответы (2)
Наталия
18.01.2018, 11:16

Правовые аспекты приобретения новой квартиры после продажи приватизированного жилья в браке

Моя мама находясь в браке, в декабре продала квартиру (договор купли-продажи есть), которая была приватизирована на нее, и были доли на детей. Муж от приватизации отказался. Т.е его доли там нет. Сейчас она на деньги, вырученные от продажи хочет купить квартиру в другом городе, в связи со сменой места жительства. Будет ли считаться эта новая квартира совместно нажитым имуществом? Если она куплена от продажи той приватизированной квартиры? У мужа есть свое жилье, по дарственной от его матери и прочее имущество. Как правильно поступить, чтобы муж не претендовал на раздел имущества, в случае если захочет развестись. На данный момент они в браке, но фактически будут жить отдельно пока.
Читать ответы (1)
Миша
14.02.2007, 19:02

И если менять квартиру с доплатой, то тогда будет ли жена собственником и может ли не прописать мужа?

Такая пробема. В квартире приватизация была оформлена только на жену-она является собственником. Но прописан в квартире и муж. Может ли жена выписать мужа при разделе имущества? Брачного договора нет. Квартира была куплена в процессе брака. Является ли квартира при этом совместно нажитым имуществом? И если менять квартиру с доплатой, то тогда будет ли жена собственником и может ли не прописать мужа? И будет ли такая квартира являться совместно нажитым имуществом? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (1)
Андрей Михайлович
27.09.2014, 14:10

Порядок раздела имущества при разводе - положение о продаже квартиры и учет полученных средств

С момента расторжения брака прошло 2 года. В браке было совместно приобретено следующее имущество: две квартиры машина две дачи. Право собственности на квартиры, дачу с домом оформлено на жену. Право собственности на машину и дачу без дома оформлено на мужа. На жену была оформлена машина, которую она продала после развода. Как будет разделено имущество если супруг даст согласие на продажу одной из квартир до раздела имущества и при этом средства от продажи получит жена? Какой документ необходимо оформить, если даю согласие на продажу квартиры, для того что бы средства от продажи квартиры были учтены при разделе имущества. Деньги при оформлении договора купли продажи получит жена.
Читать ответы (1)
Наталья
18.09.2005, 13:26

Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену, дети не вписаны в приватизацию.

Ситуация: семья - муж, жена, двое несовершеннолетних ребенка. Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену, дети не вписаны в приватизацию. Развод. На суде муж не претендовал на детей. Раздела имущества пока не состоялось. На какую часть квартиры может претендовать муж, если квартира куплена на деньги, которые остались от продажи квартиры жены, квартиру продали уже во время брака? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
19.12.2001, 09:17

А также, может ли бывший муж подать встречный иск о разделе имущества?

До брака я была собственницей однокомнатной квартиры. В браке я ее продала и приобрела другую однокомнатную квартиру уже с доплатой. В договорах купли-продажи продажная стоимость обеих квартир оформлена по цене БТИ. Разница в стоимости небольшая. Квартира оформлена на меня. Прописаны в ней я и несовершеннолетний сын (он родился после покупки новой квартиры). Брак распался. Бывший муж в квартире не проживает 3,5 года, но претендует на долю в квартире. Адвокат советует мне подать иск о признании права собственности на квартиру, приобретенную во время брака. Как я понимаю, мне придется доказывать, что сумма доплаты на квартиру не является совместно нажитым имуществом. Как это лучше сделать, если фактически у меня действительно были деньги, в том числе оставленные в наследство дедушкой, подаренные родителями и те, что я заработала сама, но это юридически никак не оформлялось. Какова вероятность, что мой иск будет удовлетворен? А также, может ли бывший муж подать встречный иск о разделе имущества? С уважением, Татьяна.
Читать ответы (1)
Людмила
12.11.2009, 18:09

При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?

До брака муж и жена имели квартиры в собственности. Муж прописан и проживал в своей приватизированной квартире, жена - в своей. После брака проживали вместе сначала в квартире мужа, потом в квартире жены. Квартира муже была продана и куплены 2 квартиры. Одна оформлена в собственность жены, другая - в совместную собственность, и мужа, и жены, причем муж там прописан. При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Читать ответы (1)
Лариса
07.04.2009, 18:14

Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?

До брака мной и несовершеннолетним сыном была приватизирована квартира на нас и еще одна была куплена мной - приобретен пай в жилищном кооперативе, право собственности было оформлено когда был зарегистрирован брак. После вступления в брак эти две квартиры, через четыре года были проданы и на вырученные деньги приобретены три квартиры, одна из которых оформлена на мужа, вторая на меня, третья по 1/2 доли на меня и мужа. При разводе и разделе имущества может ли муж отсудить у меня часть этих квартир или они являются моей собственностью, т.к. были приобретены на средства, полученные от продажи квартир, принадлежащих мне до брака? Может ли теперь уже совершеннолетний сын претендовать на часть вновь приобретенной квартиры?
Читать ответы (1)