Хочу приобрести участок. Он находится в Смоленской области и я там проживаю. Участок в собственности, но межевание не проводилось. Хозяйка участка, пожилая женщина, проживает в Москве. Ее сын предлагает заключить рукописный договор купли-продажи и оформить доверенность от лица матери для регистрации участка на меня. Подскажите это правильно и достаточно для без проблемной регистрации или нужно что-то еще? Спасибо!

Доброе утро, договор купли-продажи можно оформлять по доверенности, договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росеестре.

Подробно изучите, то что покупаете с выездом на место ознакомьтесь с выпиской из ЕГРП, убедитесь в отсутствии обременений в виде ГРС, сетей и пр.. Договор купли-продажи можно оформлять по доверенности, договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росеестре.

Как правильно оформить покупку участка в собственности в Смоленской области без проблемной регистрации

Как оформить покупку дачного участка и какие документы потребуются

Решили приобрести дачный участок и нашли подходящий. У хозяйки есть на руках «Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей» и «План границ садового участка в с/т», выданные в 1992 году. Хозяйка не хочет ездить по соответствующим организациям для продажи участка и готова выдать доверенность. Должна ли она выдать доверенность третьему лицу для продажи принадлежащего ей участка мне, или есть другие варианты? Могу ли я регистрировать право собственности сразу на себя после подписания договора купли-продажи или же нужно оформить на хозяйку право собственности в нынешнем виде, а потом заключать договор купли продажи? Нужны ли от хозяйки подтверждающие документы, что она единолично владеет участком - супруг умер? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как правильно приобрести гараж в гаражном кооперативе - опасности и рекомендации

Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Председатель подтвердил слова хозяйки, что он не в собственности. Хозяйка-пожилая женщина предлагает оформить договор купли-подажи в правлении и потом оформить собственность на себя. Возможно ли это и не будет ли чревато последствиями? Как правильно поступить в этой ситуации и что для этого сделать? Заранее благодарна. Ирина.

Читать ответы (2)

Возможна ли покупка земельного участка в коттеджном поселке через предварительный договор?

Хочу приобрести земельный участок в коттеджном поселке подмосковья (новая Москва), продажи участков стартовали совсем недавно. Продавец предлагает заключить предварительный договор на куплю-продажу. На сегодняшний день площадь поселка разбита на участки только на бумаге (генплан). В договоре будет указан № учаска в генплане с его приложением. После межевания земли на участки (в течении 5 месяцев по договору) продавец обязуется заключить основной договор купли - продажи. Скажите пожалуйста, возможна ли покупка-продажа таким образом земельного участка? Является ли продажа таким образом земельного участка нормальной практикой? Какие документы должен предоставить продавец на данном этапе продажи. Спасибо. С уважением, Михаил.

Читать ответы (1)

Можно ли оформить сделку купли-продажи земельного участка без межевания?

Хочу приобрести земельный участок в СНТ по соседству с моим. Право собственности на данный участок зарегистрировано на основании договора дарения и межевание не проводилось. При этом мой участок и следующий за продаваемым прошли процедуру межевания. Вопрос: можно ли мне оформить сделку купли-продажи и в дальнейшем пройти процедуру регистрации права собственности без проведения межевания? Спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Оформление договора купли-продажи участка, находящегося в собственности многодетной матери

Хочу приобрести участок, которой находится в собственности у женщины, получившей его как многодетная мать. Из свидетельства на собственность: Субъект права указана только женщина, вид права-собственность, существующие ограничения - не зарегистрировано. Им нужно оформлять у Нотариуса доверенность на мужа и разрешение опеки, или можно без нотариуса оформить договор купли продажи.

Читать ответы (2)

Можно ли осуществить куплю продажу дачного участка на основании свидетельства о праве собственности

Можно ли осуществить куплю продажу дачного участка на основании свидетельства о праве собственности, полученного по упрощенной схеме (дачной амнистии) при этом не проводилось межевание данного участка. При этом Продавец данного участка не является собственником и осуществляет свои действия на основании генеральной доверенности и утверждает что на основании имеющегося у него свидетельства (по упрощенной схеме) не возможно осуществить его продажу. Поэтому он предлагает мне (покупателю) нотариально оформить генеральную доверенность на моего родственника, а после проведения межевания и регистрации в юстиции, мы между собой должны оформить договор купли-продажи или дарения и переоформить документы.

Читать ответы (1)

Вопросы о покупке земельного участка без проведенного межевания и возможной недействительности сделки

Собираюсь приобрести земельный участок. У участка 1 взрослый собственник, который получил его в собственность по наследству в августе 2018 года. На участке есть 1 нежилая постройка. Межевание участка не проводилось. Собственник проживает в другом регионе, поэтому предлагает провести куплю-продажу без проведения межевания, эту процедуру мы выполним впоследствии сами (то есть, покупатель). К участку прилегают 3 соседних участка, на 1 из них межевание проведено, на остальных - нет. Подскажите, пожалуйста: 1) Могу ли я приобрести земельный участок без проведенного межевания, учитывая вышеизложенные обстоятельства? 2) Может ли такая сделка быть впоследствии признана недействительной? 3) Каким образом можно обезопасить себя в дальнейшем (до момента проведения межевания) от притязаний соседей на излишнюю территорию?

Читать ответы (4)

Оформление доверенности на передачу земельного участка и недвижимости в собственность родственнику - дарение или купля-продажа?

У моего дедушки есть земельный участок с недвижимостью. Он хочет передать его моей маме (своей дочери), но он уезжает в ближайшие дни. В связи с этим дедушка хочет оформить на меня доверенность на право передачи этой земли. Документы на землю и недвижимость датируются 94-м годом, в 2014 выданы документы только о том, что участку и дому присвоен адрес. В ближайшее время мы планируем заняться межеванием участка. 1. Что лучше оформить: доверенность на право дарения или на право подписания договора купли-продажи? Что будет проще для передачи земли в собственность родственнику? 2. Поскольку межеванием будет заниматься мама, то изначально дедушка хочет передать (подарить/оформить договор купли-продажи) этот участок по доверенности маме (как я уже писала выше). Возможно ли оформить доверенность на дарение/куплю-продажу участка и недвижимости по документам от 94-го года? Какие документы нужны для оформления договора дарения/купли-продажи? Для начала дедушка хочет оформить доверенность на меня для передачи участка и дома в собственность маме от его лица. После этого я передам маме права на собственность по доверенности. И потом мама будет заниматься межеванием уже своей собственности. Будет ли это верно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Что выгоднее для меня договор купли-продажи или договор дарения?

Хочу приобрести дачный участок с домом. Пожилая женщина, которая продает дом (имеет детей) предлагает оформить договор дарения, якобы чтобы меньше платить. Что выгоднее для меня договор купли-продажи или договор дарения? Что платит продавец и покупатель с каждого из этих договоров? И договор дарения можно оспорить? А куплю-продажу так понимаю нет. Как ы не получилось потом что через какое то время у меня отнимут участок. Как этого избежать?

Читать ответы (5)

Пожалуйста, подскажите, какие документы нужны для подписания договора и его регистрации?

(!) Хочу купить дом в деревне с участком в Смоленской области. 1. Пожалуйста, подскажите, какие документы нужны для подписания договора и его регистрации? 2. Продавец - одинокая пожилая женщина. Болезнь не дает ей возможность самостоятельно собрать необходимые справки для продажи. Она предлагает выписать на имя моего догверенного лица доверенность на продажу и регистрацию, заплатить ей всю сумму и самомтоятельно заниматься всеми сборами документов, подписанием договора с доверенным лицом и его регистрацией. Какую расписку лучше взять с нее в таком случае расчетов ДО подписания договора (заверить или нет у нотариуса) , или составить договор о ЗАДАТКЕ (может ли задаток составлять всю сумму договора?).

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59