Как обязать соседа снести переделанное им строение из-за нарушения противопожарных норм и правил застройки?

• г. Москва

Могу ли я обязать соседа снести переделанное им строение, если он нарушил противопожарные нормы, правила застройки земельных участков?

Имеется жилой дом в деревне (собственность долевая). Дом стоит на меже двух смежных земельных участков (участки в собственности-не долевая). На участке соседа располагался гараж 4 х 5 м. на расстоянии 5 метров от указанного выше дома. Сосед этот гараж перестроил в жилое строение. На 1 эт. у него сауна, пристройка 3 х 5 м., на 2 эт.-жилое помещение.

Читать ответы (10)
Ответы на вопрос (10):

Здравствуйте! Можете попросить соседа снести данное строение, если оно создает угрозу жизни либо здоровью, и нарушает законные интересы соседей.

Спросить

---Здравствуйте, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Спросить

Александр, в первую очередь для обращения в суд будет необходимо указать, какие Ваши права нарушаются возведением данной постройки. Далее суд будет принимать решение исходя из возможности устранения нарушений без сноса здания (перестройка). Если это невозможно - требование о сносе здания может быть удовлетворено судом.

Спросить

Обязать соседа снести переделанное им строение, если он нарушил противопожарные нормы, правила застройки земельных участков, может только суд. Вы можете только договариваться с соседом.

Спросить

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)

для инициирования процесса необходимо надо исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.

Спросить

Доброго времени суток. Да, конечно Вы имеете право требовать сноса этой постройке если оно является самовольной. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением ссылаясь на статью 301, 304, а также статья 322 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Спросить

Спасибо за ответ! Уточните пожалуйста, надо ли обратиться в архитектурный отдел администрации района, для какой-либо жалобы на соседа, до суда или это не обязательно.

Спросить

Александр, это не обязательно. В процессе рассмотрения иска Вы сможете заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы.

Спросить

Спасибо всем за ответы! Обратиться в суд можно с чем хочешь, но мне не понятно, нарушил ли сосед мое право, как собственника смежного участка с общим жилым домом. Я ознакомившись со СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений, пункт 7 "Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон".

В моем вопросе между строениями 5 метров.

Спросить

Добрый день

нужно получить предварительное заключение и проводить судебную экспертизу

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Спросить