Моя свекровь имела квартиру в одноэтажном многоквартирном доме, которую купила в 1992 году в счет пая земли, так же есть договор купли-продажи от 20.04.1992 года. В течении нескольких лет к квартире была пристроена еще часть, но никаких разрешений при этом никто не получал. Когда появилась необходимость узаконить незаконные постройки мы обратились в суд со всеми необходимыми документами и экспертизами и суд разрешил узаконить незаконные постройки и свекровь получила свидетельство на право собственности. Через два месяца после получения свидетельства квартира была продана. Вопрос такой. Т.к. свекровь получила свидетельство на право собственности только в декабре 2016 года и уже в феврале 2017 и по документам была собственной реконструированной квартиры менее трех лет обязана ли она уплатить НДФЛ? Кадастровая стоимость квартиры 1821000 руб., стоимость продажная 950000 руб. Можно ли на основании договора купли-продажи от 1992 года доказать ИФНС, что свекровь не обязана платить НДФЛ?

Здравствуйте! От того, что была произведена реконструкция срок владения не изменился, то есть она владеет квартирой с 1992 г. В этом случае НДФЛ с продажи не возникает. Если у ИФНС появятся вопросы, то нужно будет предоставить письменное пояснение.

Нужно ли уплачивать НДФЛ при продаже незаконно пристроенной квартиры со свидетельством на право собственности более трех лет?

Вопрос о налоге при продаже квартиры, принадлежащей на праве собственности по договору дарения и договору мены

Квартира принадлежала на праве собственности: по договору передачи комнаты (1 комната в квартире) в собственность от 1994 г. мне, по договору мены (две комнаты) от 1994 г. маме. В декабре 2013 г. я, дочь, по договору дарения подарила маме эту комнату, и мама получила свидетельство на право собственности этой комнаты, затем, в этом же декабре 2013 г. договор мены так же мама переделала на свидетельсто на право собственности на две комнаты, и уже третьим шагом было объединение этих двух свидетельств в одно, теперь право собственности на всю квартиру принадлежит маме на основании документа: свидетельство на право собственности (основание: договор дарения, договор мены, указанные выше) от 24 января 2014 г. Сегодня собственник (мама) хочет продать квартиру. Вопрос: 1. Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры (ведь по свидетельству она как бы приобрела ее в 2014 г., т.е. менее трех лет)?

Читать ответы (1)

Налогообложение продажи квартиры, приобретенной в ипотеку - срок владения и необходимость декларирования

Купили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?

Читать ответы (1)

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?

Договор мены на квартиру от 1996 года, по договору мены квартира в собственности. Свидетельство на собственность квартиры получено в 2012 году. При продаже квартиры в 2014 году надо будет платить НДФЛ с продажи?

Читать ответы (2)

Свидетельство о гос.регистрации права на квартиру получено в 2014 году, но прошло всего 2 года - нужно ли платить налог с продажи?

Квартира была куплена в 1998 году, Свидетельство о праве собственности никто не получил, ибо сказали что договора купли-продажи достаточно. Свидетельство о гос. регистрации права получили в 2014 г. В 2016 г умерла бабушка, жившая в квартире. Сейчас выставили на продажу. Вопрос - согласно Свидетельству не прошло еще 3-х лет с момента получения Свидетельства о гос. регистрации, но квартира в собственности с 1998 г., надо ли платить налог с продажи или нет?

Читать ответы (1)

Налог на продажу квартиры - влияние разных налоговых периодов на необходимость уплаты налога при продаже и покупке недвижимости

В январе 2015 году была продана квартира, находившаяся в собственности менее 3-х лет, по цене 2,5 млн. руб. Затем в марте 2015 была приобретена квартира в строящемся доме стоимостью 5,2 млн. Дом сдается в феврале 2016. Интересует вопрос, будет ли необходимо уплатить налог с продажи квартиры после сдачи налоговой декларации в 2016 году, т.к. продажа квартиры и получение свидетельства на новую проводятся в разных налоговых периодах?

Читать ответы (1)

Какой налог при продаже квартиры, приобретенной менее 3 лет назад?

Вопрос по налогу с продажи недвижимости. Купил квартиру, новостройку в 2013 году, в том же году и оформил свидетельство о собственности. Т.е. квартира менее 3 лет собственности. В конце декабря 2015 года продал по договору купли-продажи, а регистрация перехода права собственности будет уже в январе 2016 года. Продал по цене купленной в 2013 году. Какой налог я буду должен уплатить с продажи квартиры? Спасибо!

Читать ответы (1)

Как вернуть НДФЛ за проданную квартиру, если был использован налоговый вычет?

Купили квартиру в 2015, продали в 2018 году. Квартира была менее трех лет в собственности. Воспользовались налоговым вычетом в размере 55900, квартиру приобретали за 1,3 млн., т.е. максимальный вычет по ней 169 000. Можно ли вернуть с этой квартиры ндфл за 2017, 2018, 2019 года?

Читать ответы (1)

Как получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме?

В 2012 по договору паенакопления с ЖСК приобретена квартира в строящемся доме. Пай в полном объеме выплачен в 2012 г. В 2014 году по акту приема-передачи квартира передана пайшику. В 2014 году решением суда, вступившим в законную силу, признано право собственности пайщика на данную квартиру. Получение Свидетельства о праве собственности в регпалате будет получено в январе 2015 года. Вопрос: С какого момента предоставляется имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры: в 2015 году при подаче декларации 3-НДФЛ за 2014 год на основании документов, подтверждающих полную выплату пая, акта приема-передачи квартиры и решения суда, вступившего в законную силу? Или в 2016 году при подаче декларации 3-НДФЛ за 2014 год на основании вышеперечисленных документов и Свидетельства о праве собственности на квартиру?

Читать ответы (2)

Возможен ли взаимозачет при продаже квартиры в Якутске и покупке квартиры в Краснодаре?

В 2014 году заключил договор долевого участия в строительстве на покупку 1 комнатной квартиры за 2056 т.р. в городе Краснодар, свидетельство о государственной региистрации права получил после сдачи дома в эксплуатацию 31 июля 2015 года. В сентябре 2015 года продал квартиру в городе Якутске за 2300 т.р. которая была оформлена по общей долевой собственности на меня и гражданскую жену, квартира находилась в собственности менее 3 лет со дня получения свидетельства о праве собственности (но договор ДДУ был составлен в 2011 году) Налоговым вычетом никто из нас ранее не пользовался. Вопрос: Можем ли мы не платить налог с продажи квартиры в Якутске проданной в сентябре 2015, взаимозачетом покупки квартиры в Краснодаре по договору ДДУ в 2014 году, а свидетельство о праве собственности получил в июле 2015. (получается сначала купили, а потом продали). Квартиру купленную в Краснодаре я оформил на себя, но на момент покупки мы с женой были уже официально зарегестрированы. Заранее Благодарю.

Читать ответы (1)

Вопрос о выплате НДФЛ при продаже квартиры с получением свидетельства о праве собственности через несколько лет.

У меня такой вопрос. В 1995 г. мной была куплена квартира. (договор купли-продажи с отметками БТИ есть). но свидетельство о праве собственности получил только в этом 2013 году. Вопрос, при продаже данной квартиры должен ли я буду платить НДФЛ.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59