Вопросы о выкупе долей в трехкомнатной квартире с несовершеннолетними собственниками - возможность отказа от сделки и влияние на условия остальных собственников

Вы главное забыли сообщить - кто все эти люди проживающие в квартире и являющиеся ее собственниками, друг-другу?

Вполне допускаю, что сделка в принципе невозможна.

Добрый день.

При продаже долей третьим лицам (при отказе других сособственников выкупить доли по предложенной цене) орган опеки контролирует соблюдение прав того несовершеннолетнего, который уступает свои доли, права остальных двух несовершеннолетних при продаже третьему лицу не ущемляются.

Предложите через нотариуса выкупить Ваши доли по устраивающей Вас цене, откажутся - можете продать третьему лицу по цене, не ниже предложенной остальным сособственникам.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)