Как лучше оформить 1/4 доли квартиры при разводе для исключения претензий мужа - договор дарения или договор купли-продажи? И как это решается через суд?

Здравствуйте! Составляйте договор дарения (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Здравствуйте! Долю пусть оформит договором дарения, налог платить не надо, только за регистрацию сделки госпошлина в Росреестре. По поводу автомобиля - достаточно нотариального соглашения о разделе имущества между супругами. Имущество не обязательно делить в судебном порядке если имеется договоренность. Удачи!

Здравствуйте.

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Суд по данной статье разделит.

Добрый вечер! Тут лучше всего составить соглашение о разделе имущества у нотариуса и все прописать в данном соглашении, меньше будет проблем, и не нужно ломать голову с оформлением, на основании данного соглашения, жена просто перерегистрирует эту долю на себя.

Уважаемый Геннадий

Если добровольно супруги все разрешили, то могут составить у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов:

Семейный кодекс

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Удачи вам и всего хорошего

Геннадий лучше всего данный вопрос решить в досудебном порядке, закон это позволяет. В договоре заключенном у нотариуса распределить доли и имущество за каждым из супругов. К томуже этот вопрос можно решить и по поводу алиментов.

Без разницы что дарение, что купля-продажа на квартиру (я бы сделала, если муж дееспособный и в дальнейшем споров по сделке не возникнет - куплю-продажу, т.к. менее затратно). На машину также в его пользу купля-продажа.

С уважением!

Здравствуйте! Самое лучше заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества по которому в собственности мужа переходит ТС, а в собственность супруги его 1/4 доли квартиры.

Здравствуйте.

Идите к нотариусу и оформляйте договора дарения ии раздела имущества. В любом случае его сейчас не обойти.

Сами договора вы вправе составить самостоятельно, а у нотариуса только заверить.

И не забудьте зарегистрировать договор о недвижимости зарегистрировать в росреестре.

Всего Вам самого доброго и приятного. С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".

Здравствуйте! В данном случае вы имеете право составить договор дарения по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рад вам помочь!