Кто прав в данной ситуации: мы в октябре 2016 года приобрели квартиру, продавец (она же пред. Собственник) получила в УК справку об отсутствии задолженности по ком. платежам и кап. ремонту, справка выдана 10.10.2016. После регистрации права нас ни одной квитанции на кап. ремонт не приходило, УК объясняли это тем, Что у них какие-то сложности с открытием спец. Счета и квитанции будут позже, оплачивать в фонд кап. ремонта тоже не могли-не принимали, т.к они всё уже передали в УК. Сейчас пришла квитанция с огромным долгом, бухгалтер УК объясняет, Что эти цифры им передали из фонда кап. ремонта, что долг идет с 2015 года И что они не причем, Что мы купили квартиру с долгом и должны платить. Но ведь есть справка... мы хотим обращаться в суд на УК, есть ли смысл?
Добрый день. Сначала обратитесь в фонд капитального ремонта и предъявите им справку об отсутствии задолженности, возможно у них произошла ошибка.
Спросить
Доброго времени суток!
Изначально нужно решить вопрос с фондом капитального ремонта. Они ведь выдали справку об отсутствии долга. Так откуда тогда он взялся.
Надеюсь, мой ответ будет для вас полезен.
Спросить
Да смысл есть судиться, вы обязаны оплачивать коммунальные платежи в том числе за капитальный ремонт только с момента приобретения права собственности на жилое помещение.
Спросить
Вы должны оплачивать только с того момента как стали собственником. Долги продавца вы оплачивать не должны. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте! Обязанность по уплате взносов капитального ремонта возникает не ранее момента возникновения права собственности. Ст. 169 ЖК РФ Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Спросить
