Возможно ли заключить нотариально заверенный основной договор купли-продажи с обязательством продавца погасить ипотеку и снять обременение?

14.04.2017, 23:13

• г. Ростов-на-Дону

Я собираюсь купить жилье. Нашла квартиру, которая мне подходит, она была куплена в ипотеку, которая еще не выплачена. Я задавала вопрос о составлении предварительного договора на сумму ипотеки (3/4 общей цены), а, после ее погашения - составлении основного договора купли-продажи. Мне ответили, что после составления предварительного договора, есть риск, что продавец может уклоняться от подписания основного договора купли-продажи, что может повлечь судебные тяжбы. У меня появился вопрос: можно ли заключить сразу нотариально заверенный основной договор купли-продажи, в котором будет указано, что продавец обязуется в определенный срок погасить задолженность по ипотеке и снять обременение? Если да, что для этого нужно? Какие-либо документы из банка? Заранее Огромное спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Договор куплю продажи
Составление договоров
Основной договор

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Титова А.В. 4.3

14.04.2017, 23:16,

г. Уфа

Инна. Нотариус такой договор не заверит, если на квартире стоит обременение.

А риск действительно имеются. Деньги отдадите, а потом квартиру не продадут и деньги будут частями возвращать в лучшем случае

Удачи Вам. Анна Титова.

Спросить

Юрист

Ахмедов Т Ф 4.7

14.04.2017, 23:16,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Для того чтобы заключить сразу основной договор купли продажи квартиры необходимо предварительно получить разрешение банка на продажу, так как квартира находится в залоге у банка.

Спросить

Юрист

Мамий И Р 4.7

14.04.2017, 23:38,

г. Краснодар

Добрый вечер! Если банк дает вам свое согласие на ипотеку, в таком случае никаких проблем с подписанием основного договора сразу у Вас не должно быть.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59