Можно ли использовать акт жилищной инспекции, полученный прежним собственником, при перепланировке квартиры новым владельцем?

995₽ VIP

По ст. 28 ЖК РФ:

Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Поэтому получите кадастровый паспорт Вашего жилого помещения. Если там перепланировка учтена, то ничего не нужно. А в БТИ вообще не знаю для чего обращаетесь. Кадастровые паспорта кадастровые инженеры оформляют.

Здравствуйте

Новый акт жилинспекции на имя нового собственника не требуется. Можете предоставить старый акт.

Жилищный Кодекс Российской Федерации; Постановление Правительства РФ № 508

Получайте кадастровый паспорт квартиры. Для этого надо обратиться в кадастровую палату. Новый акт комиссии не нужно получать. Старый вполне подойдет. Новый собственник может довести до конца и завершить перепланировку. Ст.28 Жилищного кодекса Рф.

ЖК РФ, Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

""2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

В силу п.1 ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно п.17 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.20111 №508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах»

оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме и жилом доме в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме осуществляется на основании заявления физического лица, индивидуального предпринимателя и юридического лица, представленного в период действия указанного решения в соответствии с административным регламентом, утвержденным Правительством Москвы.

В состав приемочной комиссии включаются представители:

- Мосжилинспекции (председатель приемочной комиссии);

- проектной организации;

- исполнителя (производителя работ);

- управляющей многоквартирным домом организации (в случае, если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме связаны с затрагиванием общедомового имущества).

Таким образом, если у Вас есть Акт именно приемочной комиссии о перепланировке помещения в многоквартирном доме, то это значит, что все необходимые мероприятия по оформлению этой перепланировке прежним собственником осуществлены, включая подачу заявления о перепланировке, подготовку проекта и представление необходимых документов, в т.ч. подготовленных БТИ, а также получение необходимого решения о согласовании (ст.26 ЖК РФ).

В этом случае, в соответствии с п.2 ст.28 ЖК РФ Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав. И получение акта на нового собственника не требуется.

Новый собственник в силу ст.209 ГК РФ может довести это дело до логического завершения на основании акта жил. инспекции, если после приобретения квартиры никаких дополнительных изменений в планировку не вносилось.

Новый собственник квартиры может завершить оформление перепланировки самостоятельно. Новый акт на нового собственника получать не нужно. Согласно статье 28 Жилищного Кодекса Российской Федерации обращайтесь в кадастровую палату за получением нового кадастрового паспорта на вашу квартиру. Удачи вам.

Да.

Может довести до конца.

Ст. 28 ЖК РФ указывает:

"Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии."

Акт выдан на квартиру.

А не на прежнего собственника квартиры.