Проблемы с магазином Японец - смотровая яма и чинят автомобили прямо у нашего окна, вызов милиции не помог, как защитить себя?

199₽ VIP

---Здравствуйте Илона, предъявите претензию к собственнику, и обращайтесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удач и вам и всего хорошего.

Надо понимать на чьей земле он это устроил. Если это придомовая территория, находящаяся в собственности собственников помещений в Вашем МКД, то нужно было ему получать согласие общего собрания на такое использование данной земли (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Если не получал, то можно в суде требовать прекращения нарушений на основании ст. 304 ГК РФ. Для этого надо иск заявлять. Но он мог и какие-то нормы и правила проведения подобных работ нарушить, поэтому Вы имеете право написать жалобу в прокуратуру.

В соответствии с Федеральным законом от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации":

Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений

1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору…

Добрый день, во первых обратиться с письменной жалобой в прокуратуру и роспотребнадзор, Если данные жалобы не возымеют действия тогда можно подать иск В соответствии со статьей 304 ГК РФ согласно которой

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Добрый вечер! Напишите коллективную жалобу в прокуратуру города, если не поможет - в прокуратуру региона. Подключите СМИ, комитет ЖКХ региона. В общем чтобы закрыть это производство, придется постараться, но не стоит опускать руки, идите до конца.

Более того, собственник одной из квартир в доме или иное лицо не вправе занимать исключительно под свои нужды с ограничением доступа или вообще его лишения для остальных жильцов, если их согласие на это получено в установленном порядке не было. Это относится к любым без исключения помещениям, входящим в состав общедомового имущества дома и предназначенным для его обслуживания (Апелляционное определение Иркутского областного суда от 24.06.2014 по делу N 33-5156/2014). При возникновении сомнений относительно принадлежности занимаемого помещения в доме к составу его общедомового имущества могут быть использованы различные доказательства, в частности, строительно-техническая экспертиза (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2015 по делу N 33-12582).

Следует учитывать, что нахождение того или иного помещения в многоквартирном доме еще не означает, что оно в любом случае входит в состав его общедомового имущества. Так, например, изначально при планировке и строительстве дома определенные помещения могли учитываться с самостоятельным назначением (магазин или иной коммерческий объект), располагаться на мансардном этаже, что не позволяет его рассматривать как чердак, и т.п., что свидетельствует о том, что у них может быть отдельный собственник (Апелляционное определение Новосибирского областного суда от 19.01.2016 по делу N 33-371/2016), что не нарушает права остальных жильцов (Апелляционное определение Московского областного суда от 27.05.2015 по делу N 33-12310/2015).

Если же жильцы выразили свое согласие на использование одним из собственников квартир или иным лицом помещения в многоквартирном доме, либо не возражали против этого, их права не были ущемлены и они имели доступ в него, то в данном случае нет никаких нарушений (Апелляционное определение Калининградского областного суда от 13.03.2014 по делу N 33-381/2014).

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (п. 4 ст. 17 ЖК РФ).

Не важно, что мама парня работает в даминистрации. Это бросает тень на работника власти, который призван контролировать соблюдение закона на территории муниципалитета. А он наоборот - сам нарушает. Можно обратиться напрямую к главе-непосредственному работодателю этой чиновницы. И ей не поздоровится.

Что касается размещения автосервиса, то,безусловно, это нарушение.

Во-первых, используетс яобщее имущество МКД (придомовая территория, ст.36 ЖК РФ) без согласия на то собственников дома, ст.44,46,48 ЖК РФ.

Во-вторых, для организации автосервиса нужно получить разрешение адмиинистрации. Получить земельный участок на определенном праве (с разрешенным видом использовани - для предпринимательской деятельности и размещения автосервиса).

Нужно провести публичные слушания, где правообладатели смежных участков выразят мнение хотят ли они у себя по соседству видеть автосервис или нет.

Обратитесь в оргна муниципального контроля - пусть проведу проверку. Также можно и нужно обратиться в прокуратуру ддля проверкм и привлечния к административной ответственности виновных лиц.

Здравствуйте, Илона!

У Вас есть единственный вариант добиться справедливости через суд, предъявив исковое заявление об устранении препятствий, не связанных с лишением владения. При подготовке иска следует руководствоваться ст. 304 Гражданского кодекса РФ. Иск подаётся по правилам, предусмотренным ст.ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Удачи Вам!

Для начала нужно направить письменный запрос в администрацию города с требованием разъяснить законность данной предпринимательской деятельности. Запрос пишется в простой форме в соответствии с ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ. Вам обязаны дать ответ в письменном виде. А дальше уже действовать в зависимости от ответа. Если есть нарушения, администрация обязана в любом случае отреагировать. Если вас не устроит ответ, тогда можете обратиться в суд и прокуратуру.

Действия полицейских можете обжаловать в прокуратуре. Отдельные обращайтесь в прокуратуру с жалобой на незаконная деятельность автосервиса на основании статьи 10 закона о прокуратуре.

Доброго вреемни с уток. Вы вправе обратиться в прокуратуру с жалобой в соответствии со ст.10 закона "О прокуратуре РФ".

С уважением к Вам, Семенов Владимир Сергеевич.